Hvorfor du ikke skal lægge alle dine æg i én kurv, Markowitz har allerede forklaret 1952 med sin porteføljeteori. Denne strategiske tanke gælder også for fast ejendom, det være sig som en portefølje af lokationer, genstande, overdrages til lejere eller anvendelsesformer.
Specifikationerne for en fast strategi danner grundlag for porteføljestyring. Dette er udviklet ud fra et synspunkt om risikovurdering og afkastmuligheder, implementeret, kontrolleres og justeres om nødvendigt (Analyse-Planlægning-Kontrol-Kontrol).
Til implementering i fast ejendom. Der er forskellige metoder og procedurer for ejendomsbesiddelser. Grundlaget herfor er pålidelige data, der bidrager hertil gennem målrettet aggregering og bearbejdning, at træffe beslutninger. KPI kan gøre dette (KPI) til scoringsmodeller og pengestrømsberegninger.
