למה אתה לא צריך לשים את כל הביצים שלך בסל אחד, מרקוביץ כבר הסביר 1952 עם תורת הפורטפוליו שלו. מחשבה אסטרטגית זו חלה גם על נדל"ן, יהיה זה בתור תיק של מיקומים, חפצים, מועברים לדיירים או לסוגי שימוש.
המפרטים של אסטרטגיה קבועה מהווים את הבסיס לניהול תיקים. זה פותח מנקודת מבט של הערכת סיכונים והזדמנויות החזר, מוטמע, נבדק ומותאם במידת הצורך (ניתוח-תכנון-בקרה-בקרה).
ליישום בנדל"ן. ישנן שיטות והליכים שונים להחזקות מקרקעין. הבסיס לכך הוא נתונים מהימנים שתורמים לכך באמצעות צבירה ועיבוד ממוקדים, להביא החלטות. KPI יכול לעשות זאת (מדד ביצוע עיקרי) לניקוד מודלים וחישובי תזרים מזומנים.
