אַ מעלדונג: דער טעקסט רעפּראַזענץ ניט לעגאַל עצה אָדער קענען פאַרבייַטן עס.
אויב אַ פאַרמאָג איז פארקויפט און אַ ינסאַלוואַנסי פאַרהאַנדלונג קעגן די טרעגער איז דערנאָך געעפנט, דאָס קען פירן צו קאָמפּלעקס לעגאַל פֿראגן. די הויפט קשיא איז: אויב דער סעללער איז ענטייטאַלד צו עפענען קליימז פון גרונטייגנס פארקויפונג, און אויב אַזוי, ווי אַזוי טאָן די באהאנדלט אין די באַנקראָט פאַרהאַנדלונג? דער אַרטיקל ילומאַנייץ די באַטייטיק לעגאַל יסודות און מעגלעך סינעריאָוז.
1. לעגאַל יקער
די באַהאַנדלונג פון קליימז אין קשר מיט גרונטייגנס פארקויפונג דעפּענדס אויף די פּראַוויזשאַנז פון די באַנקראָט קאָד (ינסאָ). אויבן אַלע, קריטיש זענען:
- § 38 ינסאָ (ינסאָלוואַנסי קליימז): קיין פאָדערן איז אַ ינסאָלוואַנסי פאָדערן, וואָס איז געווען באשאפן איידער די עפן פון די ינסאַלוואַנסי פאַרהאַנדלונג. אַזאַ קליימז מוזן זיין רעגיסטרירט פֿאַר די ינסאָלווענסי טיש.
- 47 ינסאָ (פאָרלייגן רעכט): אַסעץ, וואָס טאָן ניט געהערן צו די באַנקראָט נחלה, קענען זיין אפגעשיידט פון די קרעדיטאָר.
- § 129 ff. ינסאָ (קאָנטעסטאַטיאָן): די ינסאַלוואַנסי אַדמיניסטראַטאָר קענען קאָנקורס לעגאַל טראַנזאַקשאַנז, וואָס איז פארגעקומען איידער די באַנקראָט עפן און די קרעדיטאָרס כיסאָרן.
די טעמפּעראַל לויף פון טראַנזאַקשאַנז און די ינסאַלוואַנסי פאַרהאַנדלונג איז קריטיש פֿאַר די לעגאַל קלאַסאַפאַקיישאַן.
2. צייט פון פארקויפונג און די פאָדערן
דער לעגאַל באַהאַנדלונג דעפּענדס באטייטיק אויף עס, ווען די גרונטייגנס פאַרקויף איז געווען און צי די פאָדערן פון דעם פאַרקויף (z. B. צאָלונג פון די קויפן פּרייַז) איז געווען באשאפן איידער אָדער נאָך די עפן פון די באַנקראָט. די פאלגענדע סינעריאָוז רעזולטאַט:
אַ) פארקויפונג און גאַנץ קויפן פּרייַז צאָלונג איידער די באַנקראָט עפן
דער סעללער האט שוין באקומען די קויפן פּרייַז גאָר, איידער די באַנקראָט פאַרהאַנדלונג זענען געעפנט קעגן אים, ווי אַ הערשן, עס איז ניט מער קיין פאָדערן. די קויפן איז גאַנץ, און די באקומען פּיימאַנץ זענען טייל פון די אַסעץ פון די טרעגער. אָבער, די ינסאַלוואַנסי אַדמיניסטראַטאָר קענען קאָנטראָלירן, צי די צאָלונג איז קאַנטעסטאַבאַל, ספּעציעל אויב:
- צאָלונג איז געמאכט אין די לעצטע דריי חדשים איידער די באַנקראָט איז געעפנט (§ 130 ינסאָ, קאָנקורס פֿאַר קרעדיטאָר כיסאָרן).
- די קויפן פּרייַז איז ינאַפּראָופּרייט (§ 134 ינסאָ, קאָנקורס פֿאַר פריי פאָרשטעלונג).
b) פאַרקויף איידער די באַנקראָט עפן, קויפן פּרייַז טייל אָדער ניט באַצאָלט
אין דעם פאַל, די טרעגער האט אַ עפענען פאָדערן קעגן די קוינע. דער פאָדערונג איז אַ ינסאָלוואַנסי קליים לויט § 38 ינסאָ, זינט עס איז אויפגעשטאנען איידער די עפן פון די באַנקראָט פאַרהאַנדלונג. די טרעגער מוזן:
- פאַרשרייַבן די פאָדערן פֿאַר די באַנקראָט טיש.
- אַזוי רעכענען, אַז די פאָדערן איז בלויז פּראַפּאָרשאַנד (לויט די באַנקראָט טעמפּאָ) איז צופֿרידן.
c) פאַרקויף נאָך די באַנקראָט עפן
אויב דער פאַרקויף נעמט אָרט נאָך די עפן פון די ינסאַלוואַנסי פאַרהאַנדלונג, די טראַנסאַקטיאָן איז כאַנדאַלד אונטער די השגחה פון די ינסאַלוואַנסי אַדמיניסטראַטאָר. אין דעם פאַל, די קויפן פּרייַז איז טייל פון דער באַנקראָט נחלה און איז ניט גלייַך בנימצא פֿאַר די טרעגער.
3. לאַנד רעגיסטרירן און זיכערהייט רעכט
אַ שליסל פאַקטאָר איז די לאַנד רעגיסטרי סיטואַציע. דער סעללער האט מסכים זיכערהייט רעכט, דאָס קען שטארקן זייַן שטעלע אין די באַנקראָט פאַרהאַנדלונג:
- פּראָבלעם: אויב אַ האַכלאָטע איז אריין, אויב די פאַרמאָג בלייבט ליגאַלי סיקיורד ביז די קויפן פּרייַז צאָלונג. דער סעללער קענען אָפּזאָגן צו אַריבערפירן די פאַרמאָג, ביז די קויפן פּרייַז איז באַצאָלט.
- באַוואָרעניש: עטלעכע קויפן קאַנטראַקץ כּולל קלאָזאַז, וואָס שענקען די טרעגער אַ רעכט פון ווידדראָאַל, אויב די קוינע טאָן ניט באַצאָלן די קויפן פּרייַז. אָבער, דאָס רעכט קענען זיין לימיטעד אין באַנקראָט פאַרהאַנדלונג.
אָן אַזאַ זיכערהייט רעכט, די פאָדערן פֿאַר די קויפן פּרייַז איז באהאנדלט ווי אַ פּשוט באַנקראָט פאָדערן.
4. ספּעציעל רעגיאַליישאַנז: שטיצן און ויסשיידונג
אַ) צעשיידונג (§ 47 ינסאָ)
דער סעללער האט דיפּאַזאַטאַד די קויפן פּרייַז אויף אַ צוטרוי חשבון אָדער געמאכט אן אנדער זיכערהייט העסקעם, קענען די געלט זיין אפגעשיידט פון די באַנקראָט מאַסע. אין דעם פאַל, די טרעגער האט דירעקט אַקסעס צו די געלט.
b) ויסשיידונג (§ 51 ינסאָ)
אויב די טרעגער איז אַ יקערדיק ליען (z. B. אַ לאַנד אָפּצאָל) האט געגעבן די פאַרמאָג, ער קען זיין אפגעהיט ווי אַ ויסשיידונג פון אַ ויסשיידונג. אָבער, דאָס אַפּלייז בלויז צו די סיקיורד טייל פון די פאָדערן.
5. קאַנטעסטיישאַן לויט די באַנקראָט רעגיאַליישאַנז
די ינסאַלוואַנסי אַדמיניסטראַטאָר האט די רעכט, צו קאָנקורירן זיכער טראַנזאַקשאַנז, צו פאַרגרעסערן די באַנקראָט נחלה. די פאלגענדע קאַנטעסטיישאַן פון די קאַנטעסטיישאַן איז באַטייַטיק אין קשר מיט גרונטייגנס פארקויפונג:
- דעקונג קאָנגרוענט (§ 130 ינסאָ): פּיימאַנץ, וואָס זענען געמאכט אין די לעצטע דריי חדשים איידער די באַנקראָט עפן, קענען זיין טשאַלאַדזשד, אויב איר דיסאַדוואַן קרעדיטאָרס.
- פריי באַדינונגס (§ 134 ינסאָ): די פאַרמאָג איז פארקויפט אונטער די מאַרק ווערט, דאָס קענען זיין קאַנטעסטאַד.
- ינטענשאַנאַל כיסאָרן (§ 133 ינסאָ): אויב דער פאַרקויף איז געווען מיט די דעסטיניישאַן, צו דיסאַדוואַן קרעדיטאָר, די גאנצע טראַנסאַקטיאָן קענען זיין קאַנטעסטאַד.
6. רעקאַמאַנדיישאַנז פֿאַר סעלערז
אין סדר צו באַוואָרענען קליימז פון אַ גרונטייגנס פאַרקויף אין די געשעעניש פון באַנקראָט, זאָל סעלערז נעמען עטלעכע פּריקאָשאַן מיטלען:
- קאַנטראַקטשואַל פוסעס: זיכערהייט רעכט אַזאַ ווי אַ מעלדונג באַמערקן אָדער רעזערוויישאַנז אין די קויפן אָפּמאַך קענען באַשיצן קעגן פעליקייַט.
- צוטרוי אַקאַונץ: באַצאָלן די קויפן פּרייַז דורך אַ צוטרוי חשבון קענען העלפן, צו באַוואָרענען די געלט פון די באַנקראָט נחלה.
- דורכקוק פון די קוינע: די קרעדיטווערדינאַס פון די קוינע זאָל זיין אָפּגעשטעלט איידער די פאַרקויף איז געענדיקט, צו מינאַמייז די ריזיקירן פון אַ אָנווער פון קליימז.
- בייַצייַטיק רעגיסטראַציע: עפן קליימז זאָל זיין רעגיסטרירט אין צייט פֿאַר די באַנקראָט טיש.
7. ויסלאָז
די באַנקראָט פון די טרעגער נאָך אַ גרונטייגנס פאַרקויף איז אַ לעגאַל אַרויסרופן. די רעכט פון די טרעגער אָפענגען שווער אויף די צייט פון דעם פאַרקויף, די טיפּ פון פאָדערן און די מסכים זיכערהייט רעכט. לעגאַל עצה פון אַ מומכע אַדוואָקאַט פֿאַר ינסאַלוואַנסי געזעץ קענען העלפן, צו באַשטעטיקן קליימז און צו באַוואָרענען די בעסטער מעגלעך שטעלע אין די באַנקראָט פאַרהאַנדלונג.
