Miksi kaikkia munia ei pitäisi laittaa samaan koriin?, Markowitz selitti jo 1952 portfolioteoriansa kanssa. Tämä strateginen ajatus pätee myös kiinteistöihin, olipa se sitten sijaintivalikoimana, esineitä, siirretään vuokralaisille tai käyttötyypeille.
Kiinteän strategian määrittelyt muodostavat perustan salkunhoidolle. Tätä kehitetään riskien arvioinnin ja tuottomahdollisuuksien näkökulmasta, toteutettu, tarkistetaan ja säädetään tarvittaessa (Analyysi-Suunnittelu-Ohjaus-Ohjaus).
Toteutukseen kiinteistöalalla. Kiinteistöjen omistamiseen on olemassa erilaisia menetelmiä ja menettelyjä. Tämän perustana ovat luotettavat tiedot, jotka edistävät tätä kohdennetun aggregoinnin ja käsittelyn kautta, tehdä päätöksiä. KPI voi tehdä tämän (Suorituskykyilmaisin) pisteytysmalleihin ja kassavirtalaskelmiin.
