Immobilien Asset-Management definieren wir als die Planung, 轉向, 在財產的整個價值鏈上實施和控制所有價值的措施或. 根據所有者的目標，房地產投資組合. 這裡的重點是 影響的措施 沿著房地產投資的價值鏈, 這些可以基於回報- 所有者的風險目標要求各不相同. 資產經理接管了全部所有者代表責任.
房地產資產管理
房地產資產管理
通過主動管理提高績效
通常，核心是策略之間的, 核心+, 傑出的增值和機會主義. 基本上，策略在以下領域有所不同:
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- 位置風險
- 對像風險
- 期間
- 自己/債務使用
- 返回期望
雖然核心策略是避開風險，並且目標是低但安全的現金流量, sucht die Opportunistische Strategie das Risiko (機會) 獲得最大回報.
通常 核心/核心+策略 由現有持有人在漫長的投資視野中追捕. 房地產在非常好的地方很好, 有一個新的到好物體- 和租金質量，具有公平性 (全股) 或配備適度的融資.
增值 或o龐大的策略 大多帶有明顯弱點的物體, 高空缺和租金差, 用於使用. 通過有針對性的結構措施 (翻新, 輕擊) 或重組財產應重新定位並理想地轉換為核心/核心+投資.
敏捷房地產為房地產投資者和房地產股票持有人提供建議和支持，以進行計劃購買，並在房地產上進行- 以及投資組合級別的. 以下服務範圍:
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- 制定投資策略
- 融資管理
- 使用概念的開發和實施
- 價值創建 - 面向對像管理
- 新收購房地產的投資組合集成
- Identifizierung von Ertragsteigerungs- 和降低的潛力
- 選擇和控制法律, 技術和經濟外部合作夥伴
- 報告
- 租戶結構和租賃合同的優化
- 迴轉- 和NPL軟件包的價值創建策略或. 不錯的房地產
- 現金周轉 / 創建商業計劃或. 盈利能力- 和風險考慮
- 房地產得分- 和風險分析
我們的房地產資產管理流程
熱情的表現, 經驗和培訓是我們“卓越運營”的基礎
1. 存貨
所有進一步行動的基礎
詳細的物業之旅
記錄屬性的基本數據 (表面, 租賃合同數據, ETC。)
國家確定和租賃性
2. 分析
目的 & 投資組合
地點- 和市場分析 (可實現的租金價格, 學習立場, 激勵措施, ETC。)
目標組定義
屬性的SWOT分析
投資組合分析中的集群形成
3. 戰略制定
基礎 - 所有者的Rentite風險概況
價值保存的發展- 或價值增加策略
持有的發展, 發展, 投資- 或者. 撤離策略
制定業務計劃
現金流模型的發展
4. 執行
開發的對象策略
制定行動計劃
實施或傳遞服務提供商
5. 控制 & 報告
控制- 和監視功能
持續控制目標成就
向業主報告
調整策略 / 改變框架條件的業務計劃
6. 數位的
大多數現代的IT方法和過程
我們具有自己的軟件開發能力，因此能夠在短時間內生成理想的軟件解決方案.
接觸
