Dlaczego nie należy wkładać wszystkich jajek do jednego koszyka, Markowitz już wyjaśnił 1952 z jego teorią portfelową. Ta myśl strategiczna dotyczy również nieruchomości, czy to jako portfolio lokalizacji, obiekty, przekazane najemcom lub rodzaje użytkowania.
Specyfikacje ustalonej strategii stanowią podstawę zarządzania portfelem. Jest to opracowywane z punktu widzenia oceny ryzyka i możliwości zwrotu, wdrożone, sprawdzone i wyregulowane w razie potrzeby (Analiza-Planowanie-Kontrola-Kontrola).
Do realizacji w nieruchomościach. Istnieją różne metody i procedury dotyczące posiadania nieruchomości. Podstawą tego są wiarygodne dane, które przyczyniają się do tego poprzez ukierunkowaną agregację i przetwarzanie, doprowadzić do podjęcia decyzji. KPI może to zrobić (Kluczowy wskaźnik wydajności) do modeli scoringowych i kalkulacji przepływów pieniężnych.
