דוגמנות תזרים מזומנים עם אקסל-אבן בניין מרכזית של אסטרטגיות השקעה בנדל"ן מצליחות

Das Cash Flow Modelling ist nicht nur ein technisches Instrument, אבל חלק מהותי מאסטרטגיית השקעות נדל"ן הוליסטית. Dabei wird insbesondere die mögliche Rentabilität ermittelt und Risiken betrachtet. כנדל"ן מנוסה של יועצים ומנהל השקעות, אנו תומכים במשקיעים מוסדיים ופרטיים וכן במפתחי פרויקטים בניתוח מדויק, תכנון ובקרה על השקעות הנדל"ן שלך - מבוסס על היטב, דגמי אקסל גמישים של AnpassBaren.

מדוע דוגמנות תזרים מזומנים כה מכריעים?

מודל תזרים מזומנים מוגדר באופן מקצועי מספק השלכה פיננסית עמידה לאורך כל תקופת ההשקעה - מרכישה לניהול ועד יציאה. זה מציג את כל זרמי התשלום, מתחת:

• שׂוֹכֵר (כולל. אינדקס, ממסרים)

• הפעלה- ועלויות תחזוקה

• מדדי CAPEX וערך מגדילים את הפוטנציאל

• עלויות מימון (מבנה ההלוואות, שיעורי ריבית, גְמוּל)

• מס ובמידת הצורך. לממן אוכל

דגמים אלה הם הבסיס ל:

• החלטות השקעה ברמת ועדת ההשקעות

• מימון פרסומות ודיונים בבנקאות

• תהליכי בדיקת נאותות

• דיווח למשקיעים, לוחות ייעוץ או גופי פיקוח

• ניתוח תרחיש (z. ב. Zinsanstieg, חֶדֶר פָּנוּי, עלויות בנייה)

השירותים שלנו בתחום דוגמנות תזרימי המזומנים

כיועץ להשקעות בנדל"ן עם ידע עמוק בשוק ומצוינות שיטתית, אנו מציעים לך:

Maßgeschneiderte Cash Flow Modelle in Excel

• שָׁקוּף, מודולרי בנוי, מתועד בבירור

• ניתן להרחבה כרצונך: מהאובייקט היחיד לתיק

• שיקול כל המסים הרלוונטיים, עמלות, בליטות סיכון

• תמיכה ברגישות- וניתוח תרחיש ("מה-אם" -analysen)

Integrierte Anbindung an externe Systeme

• ממשקים חלקים למאגרי נתונים, מערכות ERP (z. ב. SAP Re, נכוון, DATEV, ix-haus)

• יבוא אוטומטי של נתונים בפועל או פרמטרי שוק

Verwendung in Finanzierungs- ותהליכי מכירות

• יצירת תחזיות תזרים מזומנים לבנקים, קוֹמַת בֵּינַיִם, משקיעים משותפים

• בסיס יסוד לגיליונות מונחים, תזכירי משקיעים או IMS

• תמיכה במשקיעים- ומימון מגרשי מימון

שעבורו המודל שלנו רלוונטי במיוחד?

• משרדים משפחתיים & משקיעים מוסדיים MIT רכישה והחזקה- או אסטרטגיה של ערך מוסף

• מפתח פרויקטים, זה חייב לייצג תחזיות שירות הון ויציאה

• כספי & בַּנק, זקוק לתחזיות העמידות להחלטות אשראי

• ועדות השקעה, תרחישים המובנים והחלטות -בקשות בבסיסי קבלת

• שותף למיזם משותף, זקוק לשקיפות וממשל

היתרון התחרותי השיטתי שלנו

אנו משלבים ניסיון של שנים בבניית פרויקטים מורכבים של נדל"ן עם השקעה תקינה- ומומחיות פיננסית. המודלים שלנו מבוססים על שיטות עבודה מומלצות מההון הפרטי, פיתוח פרויקטים וניהול נכסים - והם תמיד מותאמים לדרישותיך.

שְׁקִיפוּת, גמישות ודיוק -אלו הם העקרונות הבסיסיים של דגמי Excel שלנו. הם מאפשרים להם, להכיר בהזדמנויות ובסיכונים של השקעותיך בשלב מוקדם ולשלוט באופן פעיל.

ברצונך להעלות את החלטות ההשקעה שלך לרמה חדשה?

נשמח להציג לך דגמי התייחסות ולהראות לך, כיצד ניתן לשלב את תזרים המזומנים שלנו בנוף המערכת הקיים שלך - בין אם כמנדט יחיד, כחלק מתהליך עסקה או כשותף לטווח ארוך לבקרת ההשקעה שלך.

צרו קשר לראיון ראשוני שאינו מחייב - אנו מצפים לזה, הכירו את הפרויקט שלכם.