1. דיסקרעשאַנערי גרונטייגנס פאָנד (דיסקרעשאַנערי גרונטייגנס געלט)

בייַ א דיסקרעשאַנערי גרונטייגנס געלט דער פאַנד פאַרוואַלטער האט ברייט פרייהייט פון ברירה, ווי ער קריייץ די הויפּטשטאָט פון ינוועסטערז. דער פאָנד מאַנאַגער מאכט דיסיזשאַנז וועגן דעם וועג, ווי די הויפּטשטאָט איז ינוועסטאַד, און באשטימט פרייַ, וואָס פּראָפּערטיעס געקויפט, verkauft oder renoviert werden.

• סטראַטעגיע און באַשלוס-מאַקינג מאַכט: די פאַנד מאַנאַגער דיפיינז די ינוועסמאַנט סטראַטעגיע און קענען אַדאַפּט עס דיפּענדינג אויף די מאַרק דיוועלאַפּמאַנץ. ער יוזשאַוואַלי גייט אַ זיכער ציל, z. B. די אַקוואַזישאַן פון גרונטייגנס אין זיכער דזשיאַגראַפיקאַל געגנטן אָדער אַ זיכער מאַרק סעגיישאַן (z. B. געשעפט גרונטייגנס, רעזידענטשאַל גרונטייגנס, לאָגיסטיקאַל מאָביל). די דיסיזשאַנז זענען באזירט אויף מאַרק אַנאַליזעס, Trends und der Einschätzung des Managers getroffen.

• בייגיקייַט: אַ דיסקרעשאַנערי גרונטייגנס פאָנד קענען אויך רעאַגירן פאַסטער צו מאַרק ענדערונגען, זינט די פאַנד פאַרוואַלטער דאַרף נישט וואַרטן פֿאַר ינוועסטערז צו זיין באוויליקט, צו מאַכן ינוועסמאַנץ. דאָס איז דער הויפּט אַדוואַנטיידזשאַס, ווען עס זענען אַפּערטונאַטיז אויף די מאַרק, die schnell genutzt werden müssen.

• מאָשל: אַ גרונטייגנס פאָנד, וואָס ינוועסץ אין אָפיס בנינים אין גרויס אייראפעישער שטעט, קען באַשליסן, צו ינוועסטירן אין די קורץ טערמין אין אַספּיירינג מארקפלעצער אַזאַ ווי די באַלטיק שטאַטן, wenn er dort attraktive Renditen erwartet.

• ריזיקירן און באַלוינונג: דער פאַנד פאַרוואַלטער טראגט די ריזיקירן פון דיסיזשאַנז. ווען די סטראַטעגיע איז ימפּלאַמענאַד געזונט, העכער קערט קענען זיין אַטשיווד, זינט דער פאַרוואַלטער קענען נוצן זיין עקספּערטיז. Andererseits könnten schlechte Entscheidungen zu Verlusten führen.

2. ניט-דיסקרעשאַנערי גרונטייגנס פאָנד (ניט-דיסקריטלי גרונטייגנס געלט)

בייַ א ניט-דיסקריט גרונטייגנס געלט די פרייהייט פון די פאַנד מאַנאַגער איז סאַווירלי ריסטריקטיד. די ינוועסטערז לאַרגעלי האַלטן קאָנטראָל פון די דיסיזשאַנז געמאכט. די פאָנד מאַנאַגער יוזשאַוואַלי אַקץ ווי אַדמיניסטראַטאָר, der Investitionen basierend auf den Anweisungen oder Genehmigungen der Investoren tätigt.

• סטראַטעגיע און באַשלוס-מאַקינג מאַכט: אין אַ ניט-דיסקרעטיאָנאַרי פאַנד, ינוועסטערז אָדער אַ ינוועסמאַנט קאַמיטי געבן דעם פאָנד מאַנאַגער קלאָר ינסטראַקשאַנז, ווי די הויפּטשטאָט זאָל זיין באשאפן. פֿאַר בייַשפּיל, ינוועסטערז קענען באַשליסן פּונקט, אין וואָס טיפּ פון גרונטייגנס איז צו זיין ינוועסטאַד, אָדער אפילו, in welchen geografischen Regionen der Fonds tätig sein soll.

• ראָלע פון ​​די פאַנד פאַרוואַלטער: דער פאַנד פאַרוואַלטער האט די אַרבעט, צו ינסטרומענט די ינסטראַקשאַנז פון די ינוועסטערז, אָן מאַכן דיסיזשאַנז ינדיפּענדאַנטלי. אַז מיטל, אַז דער פאַנד פאַרוואַלטער האט קיין בייגיקייט, צו רעאַגירן געשווינד צו מאַרק אַפּערטונאַטיז אָדער ריסקס. Jede Investition oder Transaktion muss von den Investoren genehmigt werden.

• מאָשל: אַ גרונטייגנס פאָנד, דעפינירן מיט די ינוועסטער, אַז ינוועסטמאַנץ קענען בלויז זיין געמאכט אין נייַ בנינים פון רעזידענטשאַל פּראָפּערטיעס אין דייַטשלאַנד, און דער פאַנד מאַנאַגער מוזן אַדכיר צו די באדערפענישן. Der Fondsmanager könnte auch nur bei konkreten Anfragen oder zur Genehmigung von Immobilienkäufen und -verkäufen tätig werden.

• ריזיקירן און באַלוינונג: אין אַ ניט-דיסקריט פאָנד, ינוועסטערז האָבן מער קאָנטראָל, אָבער אויך מער פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט, זינט זיי גלייַך השפּעה די סטראַטעגיעס און דיסיזשאַנז. די ריזיקירן איז מער מיט די ינוועסטערז, da sie die Verantwortung für die strategischen Entscheidungen tragen.

קיצער פון די דיפעראַנסיז

ויסלאָז

די ברירה צווישן איין דיסקרעשאַנערי און איינער ניט-דיסקרעשאַנערי די גרונטייגנס פאָנד דעפּענדס אויף די פּרעפֿערענצן און גאָולז פון די ינוועסטער. אַ דיסקרעשאַן פאַנדז אָפפערס מער פּאָטענציעל פֿאַר אַקטיוו אַדמיניסטראַציע און אַ פלעקסאַבאַל אָפּרוף צו אַפּערטונאַטיז און ריסקס, בשעת אַ ניט-דיסקרעשאַנערי געלט גיט ינוועסטערז מער קאָנטראָל איבער די ינוועסמאַנט דיסיזשאַנז, aber auch eine größere Verantwortung und möglicherweise weniger Flexibilität bedeutet.

Der Beitrag “דיסקרעטיאָנאַרי ווס. ניט-דיסקרעשאַנערי גרונטייגנס פאָנד: דיפעראַנסיז, אַדוואַנטאַגעס און ריסקס erschien zuerst auf פלינק גרונטייגנס.