Dlaczego modelowanie przepływów pieniężnych jest tak istotne??

Profesjonalnie zaprojektowany model przepływów pieniężnych pozwala na wiarygodną projekcję finansową na cały okres inwestycji – od nabycia, poprzez zarządzanie, aż do wyjścia. Mapuje wszystkie przepływy płatności, pod :

• Dochód z wynajmu (w tym. Indeksowanie, Ukończenie szkoły)

• operacyjny- i koszty utrzymania

• Miary CapEx i potencjał wzrostu wartości

• Koszty finansowania (Struktura długu, Stopy procentowe, Odkupienie)

• Podatki i, jeśli dotyczy. Koszt funduszu

Te modele są podstawą:

• Decyzje inwestycyjne na poziomie komitetu inwestycyjnego

• Finansowanie przetargów i rozmów bankowych

• Procesy due diligence

• Raportowanie dla inwestorów, Rady doradcze lub organy nadzorcze

• Analiza scenariuszy (z. B. Zinsanstieg, Wakat, Zmiany kosztów budowy)

Nasze usługi w obszarze modelowania przepływów pieniężnych

Jako doradca inwestycyjny na rynku nieruchomości posiadający dogłębną wiedzę rynkową i doskonałość metodyczną oferujemy Państwu:

Indywidualne modele przepływów pieniężnych w Excelu

• Przezroczysty, zbudowany modułowo, jasno udokumentowane

• Można skalować według potrzeb: od pojedynczych nieruchomości po portfele

• Uwzględnienie wszystkich odpowiednich podatków, Opłaty, Premie za ryzyko

• Wsparcie z wrażliwością- i analizy scenariuszy (Analiza „co-jeśli”.)

Zintegrowane połączenie z systemami zewnętrznymi

• Bezproblemowe interfejsy do baz danych, Systemy ERP (z. B. SAP RE, Yardi, DATAW, iX-Haus)

• Automatyczny import rzeczywistych liczb lub parametrów rynkowych

Zastosowanie w finansowaniu- i procesów sprzedażowych

• Tworzenie prognoz przepływów pieniężnych dla banków, Koder mezzanine, Współinwestorzy

• Podstawa wyceny termsheetów, Notatki inwestorskie lub komunikatory internetowe

• Wsparcie inwestorów- i finansowanie ofert

Dla kogo nasz model jest szczególnie odpowiedni??

• Biura rodzinne & Inwestorzy instytucjonalni z opcją Kup i Trzymaj- lub strategię wartości dodanej

• Deweloper projektu, co musi reprezentować zdolność do obsługi zadłużenia i prognozy wyjścia

• Finansista & Bank, którzy potrzebują wiarygodnych prognoz przy podejmowaniu decyzji kredytowych

• Komitety Inwestycyjne, które wymagają zrozumiałych scenariuszy i podstaw decyzyjnych

• Partner wspólnego przedsięwzięcia, które wymagają przejrzystości i zarządzania

Nasze metodyczne know-how – Twoja przewaga konkurencyjna

Łączymy wieloletnie doświadczenie w konstruowaniu złożonych projektów nieruchomościowych z dobrze uzasadnionymi inwestycjami- i ekspertyzę finansową. Nasze modele opieramy na najlepszych praktykach private equity, Projektentwicklung und Asset Management – und sind stets auf Ihre Anforderungen abgestimmt.

przezroczystość, Elastyczność i precyzja – to podstawowe zasady działania naszych modeli Excel. Umożliwiają Ci, Chancen und Risiken Ihrer Investments frühzeitig zu erkennen und aktiv zu steuern.

Chcesz przenieść swoje decyzje inwestycyjne na nowy poziom?

Chętnie zaprezentujemy i pokażemy Państwu modele referencyjne, w jaki sposób nasze rozwiązania w zakresie przepływu środków pieniężnych można zintegrować z istniejącym krajobrazem systemu – niezależnie od tego, czy jest to zadanie indywidualne, im Rahmen eines Transaktionsprozesses oder als langfristiger Partner für Ihre Investmentsteuerung.

Skontaktuj się z nami, aby uzyskać niewiążącą wstępną konsultację – nie możemy się doczekać, Ihr Projekt kennenzulernen.

Der Beitrag Modelowanie przepływów pieniężnych z centralnym blokiem konstrukcyjnym udanych strategii inwestycyjnych nieruchomości erschien zuerst auf Zwinne nieruchomości.