ทำไมคุณไม่ควรใส่ไข่ทั้งหมดลงในตะกร้าใบเดียว, Markowitz อธิบายแล้ว 1952 ด้วยทฤษฎีพอร์ตโฟลิโอของเขา. ความคิดเชิงกลยุทธ์นี้ใช้กับอสังหาริมทรัพย์ด้วย, ไม่ว่าจะเป็นผลงานของสถานที่ต่างๆ, วัตถุ, โอนไปยังผู้เช่าหรือประเภทการใช้งาน.
ข้อกำหนดของกลยุทธ์คงที่เป็นพื้นฐานสำหรับการจัดการพอร์ตโฟลิโอ. สิ่งนี้พัฒนาขึ้นจากมุมมองของการประเมินความเสี่ยงและโอกาสในการกลับมา, นำไปใช้, ตรวจสอบและปรับเปลี่ยนหากจำเป็น (วิเคราะห์-วางแผน-ควบคุม-ควบคุม).
เพื่อนำไปใช้ในอสังหาริมทรัพย์. มีวิธีการและขั้นตอนในการถือครองอสังหาริมทรัพย์ที่หลากหลาย. พื้นฐานสำหรับสิ่งนี้คือข้อมูลที่เชื่อถือได้ซึ่งสนับสนุนสิ่งนี้ผ่านการรวมและการประมวลผลที่เป็นเป้าหมาย, เพื่อนำมาประกอบการตัดสินใจ. KPI สามารถทำได้ (ตัวบ่งชี้ประสิทธิภาพที่สำคัญ) ไปจนถึงแบบจำลองการให้คะแนนและการคำนวณกระแสเงินสด.
