Immobilien Asset-Management definieren wir als die Planung, рулевое управление, Внедрение и контроль всех показателей -инвентаризация стоимости в течение всей цепочки создания стоимости свойства или. портфель недвижимости в соответствии с целями владельца. Основное внимание здесь уделяется меры влияния Вдоль цепочки создания стоимости инвестиций в недвижимость, Они могут быть основаны на возврате- и целевые требования к риску владельца различаются. Менеджер активов берет на себя ответственность за полную ответственность.
Управление активами недвижимости
Управление активами недвижимости
Повышение производительности благодаря активному управлению
В целом, ядро находится между стратегиями, Ядро+, Выдающееся значение и оппортунистический. По сути, стратегии различаются в следующих областях:
-
- Местоположение риск
- Объектный риск
- Продолжительность
- Собственное/использование долга
- Возврат ожидания
В то время как основная стратегия склонна к риску и направлена на низкий, но безопасный денежный поток, sucht die Opportunistische Strategie das Risiko (Шансы) Для достижения максимальной доходности.
Как правило Core/Core+ стратегия преследуется существующими держателями с длинным инвестиционным горизонтом. Недвижимость в хорошем до очень хороших местах, иметь новый для хорошего объекта- и качество аренды и с капиталом (Полный капитал) или оснащено умеренным финансированием.
Добавление стоимости или оПонтунистические стратегии в основном поставляется с предметами с ясными слабостями, Высокая вакансии и плохая аренда, для использования. Через целевые структурные меры (реконструкция, легкая выработка) Или реструктуризация имущества должна быть перемещена и в идеале преобразована в инвестиции Core/Core+.
Agile Real Estate консультирует и поддерживает инвесторов в недвижимость и владельцев акций недвижимости для запланированных покупок и в случае недвижимости, оба на активе- Как и на уровне портфеля и предлагает. Следующий диапазон услуг:
-
- Разработка инвестиционных стратегий
- Управление финансированием
- Разработка и внедрение концепций использования
- Создание стоимости -Управление объектами, ориентированное на
- Интеграция портфеля недавно приобретенной недвижимости
- Identifizierung von Ertragsteigerungs- и потенциал снижения затрат
- Выбор и контроль юридических, Технический и экономический внешний партнер
- Репортаж
- Оптимизация структуры арендаторов и контрактов на аренду
- Повернись- и стратегия создания ценностей для пакетов NPL или. Хорошая недвижимость
- Денежный поток / Создание бизнес -плана или. Прибыльность- и рассмотрение риска
- Повышение в сфере недвижимости для потенциала- и анализ рисков
Наш процесс управления активами недвижимости
Страстное выступление, Опыт и обучение являются основой для нас «оперативного превосходства»
1. Инвентарь
Основа всех дальнейших действий
Подробный тур по недвижимости
Запись основных данных свойства (Поверхность, Данные о контракте аренды, и т. д.)
Государственное определение и аренда аренды
2. Анализировать
Объект & Портфельобен
Расположение- и анализ рынка (достижимые цены на аренду, Обучение стоит, Стимулы, и т. д.)
Определение целевой группы
SWOT -анализ собственности
Формирование кластера в анализе портфеля
3. Разработка стратегии
Основа - Профиль риска арендования владельцев
Разработка сохранения стоимости- Или стратегии повышения стоимости
Разработка владения, Разработка, Инвестиции- или. Стратегия дезинения
Создание бизнес -планов
Разработка моделей денежных потоков
4. Выполнение
разработанная объектная стратегия
Разработка планов действий
Реализация или передача поставщикам услуг
5. контроль & Репортаж
Контроль- и функция мониторинга
Постоянный контроль над достижением цели
Репортаж для владельцев
Корректировка стратегии / Бизнес -план для измененных рамочных условий
6. Цифровой
Большинство современных ИТ -методов и процессов
У нас есть собственная компетентность разработки программного обеспечения, и поэтому мы можем генерировать идеальные программные решения в короткие сроки.
КОНТАКТ
