Hvorfor du ikke bør legge alle eggene dine i én kurv, Markowitz har allerede forklart 1952 med sin porteføljeteori. Denne strategiske tanken gjelder også eiendom, det være seg som en portefølje av lokasjoner, gjenstander, overført til leietakere eller brukstyper.
Spesifikasjonene til en fast strategi danner grunnlaget for porteføljestyring. Dette er utviklet med tanke på risikovurdering og avkastningsmuligheter, implementert, kontrolleres og justeres om nødvendig (Analyse-Planlegging-Kontroll-Kontroll).
For implementering i eiendom. Det finnes ulike metoder og prosedyrer for eiendomsbeholdning. Grunnlaget for dette er pålitelige data som bidrar til dette gjennom målrettet aggregering og bearbeiding, å få til vedtak. KPI kan gjøre dette (Nøkkelindikator) til scoringsmodeller og kontantstrømberegninger.
