פארוואס סטראַקטשערד מעקלער פּעך איז שיין ינקריסינגלי וויכטיק

די פארקויפונג פּראָצעס פון אַ ינסטיטושאַנאַל גרונטייגנס ינוועסטער גייט קלאָר סטראַטידזשיק, עקאָנאָמיש און רעגולאַטאָרי גאָולז. די פאָדערן צו די קאַמישאַנד מעקלער הייזער איז קאָראַספּאַנדינגלי הויך. אַ סטראַקטשערד גראַד פּראָצעס סערוועס עטלעכע צוועקן:

• דורכזעיקייַט צו די ינוועסמאַנט קאַמיטי

• קאַמפּעראַבילאַטי פון די פּראַוויידערז

• מינימיזאַטיאָן פון סאַבדזשעקטיוו באַשלוס סיבות

• דאָקומענטאַטיאָן צו ינערלעך און פונדרויסנדיק יגזאַמז (ז. B. דער אַודיטאָר, אַדאַטערז)

Gerade bei Portfoliotransaktionen oder bei der Veräußerung von Landmark-Assets mit hoher Außenwirkung ist ein dokumentierter Auswahlprozess unerlässlich.

דאָס איז ווי אַ מעקלער פּעך אַרבעט מיט סקאָרינג

אַ גראַד מיט סקאָרינג גייט אַ מאַלטי -סטאַגע פּראָצעס:

אַ) פאַר - סעלעקציע: לאנגע ליסטע & קורץ רשימה

באזירט אויף מאַרק וויסן, שפּור רעקאָרד און ספּעציפיש באדערפענישן (ז. B. באַניץ קלאַס, קאַנט, קוינע ציל גרופּע) אַ לאַנג רשימה פון פּאָטענציעל בראָקערס איז באשאפן. נאָך אַ ערשטער זיפּונג קייַלעכיק, אַ קורץ רשימה איז פארבעטן (מערסטנס 3-5 הייזער) zum Pitch.

b) פּעך-פאַסע: פּרעזאַנטיישאַנז & ק&אַ

אַלע קאַנדאַדייץ באַקומען אַ יידעניקאַל בריפינג מיט ראַם דאַטן פון די כייפעץ, געוואלט פּרייסינג קייט, פּלאַן, געוואלט קוינע טיפּ גענאָלאָגי און ESG אינפֿאָרמאַציע. די גראַד יוזשאַוואַלי לאַסץ 60-90 מינוט און כולל:

• מאַרק- און קוינע אַנאַליסיס

• פֿאַרקויף סטראַטעגיע

• ספּעציפיש פּלאַן

• באַווייַזן & מאַנשאַפֿט פּרעזענטירונג

• אַנערערי סטרוקטור (פאַרריכטן / דעפּענדינג אויף די הצלחה / היבריד)

• דילינג מיט ESG קרייטיריאַ

c) אפשאצונג ניצן אַ סקאָרינג מאָדעל

די פאַקטיש האַרץ פון די סטראַקטשערד פּעך פּראָצעס איז די אפשאצונג באזירט אויף אַ סטאַנדערדייזד קרייטיריאַ קאַטאַלאָג. אַ טיפּיש סקאָרינג מאַטריץ קענען זיין סטראַקטשערד ווי גייט:

דעפּענדינג אויף די פֿירמע פּאָליטיק, די מאַטריץ קענען זיין אַדזשאַסטיד לייכט. איז וויכטיק: ידעאַללי, די אפשאצונג איז געפירט דורך אַ קאַמיטי פון ינוועסמאַנט, אַססעט- און טראַנסאַקטיאָן מאַנאַדזשערז, um eine multiperspektivische Einschätzung zu gewährleisten.

טיפּיש טשאַלאַנדזשיז אין די גראַד פּראָצעס

טראָץ אַלע סטראַקטשערינג, זיכער טשאַלאַנדזשיז בלייַבן:

• סאַבדזשעקטשיוו טראָץ סקאָרינג: Sympathie und persönliche Erfahrung beeinflussen Entscheidungen – daher sollte das Scoring stets von mehreren Personen durchgeführt werden.

• קאַמפּלעקסיטי אין היבריד אַסעט קלאסן: פֿאַר געמישט-נוצן גרונטייגנס אָדער נישע פּראָדוקטן (ז. B. ליכט ינדוסטריאַל מיט ESG קאָמפּאָנענט) ist besondere Expertise gefragt.

• מעקלער מיט היגע ווס. גלאבאלע פאָקוס: אינטערנאַציאָנאַלע פּלייַערס אָפט כעזשבן דורך דערגרייכן, היגע עקספּערץ דורך נעטוואָרקס. Der Pitch sollte diese Unterschiede berücksichtigen.

בעסטער פּראַקטיסיז פֿאַר ינסטיטושאַנאַל ינוועסטערז

• פּרעדעפינעד טעמפּלאַטעס: Einheitliche Bewertungsbögen und Pitch-Briefings erhöhen die Vergleichbarkeit.

• פאַרשטיייק דאַקיומענטיישאַן: אַלע דיסיזשאַנז זאָל זיין גערעכטפארטיקט אין שרייבן, um interne Prüfungen zu bestehen.

• דעמאַנאַטיאָן וואַרשטאַטן: Kurze Reviews mit dem beauftragten Makler zur Feinjustierung der Strategie erhöhen die Effektivität der Zusammenarbeit.

• לעקציעס געלערנט: Pitch-Ergebnisse sollten regelmäßig evaluiert werden – auch im Vergleich zur tatsächlichen Verkaufsperformance.

דורכזעיקייַט ביץ קישקע געפיל

אין אַן אינדוסטריע, וואָס ינקריסינגלי רעגיאַלייטאַד, דאַטן דרייווז און שעם-סענסיטיוו אקטן, זענען סטראַקטשערד מעקלער פּיטשיז מיט סקאָרינג מער ווי איין לייג-אויף. פֿאַר ינסטיטושאַנאַל ינוועסטערז, דאָס איז נישט בלויז אַ גרעסערע זיכערהייט ווען טשוזינג די פֿאַרקויף שוטעף, sondern auch ein professionelles Signal gegenüber internen Stakeholdern und Investoren.

איר וואָלט ווי צו פאַרלייגן אָדער אַפּטאַמייז דיין אייגן סקאָרינג מאָדעל? Sprechen Sie uns an – wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess.

Der Beitrag מאַקלער-פּעך & סקאָרינג: ווי ינסטיטושאַנאַל ינוועסטערז סיסטאַמאַטיקלי סעלעקטירן דעם בעסטער פֿאַרקויף פּאַרטנערס erschien zuerst auf פלינק גרונטייגנס.

פארוואס איז געלט לויפן מאָדעלינג אַזוי קריטיש?

א פּראַפעשאַנאַלי דיזיינד געלט לויפן מאָדעל גיט אַ פאַרלאָזלעך פינאַנציעל פּרויעקציע איבער די גאנצע ינוועסמאַנט צייט - פֿון אַקוואַזישאַן דורך פאַרוואַלטונג צו אַרויסגאַנג.. עס מאַפּס אַלע צאָלונג פלאָוז, אונטער:

• פּראָקאַט האַכנאָסע (ינקל. ינדעקסינג, גראַדואַטיאָנס)

• אַפּעריישאַנאַל- און וישאַלט קאָס

• קאַפּעקס מיטלען און ווערט ענכאַנסמאַנט פּאָטענציעל

• פינאַנסינג קאָס (כויוו סטרוקטור, אינטערעס ראַטעס, גאולה)

• טאַקסעס און אויב אָנווענדלעך. די פאָנד קאָס

די מאָדעלס זענען די יקער פֿאַר:

• ינוועסמאַנט דיסיזשאַנז אין ינוועסמאַנט קאַמיטי מדרגה

• פינאַנסינג טענדערז און באַנק דיסקוסיעס

• רעכט דילינס פּראַסעסאַז

• ריפּאָרטינג צו ינוועסטערז, אַדווייזערי באָרדז אָדער סופּערווייזערי ללבער

• סצענאַר אַנאַליסיס (ז. B. זינסאַנסטיעג, פרייַ אָרט, קאַנסטראַקשאַן קאָס ענדערונגען)

אונדזער באַדינונגס אין דער געגנט פון מאָדעלינג פון געלט לויפן

ווי אַ גרונטייגנס ינוועסמאַנט אַדווייזער מיט אין-טיפקייַט מאַרק וויסן און מעטאַדיקאַל עקסאַלאַנס, מיר פאָרשלאָגן איר:

קאַסטאַמייזד געלט לויפן מאָדעלס אין עקססעל

• טראַנספּעראַנט, מאַדזשאַלערלי קאַנסטראַקטאַד, קלאר דאַקיאַמענטאַד

• קענען זיין סקיילד ווי פארלאנגט: פון יחיד פּראָפּערטיעס צו פּאָרטפאָוליאָוז

• באַטראַכטונג פון אַלע באַטייַטיק טאַקסיז, פיז, ריזיקירן פּרעמיומס

• שטיצן מיט סענסיטיוויטי- און סצענאַר אַנאַליזעס ("וואָס-אויב"-אַנאַליזען)

ינטעגראַטעד קשר צו פונדרויסנדיק סיסטעמען

• סימלאַס ינטערפייסיז צו דאַטאַבייסיז, ערפּ סיסטעמען (ז. B. SAP RE, יאַרדי, DATEV, iX-Haus)

• אָטאַמייטיד אַרייַנפיר פון פאַקטיש נומערן אָדער מאַרק פּאַראַמעטערס

ניצן אין פינאַנסינג- און פארקויפונג פּראַסעסאַז

• שאַפונג פון געלט לויפן פאָרקאַסץ פֿאַר באַנקס, מעזאַנין ענקאָדער, קאָ-ינוועסטערז

• וואַלואַטיאָן יקער פֿאַר טערמין שיץ, ינוועסטער מעמאָס אָדער ימס

• שטיצן אין ינוועסטערז- און פינאַנסינג פּיטשיז

פֿאַר וועמען איז אונדזער מאָדעל ספּעציעל וויכטיק??

• משפּחה אָפאַסיז & ינסטיטושאַנאַל ינוועסטערז מיט קויפן-און-האַלטן- אָדער ווערט-לייגן סטראַטעגיע

• פּרויעקט דעוועלאָפּער, וואָס מוזן פאָרשטעלן די פיייקייט צו דינען כויוו און אַרויסגאַנג פאָרקאַסץ

• פינאַנסיר & באַנק, וואס דאַרפֿן פאַרלאָזלעך פאָרקאַסץ פֿאַר קרעדיט דיסיזשאַנז

• ינוועסטמענט קאַמיטיז, וואָס דאַרפן קאַמפּריכענסאַבאַל סינעריאָוז און באַשלוס-מאכן באַסעס

• Joint Venture Partner, וואָס דאַרפן דורכזעיקייַט און גאַווערנאַנס

אונדזער מעטאָדיקאַל וויסן - דיין קאַמפּעטיטיוו מייַלע

מיר פאַרבינדן יאָרן פון דערפאַרונג אין סטראַקטשערינג קאָמפּלעקס גרונטייגנס פּראַדזשעקס מיט געזונט-געגרינדעט ינוועסטמאַנץ- און פינאַנציעל עקספּערטיז. אונדזער מאָדעלס זענען באזירט אויף בעסטער פּראַקטיסיז פון פּריוואַט יוישער, Projektentwicklung und Asset Management – und sind stets auf Ihre Anforderungen abgestimmt.

דורכזעיקייַט, בייגיקייט און פּינטלעכקייַט - דאָס זענען די גרונט פּרינסאַפּאַלז פון אונדזער עקססעל מאָדעלס. זיי געבן איר, Chancen und Risiken Ihrer Investments frühzeitig zu erkennen und aktiv zu steuern.

איר ווילן צו נעמען דיין ינוועסמאַנט דיסיזשאַנז צו אַ נייַע מדרגה?

מיר וואָלט זיין צופרידן צו פאָרשטעלן און ווייַזן איר רעפֿערענץ מאָדעלס, ווי אונדזער געלט לויפן סאַלושאַנז קענען זיין ינאַגרייטיד אין דיין יגזיסטינג סיסטעם לאַנדשאַפט - צי ווי אַ יחיד מאַנדאַט, im Rahmen eines Transaktionsprozesses oder als langfristiger Partner für Ihre Investmentsteuerung.

קאָנטאַקט אונדז פֿאַר אַ ניט-ביינדינג ערשט באַראַטונג - מיר קוקן פאָרויס צו אים, Ihr Projekt kennenzulernen.

Der Beitrag געלט לויפן מאָדעלינג מיט יקסעל-אַ הויפט בנין בלאָק פון מצליח גרונטייגנס ינוועסמאַנט סטראַטעגיעס erschien zuerst auf פלינק גרונטייגנס.

1. דיסקרעשאַנערי גרונטייגנס פאָנד (דיסקרעשאַנערי גרונטייגנס געלט)

בייַ א דיסקרעשאַנערי גרונטייגנס געלט דער פאַנד פאַרוואַלטער האט ברייט פרייהייט פון ברירה, ווי ער קריייץ די הויפּטשטאָט פון ינוועסטערז. דער פאָנד מאַנאַגער מאכט דיסיזשאַנז וועגן דעם וועג, ווי די הויפּטשטאָט איז ינוועסטאַד, און באשטימט פרייַ, וואָס פּראָפּערטיעס געקויפט, verkauft oder renoviert werden.

• סטראַטעגיע און באַשלוס-מאַקינג מאַכט: די פאַנד מאַנאַגער דיפיינז די ינוועסמאַנט סטראַטעגיע און קענען אַדאַפּט עס דיפּענדינג אויף די מאַרק דיוועלאַפּמאַנץ. ער יוזשאַוואַלי גייט אַ זיכער ציל, z. B. די אַקוואַזישאַן פון גרונטייגנס אין זיכער דזשיאַגראַפיקאַל געגנטן אָדער אַ זיכער מאַרק סעגיישאַן (z. B. געשעפט גרונטייגנס, רעזידענטשאַל גרונטייגנס, לאָגיסטיקאַל מאָביל). די דיסיזשאַנז זענען באזירט אויף מאַרק אַנאַליזעס, Trends und der Einschätzung des Managers getroffen.

• בייגיקייַט: אַ דיסקרעשאַנערי גרונטייגנס פאָנד קענען אויך רעאַגירן פאַסטער צו מאַרק ענדערונגען, זינט די פאַנד פאַרוואַלטער דאַרף נישט וואַרטן פֿאַר ינוועסטערז צו זיין באוויליקט, צו מאַכן ינוועסמאַנץ. דאָס איז דער הויפּט אַדוואַנטיידזשאַס, ווען עס זענען אַפּערטונאַטיז אויף די מאַרק, die schnell genutzt werden müssen.

• מאָשל: אַ גרונטייגנס פאָנד, וואָס ינוועסץ אין אָפיס בנינים אין גרויס אייראפעישער שטעט, קען באַשליסן, צו ינוועסטירן אין די קורץ טערמין אין אַספּיירינג מארקפלעצער אַזאַ ווי די באַלטיק שטאַטן, wenn er dort attraktive Renditen erwartet.

• ריזיקירן און באַלוינונג: דער פאַנד פאַרוואַלטער טראגט די ריזיקירן פון דיסיזשאַנז. ווען די סטראַטעגיע איז ימפּלאַמענאַד געזונט, העכער קערט קענען זיין אַטשיווד, זינט דער פאַרוואַלטער קענען נוצן זיין עקספּערטיז. Andererseits könnten schlechte Entscheidungen zu Verlusten führen.

2. ניט-דיסקרעשאַנערי גרונטייגנס פאָנד (ניט-דיסקריטלי גרונטייגנס געלט)

בייַ א ניט-דיסקריט גרונטייגנס געלט די פרייהייט פון די פאַנד מאַנאַגער איז סאַווירלי ריסטריקטיד. די ינוועסטערז לאַרגעלי האַלטן קאָנטראָל פון די דיסיזשאַנז געמאכט. די פאָנד מאַנאַגער יוזשאַוואַלי אַקץ ווי אַדמיניסטראַטאָר, der Investitionen basierend auf den Anweisungen oder Genehmigungen der Investoren tätigt.

• סטראַטעגיע און באַשלוס-מאַקינג מאַכט: אין אַ ניט-דיסקרעטיאָנאַרי פאַנד, ינוועסטערז אָדער אַ ינוועסמאַנט קאַמיטי געבן דעם פאָנד מאַנאַגער קלאָר ינסטראַקשאַנז, ווי די הויפּטשטאָט זאָל זיין באשאפן. פֿאַר בייַשפּיל, ינוועסטערז קענען באַשליסן פּונקט, אין וואָס טיפּ פון גרונטייגנס איז צו זיין ינוועסטאַד, אָדער אפילו, in welchen geografischen Regionen der Fonds tätig sein soll.

• ראָלע פון ​​די פאַנד פאַרוואַלטער: דער פאַנד פאַרוואַלטער האט די אַרבעט, צו ינסטרומענט די ינסטראַקשאַנז פון די ינוועסטערז, אָן מאַכן דיסיזשאַנז ינדיפּענדאַנטלי. אַז מיטל, אַז דער פאַנד פאַרוואַלטער האט קיין בייגיקייט, צו רעאַגירן געשווינד צו מאַרק אַפּערטונאַטיז אָדער ריסקס. Jede Investition oder Transaktion muss von den Investoren genehmigt werden.

• מאָשל: אַ גרונטייגנס פאָנד, דעפינירן מיט די ינוועסטער, אַז ינוועסטמאַנץ קענען בלויז זיין געמאכט אין נייַ בנינים פון רעזידענטשאַל פּראָפּערטיעס אין דייַטשלאַנד, און דער פאַנד מאַנאַגער מוזן אַדכיר צו די באדערפענישן. Der Fondsmanager könnte auch nur bei konkreten Anfragen oder zur Genehmigung von Immobilienkäufen und -verkäufen tätig werden.

• ריזיקירן און באַלוינונג: אין אַ ניט-דיסקריט פאָנד, ינוועסטערז האָבן מער קאָנטראָל, אָבער אויך מער פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט, זינט זיי גלייַך השפּעה די סטראַטעגיעס און דיסיזשאַנז. די ריזיקירן איז מער מיט די ינוועסטערז, da sie die Verantwortung für die strategischen Entscheidungen tragen.

קיצער פון די דיפעראַנסיז

ויסלאָז

די ברירה צווישן איין דיסקרעשאַנערי און איינער ניט-דיסקרעשאַנערי די גרונטייגנס פאָנד דעפּענדס אויף די פּרעפֿערענצן און גאָולז פון די ינוועסטער. אַ דיסקרעשאַן פאַנדז אָפפערס מער פּאָטענציעל פֿאַר אַקטיוו אַדמיניסטראַציע און אַ פלעקסאַבאַל אָפּרוף צו אַפּערטונאַטיז און ריסקס, בשעת אַ ניט-דיסקרעשאַנערי געלט גיט ינוועסטערז מער קאָנטראָל איבער די ינוועסמאַנט דיסיזשאַנז, aber auch eine größere Verantwortung und möglicherweise weniger Flexibilität bedeutet.

Der Beitrag “דיסקרעטיאָנאַרי ווס. ניט-דיסקרעשאַנערי גרונטייגנס פאָנד: דיפעראַנסיז, אַדוואַנטאַגעס און ריסקס erschien zuerst auf פלינק גרונטייגנס.

אויב אַ פאַרמאָג איז פארקויפט און אַ ינסאַלוואַנסי פאַרהאַנדלונג קעגן די טרעגער איז דערנאָך געעפנט, דאָס קען פירן צו קאָמפּלעקס לעגאַל פֿראגן. די הויפט קשיא איז: אויב דער סעללער איז ענטייטאַלד צו עפענען קליימז פון גרונטייגנס פארקויפונג, און אויב אַזוי, ווי אַזוי טאָן די באהאנדלט אין די באַנקראָט פאַרהאַנדלונג? Dieser Artikel beleuchtet die relevanten rechtlichen Grundlagen und mögliche Szenarien.

1. לעגאַל יקער

די באַהאַנדלונג פון קליימז אין קשר מיט גרונטייגנס פארקויפונג דעפּענדס אויף די פּראַוויזשאַנז פון די באַנקראָט קאָד (ינסאָ). אויבן אַלע, קריטיש זענען:

• § 38 ינסאָ (ינסאָלוואַנסי קליימז): קיין פאָדערן איז אַ ינסאָלוואַנסי פאָדערן, וואָס איז געווען באשאפן איידער די עפן פון די ינסאַלוואַנסי פאַרהאַנדלונג. Solche Forderungen müssen zur Insolvenztabelle angemeldet werden.
• 47 ינסאָ (פאָרלייגן רעכט): אַסעץ, וואָס טאָן ניט געהערן צו די באַנקראָט נחלה, können vom Gläubiger ausgesondert werden.
• § 129 ff. ינסאָ (קאָנטעסטאַטיאָן): די ינסאַלוואַנסי אַדמיניסטראַטאָר קענען קאָנקורס לעגאַל טראַנזאַקשאַנז, die vor der Insolvenzeröffnung stattgefunden haben und die Gläubiger benachteiligen.

Der zeitliche Ablauf der Transaktionen und der Insolvenzverfahren ist entscheidend für die rechtliche Einordnung.

2. צייט פון פארקויפונג און די פאָדערן

דער לעגאַל באַהאַנדלונג דעפּענדס באטייטיק אויף עס, ווען די גרונטייגנס פאַרקויף איז געווען און צי די פאָדערן פון דעם פאַרקויף (z. B. צאָלונג פון די קויפן פּרייַז) איז געווען באשאפן איידער אָדער נאָך די עפן פון די באַנקראָט. די פאלגענדע סינעריאָוז רעזולטאַט:

אַ) פארקויפונג און גאַנץ קויפן פּרייַז צאָלונג איידער די באַנקראָט עפן
דער סעללער האט שוין באקומען די קויפן פּרייַז גאָר, איידער די באַנקראָט פאַרהאַנדלונג זענען געעפנט קעגן אים, ווי אַ הערשן, עס איז ניט מער קיין פאָדערן. די קויפן איז גאַנץ, און די באקומען פּיימאַנץ זענען טייל פון די אַסעץ פון די טרעגער. אָבער, די ינסאַלוואַנסי אַדמיניסטראַטאָר קענען קאָנטראָלירן, צי די צאָלונג איז קאַנטעסטאַבאַל, ספּעציעל אויב:

• צאָלונג איז געמאכט אין די לעצטע דריי חדשים איידער די באַנקראָט איז געעפנט (§ 130 ינסאָ, קאָנקורס פֿאַר קרעדיטאָר כיסאָרן).
• די קויפן פּרייַז איז ינאַפּראָופּרייט (§ 134 ינסאָ, קאָנקורס פֿאַר פריי פאָרשטעלונג).

b) פאַרקויף איידער די באַנקראָט עפן, קויפן פּרייַז טייל אָדער ניט באַצאָלט
אין דעם פאַל, די טרעגער האט אַ עפענען פאָדערן קעגן די קוינע. דער פאָדערונג איז אַ ינסאָלוואַנסי קליים לויט § 38 ינסאָ, זינט עס איז אויפגעשטאנען איידער די עפן פון די באַנקראָט פאַרהאַנדלונג. די טרעגער מוזן:

• Die Forderung zur Insolvenztabelle anmelden.
• אַזוי רעכענען, אַז די פאָדערן איז בלויז פּראַפּאָרשאַנד (לויט די באַנקראָט טעמפּאָ) befriedigt wird.

c) פאַרקויף נאָך די באַנקראָט עפן
אויב דער פאַרקויף נעמט אָרט נאָך די עפן פון די ינסאַלוואַנסי פאַרהאַנדלונג, די טראַנסאַקטיאָן איז כאַנדאַלד אונטער די השגחה פון די ינסאַלוואַנסי אַדמיניסטראַטאָר. Der Kaufpreis gehört in diesem Fall zur Insolvenzmasse und steht nicht direkt dem Verkäufer zur Verfügung.

3. לאַנד רעגיסטרירן און זיכערהייט רעכט

אַ שליסל פאַקטאָר איז די לאַנד רעגיסטרי סיטואַציע. דער סעללער האט מסכים זיכערהייט רעכט, דאָס קען שטארקן זייַן שטעלע אין די באַנקראָט פאַרהאַנדלונג:

• פּראָבלעם: אויב אַ האַכלאָטע איז אריין, אויב די פאַרמאָג בלייבט ליגאַלי סיקיורד ביז די קויפן פּרייַז צאָלונג. דער סעללער קענען אָפּזאָגן צו אַריבערפירן די פאַרמאָג, bis der Kaufpreis beglichen ist.
• באַוואָרעניש: עטלעכע קויפן קאַנטראַקץ כּולל קלאָזאַז, וואָס שענקען די טרעגער אַ רעכט פון ווידדראָאַל, אויב די קוינע טאָן ניט באַצאָלן די קויפן פּרייַז. Dieses Recht kann im Insolvenzverfahren jedoch eingeschränkt sein.

Ohne solche Sicherungsrechte wird die Forderung auf den Kaufpreis wie eine einfache Insolvenzforderung behandelt.

4. ספּעציעל רעגיאַליישאַנז: שטיצן און ויסשיידונג

אַ) צעשיידונג (§ 47 ינסאָ)
דער סעללער האט דיפּאַזאַטאַד די קויפן פּרייַז אויף אַ צוטרוי חשבון אָדער געמאכט אן אנדער זיכערהייט העסקעם, קענען די געלט זיין אפגעשיידט פון די באַנקראָט מאַסע. In diesem Fall hat der Verkäufer direkten Zugriff auf das Geld.

b) ויסשיידונג (§ 51 ינסאָ)
אויב די טרעגער איז אַ יקערדיק ליען (z. B. אַ לאַנד אָפּצאָל) האט געגעבן די פאַרמאָג, ער קען זיין אפגעהיט ווי אַ ויסשיידונג פון אַ ויסשיידונג. Dies gilt allerdings nur für den gesicherten Teil der Forderung.

5. קאַנטעסטיישאַן לויט די באַנקראָט רעגיאַליישאַנז

די ינסאַלוואַנסי אַדמיניסטראַטאָר האט די רעכט, צו קאָנקורירן זיכער טראַנזאַקשאַנז, צו פאַרגרעסערן די באַנקראָט נחלה. די פאלגענדע קאַנטעסטיישאַן פון די קאַנטעסטיישאַן איז באַטייַטיק אין קשר מיט גרונטייגנס פארקויפונג:

• דעקונג קאָנגרוענט (§ 130 ינסאָ): פּיימאַנץ, וואָס זענען געמאכט אין די לעצטע דריי חדשים איידער די באַנקראָט עפן, קענען זיין טשאַלאַדזשד, wenn sie Gläubiger benachteiligen.
• פריי באַדינונגס (§ 134 ינסאָ): די פאַרמאָג איז פארקויפט אונטער די מאַרק ווערט, kann dies angefochten werden.
• ינטענשאַנאַל כיסאָרן (§ 133 ינסאָ): אויב דער פאַרקויף איז געווען מיט די דעסטיניישאַן, צו דיסאַדוואַן קרעדיטאָר, kann die gesamte Transaktion angefochten werden.

6. רעקאַמאַנדיישאַנז פֿאַר סעלערז

אין סדר צו באַוואָרענען קליימז פון אַ גרונטייגנס פאַרקויף אין די געשעעניש פון באַנקראָט, זאָל סעלערז נעמען עטלעכע פּריקאָשאַן מיטלען:

• קאַנטראַקטשואַל פוסעס: Sicherungsrechte wie eine Auflassungsvormerkung oder Rücktrittsvorbehalte im Kaufvertrag können vor Zahlungsausfall schützen.
• צוטרוי אַקאַונץ: באַצאָלן די קויפן פּרייַז דורך אַ צוטרוי חשבון קענען העלפן, das Geld vor der Insolvenzmasse zu sichern.
• דורכקוק פון די קוינע: די קרעדיטווערדינאַס פון די קוינע זאָל זיין אָפּגעשטעלט איידער די פאַרקויף איז געענדיקט, um das Risiko eines Forderungsausfalls zu minimieren.
• בייַצייַטיק רעגיסטראַציע: Offene Forderungen sollten fristgerecht zur Insolvenztabelle angemeldet werden.

7. ויסלאָז

די באַנקראָט פון די טרעגער נאָך אַ גרונטייגנס פאַרקויף איז אַ לעגאַל אַרויסרופן. די רעכט פון די טרעגער אָפענגען שווער אויף די צייט פון דעם פאַרקויף, די טיפּ פון פאָדערן און די מסכים זיכערהייט רעכט. לעגאַל עצה פון אַ מומכע אַדוואָקאַט פֿאַר ינסאַלוואַנסי געזעץ קענען העלפן, Ansprüche geltend zu machen und die bestmögliche Position im Insolvenzverfahren zu sichern.

Der Beitrag רעכט פון די טרעגער פון אַ פאַרמאָג אין די באַנקראָט פאַרהאַנדלונג נאָך דעם פאַרקויף erschien zuerst auf פלינק גרונטייגנס.