Modelowanie przepływów pieniężnych to nie tylko narzędzie techniczne, ale istotną częścią całościowej strategii inwestycyjnej w nieruchomości. W szczególności określa się możliwą rentowność i rozważa się ryzyko. Jako doświadczeni doradcy nieruchomości i menadżerowie inwestycji, wspieramy precyzyjnymi analizami inwestorów instytucjonalnych, prywatnych oraz deweloperów projektów, Planowanie i kontrolowanie inwestycji w nieruchomości – w oparciu o solidne podstawy, elastycznie dostosowywalne modele Excel.
Dlaczego modelowanie przepływów pieniężnych jest tak istotne??
Profesjonalnie zaprojektowany model przepływów pieniężnych pozwala na wiarygodną projekcję finansową na cały okres inwestycji – od nabycia, poprzez zarządzanie, aż do wyjścia. Mapuje wszystkie przepływy płatności, pod :
-
Dochód z wynajmu (w tym. Indeksowanie, Ukończenie szkoły)
-
operacyjny- i koszty utrzymania
-
Miary CapEx i potencjał wzrostu wartości
-
Koszty finansowania (Struktura długu, Stopy procentowe, Odkupienie)
-
Podatki i, jeśli dotyczy. Koszt funduszu
Te modele są podstawą:
-
Decyzje inwestycyjne na poziomie komitetu inwestycyjnego
-
Finansowanie przetargów i rozmów bankowych
-
Procesy due diligence
-
Raportowanie dla inwestorów, Rady doradcze lub organy nadzorcze
-
Analiza scenariuszy (z. B. Zinsanstieg, Wakat, Zmiany kosztów budowy)
Nasze usługi w obszarze modelowania przepływów pieniężnych
Jako doradca inwestycyjny na rynku nieruchomości posiadający dogłębną wiedzę rynkową i doskonałość metodyczną oferujemy Państwu:
Indywidualne modele przepływów pieniężnych w Excelu
-
Przezroczysty, zbudowany modułowo, jasno udokumentowane
-
Można skalować według potrzeb: od pojedynczych nieruchomości po portfele
-
Uwzględnienie wszystkich odpowiednich podatków, Opłaty, Premie za ryzyko
-
Wsparcie z wrażliwością- i analizy scenariuszy (Analiza „co-jeśli”.)
Zintegrowane połączenie z systemami zewnętrznymi
-
Bezproblemowe interfejsy do baz danych, Systemy ERP (z. B. SAP RE, Yardi, DATAW, iX-Haus)
-
Automatyczny import rzeczywistych liczb lub parametrów rynkowych
Zastosowanie w finansowaniu- i procesów sprzedażowych
-
Tworzenie prognoz przepływów pieniężnych dla banków, Koder mezzanine, Współinwestorzy
-
Podstawa wyceny termsheetów, Notatki inwestorskie lub komunikatory internetowe
-
Wsparcie inwestorów- i finansowanie ofert
Dla kogo nasz model jest szczególnie odpowiedni??
-
Biura rodzinne & Inwestorzy instytucjonalni z opcją Kup i Trzymaj- lub strategię wartości dodanej
-
Deweloper projektu, co musi reprezentować zdolność do obsługi zadłużenia i prognozy wyjścia
-
Finansista & Bank, którzy potrzebują wiarygodnych prognoz przy podejmowaniu decyzji kredytowych
-
Komitety Inwestycyjne, które wymagają zrozumiałych scenariuszy i podstaw decyzyjnych
-
Partner wspólnego przedsięwzięcia, które wymagają przejrzystości i zarządzania
Nasze metodyczne know-how – Twoja przewaga konkurencyjna
Łączymy wieloletnie doświadczenie w konstruowaniu złożonych projektów nieruchomościowych z dobrze uzasadnionymi inwestycjami- i ekspertyzę finansową. Nasze modele opieramy na najlepszych praktykach private equity, Rozwój projektów i zarządzanie aktywami – zawsze dostosowane do Twoich wymagań.
przezroczystość, Elastyczność i precyzja – to podstawowe zasady działania naszych modeli Excel. Umożliwiają Ci, Rozpoznaj szanse i ryzyko związane ze swoimi inwestycjami już na wczesnym etapie i aktywnie nimi zarządzaj.
Chcesz przenieść swoje decyzje inwestycyjne na nowy poziom?
Chętnie zaprezentujemy i pokażemy Państwu modele referencyjne, w jaki sposób nasze rozwiązania w zakresie przepływu środków pieniężnych można zintegrować z istniejącym krajobrazem systemu – niezależnie od tego, czy jest to zadanie indywidualne, jako część procesu transakcyjnego lub jako długoterminowy partner w zarządzaniu Twoją inwestycją.
Skontaktuj się z nami, aby uzyskać niewiążącą wstępną konsultację – nie możemy się doczekać, Poznaj swój projekt.
