การจัดการสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์

โดยทั่วไประหว่างกลยุทธ์หลัก, แกน +, แยกแยะระหว่างมูลค่าเพิ่มและฉวยโอกาส. กลยุทธ์แตกต่างกันโดยพื้นฐานในพื้นที่ต่อไปนี้:

• • ความเสี่ยงด้านสถานที่
  • ความเสี่ยงด้านวัตถุ
  • ระยะเวลาการถือครอง
  • การใช้ทุน/ตราสารหนี้
  • กลับคาดหวัง

ในขณะที่กลยุทธ์หลักนั้นไม่ชอบความเสี่ยงและมีเป้าหมายเพื่อกระแสเงินสดที่ต่ำแต่มั่นคง, กลยุทธ์ฉวยโอกาสแสวงหาความเสี่ยง (โอกาส) เพื่อให้ได้ผลตอบแทนสูงสุด.

มักจะ กลยุทธ์ Core/Core+ ติดตามโดยผู้ถือพอร์ตโฟลิโอที่มีขอบเขตการลงทุนที่ยาวนาน. คุณสมบัติอยู่ในทำเลดีถึงดีมาก, มีวัตถุใหม่ที่ดี- และคุณภาพการเช่าและเป็นส่วนของเจ้าของ (ทุนเต็มจำนวน) หรือมีฐานะทางการเงินปานกลาง.

มูลค่าเพิ่ม หรือ อกลยุทธ์การฉวยโอกาส ส่วนใหญ่มาพร้อมกับวัตถุที่มีจุดอ่อนที่ชัดเจน, ตำแหน่งงานว่างสูงและความสามารถในการเช่าต่ำ, สำหรับการใช้งาน. ผ่านมาตรการเชิงโครงสร้างเป้าหมาย (การตกแต่งใหม่, การตกแต่งแสง) หรือการปรับโครงสร้าง ควรปรับตำแหน่งทรัพย์สินและแปลงเป็นการลงทุนหลัก/หลัก +.

อไจล์ เรียลเอสเตท ให้คำแนะนำและสนับสนุนนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์และผู้ถือพอร์ตโฟลิโอด้านอสังหาริมทรัพย์ด้วยการวางแผนการซื้อและอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่ ทั้งในด้านสินทรัพย์- เช่นเดียวกับที่ระดับพอร์ตโฟลิโอและเสนอ i.a. บริการต่างๆ ดังต่อไปนี้:

• • การพัฒนากลยุทธ์การลงทุน
  • การจัดการเงินทุน
  • การพัฒนาและนำแนวคิดการใช้งานไปใช้
  • การจัดการทรัพย์สินมูลค่าเพิ่ม
  • การรวมพอร์ตโฟลิโอของอสังหาริมทรัพย์ที่ได้มาใหม่
  • การระบุผลผลิตเพิ่มขึ้น- และศักยภาพในการลดต้นทุน
  • การเลือกและการควบคุมกฎหมาย, พันธมิตรภายนอกด้านเทคนิคและเศรษฐกิจ
  • การรายงาน
  • การเพิ่มประสิทธิภาพโครงสร้างผู้เช่าและสัญญาเช่า
  • เทิร์นอะราวด์- และกลยุทธ์การสร้างมูลค่าเพิ่มสำหรับ NPL package หรือ. คุณสมบัติที่เป็นทุกข์
  • กระแสเงินสด / การสร้างแผนธุรกิจ. การทำกำไร- และการประเมินความเสี่ยง
  • การให้คะแนนอสังหาริมทรัพย์สำหรับศักยภาพ- และการวิเคราะห์ความเสี่ยง