אויב אַ פאַרמאָג איז פארקויפט און אַ ינסאַלוואַנסי פאַרהאַנדלונג קעגן די טרעגער איז דערנאָך געעפנט, דאָס קען פירן צו קאָמפּלעקס לעגאַל פֿראגן. די הויפט קשיא איז: אויב דער סעללער איז ענטייטאַלד צו עפענען קליימז פון גרונטייגנס פארקויפונג, און אויב אַזוי, ווי אַזוי טאָן די באהאנדלט אין די באַנקראָט פאַרהאַנדלונג? Dieser Artikel beleuchtet die relevanten rechtlichen Grundlagen und mögliche Szenarien.

1. לעגאַל יקער

די באַהאַנדלונג פון קליימז אין קשר מיט גרונטייגנס פארקויפונג דעפּענדס אויף די פּראַוויזשאַנז פון די באַנקראָט קאָד (ינסאָ). אויבן אַלע, קריטיש זענען:

• § 38 ינסאָ (ינסאָלוואַנסי קליימז): קיין פאָדערן איז אַ ינסאָלוואַנסי פאָדערן, וואָס איז געווען באשאפן איידער די עפן פון די ינסאַלוואַנסי פאַרהאַנדלונג. Solche Forderungen müssen zur Insolvenztabelle angemeldet werden.
• 47 ינסאָ (פאָרלייגן רעכט): אַסעץ, וואָס טאָן ניט געהערן צו די באַנקראָט נחלה, können vom Gläubiger ausgesondert werden.
• § 129 ff. ינסאָ (קאָנטעסטאַטיאָן): די ינסאַלוואַנסי אַדמיניסטראַטאָר קענען קאָנקורס לעגאַל טראַנזאַקשאַנז, die vor der Insolvenzeröffnung stattgefunden haben und die Gläubiger benachteiligen.

Der zeitliche Ablauf der Transaktionen und der Insolvenzverfahren ist entscheidend für die rechtliche Einordnung.

2. צייט פון פארקויפונג און די פאָדערן

דער לעגאַל באַהאַנדלונג דעפּענדס באטייטיק אויף עס, ווען די גרונטייגנס פאַרקויף איז געווען און צי די פאָדערן פון דעם פאַרקויף (z. B. צאָלונג פון די קויפן פּרייַז) איז געווען באשאפן איידער אָדער נאָך די עפן פון די באַנקראָט. די פאלגענדע סינעריאָוז רעזולטאַט:

אַ) פארקויפונג און גאַנץ קויפן פּרייַז צאָלונג איידער די באַנקראָט עפן
דער סעללער האט שוין באקומען די קויפן פּרייַז גאָר, איידער די באַנקראָט פאַרהאַנדלונג זענען געעפנט קעגן אים, ווי אַ הערשן, עס איז ניט מער קיין פאָדערן. די קויפן איז גאַנץ, און די באקומען פּיימאַנץ זענען טייל פון די אַסעץ פון די טרעגער. אָבער, די ינסאַלוואַנסי אַדמיניסטראַטאָר קענען קאָנטראָלירן, צי די צאָלונג איז קאַנטעסטאַבאַל, ספּעציעל אויב:

• צאָלונג איז געמאכט אין די לעצטע דריי חדשים איידער די באַנקראָט איז געעפנט (§ 130 ינסאָ, קאָנקורס פֿאַר קרעדיטאָר כיסאָרן).
• די קויפן פּרייַז איז ינאַפּראָופּרייט (§ 134 ינסאָ, קאָנקורס פֿאַר פריי פאָרשטעלונג).

b) פאַרקויף איידער די באַנקראָט עפן, קויפן פּרייַז טייל אָדער ניט באַצאָלט
אין דעם פאַל, די טרעגער האט אַ עפענען פאָדערן קעגן די קוינע. דער פאָדערונג איז אַ ינסאָלוואַנסי קליים לויט § 38 ינסאָ, זינט עס איז אויפגעשטאנען איידער די עפן פון די באַנקראָט פאַרהאַנדלונג. די טרעגער מוזן:

• Die Forderung zur Insolvenztabelle anmelden.
• אַזוי רעכענען, אַז די פאָדערן איז בלויז פּראַפּאָרשאַנד (לויט די באַנקראָט טעמפּאָ) befriedigt wird.

c) פאַרקויף נאָך די באַנקראָט עפן
אויב דער פאַרקויף נעמט אָרט נאָך די עפן פון די ינסאַלוואַנסי פאַרהאַנדלונג, די טראַנסאַקטיאָן איז כאַנדאַלד אונטער די השגחה פון די ינסאַלוואַנסי אַדמיניסטראַטאָר. Der Kaufpreis gehört in diesem Fall zur Insolvenzmasse und steht nicht direkt dem Verkäufer zur Verfügung.

3. לאַנד רעגיסטרירן און זיכערהייט רעכט

אַ שליסל פאַקטאָר איז די לאַנד רעגיסטרי סיטואַציע. דער סעללער האט מסכים זיכערהייט רעכט, דאָס קען שטארקן זייַן שטעלע אין די באַנקראָט פאַרהאַנדלונג:

• פּראָבלעם: אויב אַ האַכלאָטע איז אריין, אויב די פאַרמאָג בלייבט ליגאַלי סיקיורד ביז די קויפן פּרייַז צאָלונג. דער סעללער קענען אָפּזאָגן צו אַריבערפירן די פאַרמאָג, bis der Kaufpreis beglichen ist.
• באַוואָרעניש: עטלעכע קויפן קאַנטראַקץ כּולל קלאָזאַז, וואָס שענקען די טרעגער אַ רעכט פון ווידדראָאַל, אויב די קוינע טאָן ניט באַצאָלן די קויפן פּרייַז. Dieses Recht kann im Insolvenzverfahren jedoch eingeschränkt sein.

Ohne solche Sicherungsrechte wird die Forderung auf den Kaufpreis wie eine einfache Insolvenzforderung behandelt.

4. ספּעציעל רעגיאַליישאַנז: שטיצן און ויסשיידונג

אַ) צעשיידונג (§ 47 ינסאָ)
דער סעללער האט דיפּאַזאַטאַד די קויפן פּרייַז אויף אַ צוטרוי חשבון אָדער געמאכט אן אנדער זיכערהייט העסקעם, קענען די געלט זיין אפגעשיידט פון די באַנקראָט מאַסע. In diesem Fall hat der Verkäufer direkten Zugriff auf das Geld.

b) ויסשיידונג (§ 51 ינסאָ)
אויב די טרעגער איז אַ יקערדיק ליען (z. B. אַ לאַנד אָפּצאָל) האט געגעבן די פאַרמאָג, ער קען זיין אפגעהיט ווי אַ ויסשיידונג פון אַ ויסשיידונג. Dies gilt allerdings nur für den gesicherten Teil der Forderung.

5. קאַנטעסטיישאַן לויט די באַנקראָט רעגיאַליישאַנז

די ינסאַלוואַנסי אַדמיניסטראַטאָר האט די רעכט, צו קאָנקורירן זיכער טראַנזאַקשאַנז, צו פאַרגרעסערן די באַנקראָט נחלה. די פאלגענדע קאַנטעסטיישאַן פון די קאַנטעסטיישאַן איז באַטייַטיק אין קשר מיט גרונטייגנס פארקויפונג:

• דעקונג קאָנגרוענט (§ 130 ינסאָ): פּיימאַנץ, וואָס זענען געמאכט אין די לעצטע דריי חדשים איידער די באַנקראָט עפן, קענען זיין טשאַלאַדזשד, wenn sie Gläubiger benachteiligen.
• פריי באַדינונגס (§ 134 ינסאָ): די פאַרמאָג איז פארקויפט אונטער די מאַרק ווערט, kann dies angefochten werden.
• ינטענשאַנאַל כיסאָרן (§ 133 ינסאָ): אויב דער פאַרקויף איז געווען מיט די דעסטיניישאַן, צו דיסאַדוואַן קרעדיטאָר, kann die gesamte Transaktion angefochten werden.

6. רעקאַמאַנדיישאַנז פֿאַר סעלערז

אין סדר צו באַוואָרענען קליימז פון אַ גרונטייגנס פאַרקויף אין די געשעעניש פון באַנקראָט, זאָל סעלערז נעמען עטלעכע פּריקאָשאַן מיטלען:

• קאַנטראַקטשואַל פוסעס: Sicherungsrechte wie eine Auflassungsvormerkung oder Rücktrittsvorbehalte im Kaufvertrag können vor Zahlungsausfall schützen.
• צוטרוי אַקאַונץ: באַצאָלן די קויפן פּרייַז דורך אַ צוטרוי חשבון קענען העלפן, das Geld vor der Insolvenzmasse zu sichern.
• דורכקוק פון די קוינע: די קרעדיטווערדינאַס פון די קוינע זאָל זיין אָפּגעשטעלט איידער די פאַרקויף איז געענדיקט, um das Risiko eines Forderungsausfalls zu minimieren.
• בייַצייַטיק רעגיסטראַציע: Offene Forderungen sollten fristgerecht zur Insolvenztabelle angemeldet werden.

7. ויסלאָז

די באַנקראָט פון די טרעגער נאָך אַ גרונטייגנס פאַרקויף איז אַ לעגאַל אַרויסרופן. די רעכט פון די טרעגער אָפענגען שווער אויף די צייט פון דעם פאַרקויף, די טיפּ פון פאָדערן און די מסכים זיכערהייט רעכט. לעגאַל עצה פון אַ מומכע אַדוואָקאַט פֿאַר ינסאַלוואַנסי געזעץ קענען העלפן, Ansprüche geltend zu machen und die bestmögliche Position im Insolvenzverfahren zu sichern.

Der Beitrag רעכט פון די טרעגער פון אַ פאַרמאָג אין די באַנקראָט פאַרהאַנדלונג נאָך דעם פאַרקויף erschien zuerst auf פלינק גרונטייגנס.