ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਫੰਡਾਂ 'ਤੇ ਸੰਕਟ: ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਅਰਬਾਂ ਨੂੰ ਖਿੱਚਦੇ ਹਨ - ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਅਲੋਪ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਦਬਾਅ ਹੇਠ ਮਾਰਕੀਟ

ਅਗੇਈ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਲਾਹਕਾਰ & ਪ੍ਰਬੰਧਨ — Fri, 09 May 2025 09:29:53 +0000

ਜਰਮਨੀ ਵਿਚ ਅਚੱਲ ਸੰਪਤੀ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਦੀ ਥੋੜ੍ਹੀ ਜਿਹੀ ਰਿਕਵਰੀ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਅਚੱਲ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਫੰਡਾਂ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਤਣਾਅਪੂਰਨ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ. ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਨਿੱਜੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਫੰਡ ਖੋਲ੍ਹੋ ਨਾਟਕੀ ਪੂੰਜੀ ਦੇ ਬਾਹਰ ਕੱ .ੋ. ਇਹ ਵਿਕਾਸ ਫੰਡ ਦੇ ਮਤੇ ਦੀ ਅਗਵਾਈ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਡਿੱਗ ਰਹੀ ਰਿਟਰਨ ਅਤੇ struct ਾਂਚਾਗਤ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲੀਆਂ. ਕਾਰਨ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਵਪਾਰਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿਚ ਉਪਭੋਗਤਾ ਦਾ ਵਿਵਹਾਰ ਬਦਲਿਆ, regulatorischen Unsicherheiten und einer zunehmenden Konkurrenz durch andere Anlageklassen.

ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਫੰਡਾਂ ਨੂੰ ਵਿਸ਼ਾਲ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਪੂੰਜੀਗਤ ਕਰਦੇ ਹਨ

ਮਾਰਚ ਵਿੱਚ ਮਾਰਚ ਤੱਕ 2025 ਦੇ ਆਸ ਪਾਸ ਨਿੱਜੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਹਨ 11,44 ਯੂਰਪੀਅਨ ਓਪਨ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਫੰਡਾਂ ਤੋਂ ਅਰਬਾਂ ਯੂਰੋਜ਼ ਦੇ ਸਮਰਪਿਤ - ਅੰਦਰ ਵਾਧਾ 20 ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ. ਇਕੱਲੇ ਜਰਮਨੀ ਵਿਚ 2024 ਅਨੁਸਾਰੀ ਉਤਪਾਦਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਪੰਜ ਅਰਬ ਯੂਰੋ ਦੀ ਕਟੌਤੀ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ. ਜਨਵਰੀ ਵਿੱਚ 2025 ਰਿਟਰਨਾਂ ਦੀ ਮਾਤਰਾ ਇਤਿਹਾਸਕ ਉੱਚੀ ਪਹੁੰਚ ਗਈ. Die monatlichen Zuflüsse sind seit über einem Jahr durchgängig negativ.

ਫੰਡ ਰੈਜ਼ੋਲੇਸ਼ਨ ਅਤੇ ਤਰਲਤਾ ਰੁਕਾਵਟਾਂ

ਚੱਲ ਰਹੇ ਵਾਪਸੀ ਦੇ ਕਾਰਨ ਕਈ ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਫੰਡਾਂ ਨੂੰ ਬੰਦ ਕਰਦੇ ਹਨ. ਉਦਾਹਰਣ ਦੇ ਲਈ, ਬ੍ਰਿਟਿਸ਼ ਐਸਿਟ ਮੈਨੇਜਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਦੇ ਵਾਲੀਅਮ ਵਾਲੇ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਇਸਦੇ ਤਿੰਨ ਅਚੱਲ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਫੰਡ ਹਨ 1,8 ਅਰਬਾਂ ਪੌਂਡ ਭੰਗ ਹੋ ਜਾਂਦੇ ਹਨ. ਹੋਰ ਫੰਡ ਕੰਪਨੀਆਂ ਵੀ, ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਸਮੇਤ, ਉਤਪਾਦਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰੋ, ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਲੋੜੀਂਦੇ ਅਕਾਰ ਜਾਂ ਮੁਨਾਫਾ ਨਹੀਂ ਪਹੁੰਚਿਆ. ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ ਇਹ ਬਿਲਕੁਲ ਨਿੱਜੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, die über Rückgabewünsche den Liquiditätsdruck erhöhen und damit eine Schließung erzwingen.

ਘਟਦਾ ਹੈ, ਮੁਲਾਂਕਣ ਦੀਆਂ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਭਰੋਸੇ ਦਾ ਬੋਝ

ਖੁੱਲੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਫੰਡਾਂ ਦੀ ਵਾਪਸੀ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਰਹੀ ਹੈ. ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਉਤਪਾਦਾਂ ਨੇ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਵੀ ਕਮਾਈ ਨੂੰ ਮੁਸ਼ਕਿਲ ਨਾਲ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਕੁਝ ਵਿਚ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮੁੱਲਾਂ 'ਤੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਗਿਰਾਵਟ ਆਈ. ਨਿਯਮਤ, ਪਰ ਜ਼ਿਆਦਾ ਨਹੀਂ - ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਇਸ ਵੱਲ ਲੈ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਕਿ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਅਕਸਰ ਪੂੰਜੀ ਨੂੰ ਸਾਵਧਾਨੀ ਦੇ ਤੌਰ ਤੇ ਪੂੰਜੀ ਲਗਾਉਂਦੇ ਹਨ, ਸੰਭਵ ਮੁੱਲ ਦੇ ਸੁਧਾਰ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ. Diese Verzögerung in der Preisbildung mindert das Vertrauen der Anleger zusätzlich.

ਦਫਤਰ ਦੀਆਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਅਤੇ ਵਾਤਾਵਰਣ ਦੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਵਿੱਚ ਚੁਣੌਤੀਆਂ

ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਇਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਫੰਡ ਦਫਤਰ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ- ਅਤੇ ਪ੍ਰਚੂਨ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ, ਗ੍ਰਹਿ ਦਫਤਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨਾਂ ਦੁਆਰਾ ਦਬਾਅ ਹੇਠ ਆ ਕੇ ਖਪਤਕਾਰ ਵਿਵਹਾਰ ਨੂੰ ਬਦਲਣਾ. ਇੱਥੇ ਸਖਤ energy ਰਜਾ ਕੁਸ਼ਲਤਾ ਵੀ ਹਨ- ਅਤੇ ਵਾਤਾਵਰਣ ਦੇ ਦਿਸ਼ਾ ਨਿਰਦੇਸ਼, die Investitionen in den Gebäudebestand erforderlich machen – was sich negativ auf die Rentabilität auswirkt.

ਆਉਟਲੁੱਕ: ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਲਈ ਓਪਨ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਫੰਡ ਦਾ ਮਾਡਲ ਟੈਸਟ ਬੈਂਚ ਤੇ ਹੈ

ਨਿਰੰਤਰ ਪੂੰਜੀ ਪੁੰਜਣ ਇੱਕ ਡੂੰਘੀ struct ਾਂਚਾਗਤ ਤਬਦੀਲੀ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਦਿੰਦੇ ਹਨ. ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਵਾਪਸੀ ਚੋਣਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਕਲਾਸਿਕ ਓਪਨ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਫੰਡ ਦਬਾਅ ਹੇਠ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ. ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਤਰਲ ਨੂੰ ਤਰਜੀਹ ਦਿੰਦੇ ਹਨ, ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਪਾਰਦਰਸ਼ੀ ਅਤੇ ਵਿਭਿੰਨ ਰੂਪ. ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ, ਟਿਕਾ able ਜਾਂ ਬੁਨਿਆਦੀ in ਾਂਚੇ 'ਤੇ ਸਪੱਸ਼ਟ ਫੋਕਸ ਵਾਲੇ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਫੰਡ, ਨਵੀਨਤਾਕਾਰੀ ਵਾਪਸੀ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਨਾਲ ਜੋੜਿਆ, ਵਧੇਰੇ ਆਕਰਸ਼ਕ ਬਣੋ. Voraussetzung ist jedoch ein stabilerer Markt und neues Vertrauen auf Anlegerseite.