Immobilien Asset-Management definieren wir als die Planung, 조종, 모든 값의 구현 및 제어 -부동산의 전체 가치 사슬에 대한 유출 조치 또는. 소유자의 목표에 따른 부동산 포트폴리오. 여기에 초점이 있습니다 영향을 미치는 조치 부동산 투자의 가치 사슬에 따라, 이들은 반품을 기반으로 할 수 있습니다- 소유자의 위험 목표 요구 사항은 다양합니다. 자산 관리자는 전체 소유자 대표 책임을 인수합니다..
부동산 자산 관리
부동산 자산 관리
능동 관리를 통해 성능이 증가합니다
일반적으로 핵심은 전략 사이에 있습니다, 핵심+, 저명한 부가가치 및 기회주의. 기본적으로 전략은 다음 영역에서 다릅니다:
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- 위치 위험
- 물체 위험
- 지속
- 자신의/부채 사용
- 반환 기대
핵심 전략은 위험을 회피하고 낮지 만 안전한 현금 흐름을 목표로합니다., sucht die Opportunistische Strategie das Risiko (기회) 최대 수익을 달성합니다.
일반적으로 핵심/코어+ 전략 긴 투자 지평을 가진 기존 보유자가 추구합니다. 부동산은 아주 좋은 곳에서 좋은 곳입니다., 좋은 대상에 새로 생겼습니다- 임대 품질과 지분이 있습니다 (완전성) 또는 적당한 자금 조달이 장착되어 있습니다.
부가 가치 또는 oPportunistic 전략 대부분 분명한 약점이있는 물체가 있습니다, 높은 공석과 임대 가능성이 좋지 않습니다, 사용을 위해. 표적화 된 구조적 측정을 통해 (보수, 빛의 회복) 또는 재산을 재구성하여 재배치하고 핵심/코어+ 투자로 이상적으로 전환해야합니다..
Agile Real Estate는 계획된 구매 및 부동산의 경우 부동산 투자자 및 부동산 주식 보유자에게 자산에 대해 조언하고 지원합니다.- 포트폴리오 수준 및 제안도 마찬가지입니다. 다음과 같은 범위의 서비스:
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- 투자 전략 개발
- 금융 관리
- 사용 개념의 개발 및 구현
- 가치 창출 -지향 객체 관리
- 새로 인수 한 부동산의 포트폴리오 통합
- Identifizierung von Ertragsteigerungs- 비용 절감 잠재력
- 법률의 선택 및 통제, 기술 및 경제 외부 파트너
- 보고
- 임차인 구조 및 임대 계약의 최적화
- 처리 시간- 및 NPL 패키지에 대한 가치 창출 전략 또는. 좋은 부동산
- 현금 흐름 / 사업 계획 창출 또는. 수익성- 위험 고려 사항
- 잠재력에 대한 부동산 점수- 및 위험 분석
우리의 부동산 자산 관리 프로세스
열정적 인 공연, 경험과 훈련은 우리의 "운영 우수성"의 기초입니다.
1. 목록
모든 추가 조치의 기초
자세한 부동산 투어
속성의 기본 데이터를 기록합니다 (표면, 임대 계약 데이터, 등.)
국가 결정 및 임대 가능성
2. 분석
물체 & 포트폴리오벤
위치- 및 시장 분석 (달성 가능한 임대 가격, 학습 스탠드, 인센티브, 등.)
목표 그룹 정의
속성의 SWOT 분석
포트폴리오 분석의 클러스터 형성
3. 전략 개발
기초 - 소유자의 임대 위험 프로필
가치 보존의 개발- 또는 가치 증가 전략
지주 개발, 개발, 투자- 또는. 투과 전략
사업 계획 설정
현금 흐름 모델 개발
4. 구현
개발 된 객체 전략
행동 계획의 개발
구현 또는 서비스 제공 업체에 전달
5. 제어 & 보고
제어- 모니터링 기능
목표 달성의 지속적인 통제
소유자에 대한보고
전략 조정 / 변화된 프레임 워크 조건에 대한 사업 계획
6. 디지털
대부분의 현대 IT 방법 및 프로세스
우리는 우리 자신의 소프트웨어 개발 역량을 가지고 있으므로 짧은 통지로 이상적인 소프트웨어 솔루션을 생성 할 수 있습니다..
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