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	<title>레귤레이터 아카이브 - 민첩한 부동산</title>
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	<description>부동산 조언 &#38; Management für institutionelle Investoren</description>
	<lastBuildDate>Thu, 08 May 2025 15:35:49 +0000</lastBuildDate>
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		<title>srri (합성 위험 및 보상 지표) 부동산 기금에서</title>
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		<dc:creator><![CDATA[민첩한 부동산 자문 &#38; 관리]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 06 May 2025 15:15:33 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[부동산 펀드 관리]]></category>
		<category><![CDATA[규제]]></category>
		<category><![CDATA[기본 정보 폭발]]></category>
		<category><![CDATA[fondsrisic]]></category>
		<category><![CDATA[투자 기금]]></category>
		<category><![CDATA[투자]]></category>
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		<category><![CDATA[휘발성]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>srri (합성 위험 및 보상 지표) 유럽의 표준화 된 특성 가치입니다, 위험- 그리고 투자 기금의 수익 잠재력을 한눈에 볼 수있게합니다.. Er ist ein zentraler Bestandteil des</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://www.agile-realestate.de/immobilienberatung/immobilien-fund-management/srri-synthetic-risk-and-reward-indicator-bei-immobilienfonds/">srri (합성 위험 및 보상 지표) 부동산 기금에서</a> erschien zuerst auf <a href="https://www.agile-realestate.de">민첩한 부동산</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<div class="WaaZC">
<div class="RJPOee EIJn2">
<div class="rPeykc" data-hveid="CAQQAQ" data-ved="2ahUKEwjwxc6EkY-NAxWD3gIHHQBGIPUQo_EKegQIBBAB">
<p class="" data-start="221" data-end="729">그만큼 <strong data-start="225" data-end="271">srri (합성 위험 및 보상 지표)</strong> 유럽의 표준화 된 특성 가치입니다, 하나 <strong data-start="326" data-end="380">위험- 투자 기금의 수입 잠재력</strong> 한 눈에 보입니다. So -Called의 중심 부분입니다 <strong data-start="462" data-end="476">프리 립-키드</strong> (소규모 투자자 및 보험 시스템 제품을위한 패키지 투자 상품에 대한 EU 규정에 따른 기본 정보 시트) 특히 개인 투자자를 도와야합니다, die Risiken verschiedener Fonds besser einschätzen und vergleichen zu können.</p>
<hr class="" data-start="731" data-end="734" />
<h3 class="" data-start="736" data-end="789"><strong data-start="740" data-end="789">Srri-Skala를 죽으십시오: 보안에서 변동에 이르기까지</strong></h3>
<p class="" data-start="791" data-end="877">SRRI 스케일의 범위 <strong data-start="817" data-end="846">1 (매우 낮은 위험)</strong> 두번 <strong data-start="851" data-end="876">7 (매우 높은 위험)</strong>:</p>
<div class="_tableContainer_16hzy_1">
<div class="_tableWrapper_16hzy_14 group flex w-fit flex-col-reverse" tabindex="-1">
<table class="w-fit min-w-(--thread-content-width)" data-start="879" data-end="1355">
<thead data-start="879" data-end="931">
<tr data-start="879" data-end="931">
<th data-start="879" data-end="898" data-col-size="sm"><strong data-start="881" data-end="897">위험 클래스</strong></th>
<th data-start="898" data-end="931" data-col-size="sm"><strong data-start="900" data-end="913">의미</strong></th>
</tr>
</thead>
<tbody data-start="985" data-end="1355">
<tr data-start="985" data-end="1037">
<td data-start="985" data-end="1004" data-col-size="sm">1</td>
<td data-start="1004" data-end="1037" data-col-size="sm">매우 낮은 위험</td>
</tr>
<tr data-start="1038" data-end="1090">
<td data-start="1038" data-end="1057" data-col-size="sm">2</td>
<td data-col-size="sm" data-start="1057" data-end="1090">위험이 낮습니다</td>
</tr>
<tr data-start="1091" data-end="1143">
<td data-start="1091" data-end="1110" data-col-size="sm">3</td>
<td data-col-size="sm" data-start="1110" data-end="1143">중간 위험</td>
</tr>
<tr data-start="1144" data-end="1196">
<td data-start="1144" data-end="1163" data-col-size="sm">4</td>
<td data-col-size="sm" data-start="1163" data-end="1196">중간 위험</td>
</tr>
<tr data-start="1197" data-end="1249">
<td data-start="1197" data-end="1216" data-col-size="sm">5</td>
<td data-col-size="sm" data-start="1216" data-end="1249">중간에서 위험이 증가합니다</td>
</tr>
<tr data-start="1250" data-end="1302">
<td data-start="1250" data-end="1269" data-col-size="sm">6</td>
<td data-col-size="sm" data-start="1269" data-end="1302">위험 증가</td>
</tr>
<tr data-start="1303" data-end="1355">
<td data-start="1303" data-end="1322" data-col-size="sm">7</td>
<td data-start="1322" data-end="1355" data-col-size="sm">매우 높은 위험</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<div class="sticky end-(--thread-content-margin) h-0 self-end select-none">
<div class="absolute end-0 flex items-end"></div>
</div>
</div>
</div>
<p class="" data-start="1357" data-end="1512">위험 수업이 보여줍니다, 펀드의 가치가 과거에 얼마나 변동했는지 - 따라서 역사적의 지표입니다. <strong data-start="1496" data-end="1511">휘발성</strong>.</p>
<hr class="" data-start="1514" data-end="1517" />
<h3 class="" data-start="1519" data-end="1555"><strong data-start="1523" data-end="1555">SRRI는 어떻게 계산됩니까??</strong></h3>
<p class="" data-start="1557" data-end="1718">SRRI의 계산은 기금의 변동성을 기반으로합니다., 따라서 일반적으로의 기간 동안 값의 변동의 강도에 <strong data-start="1702" data-end="1717">5 년</strong>.</p>
<p class="" data-start="1720" data-end="1757"><strong data-start="1720" data-end="1757">개요에서 계산 단계:</strong></p>
<ol>
<li data-start="1762" data-end="1827">Analyse der wöchentlichen Renditen des Fonds über fünf Jahre.</li>
<li data-start="1831" data-end="1917">이 반환의 표준 편차 계산 (변동 너비를 측정합니다).</li>
<li data-start="1921" data-end="2017">Einstufung in eine SRRI-Klasse gemäß den Schwellenwerten der Europäischen Aufsichtsbehörden.</li>
</ol>
<p class="" data-start="2019" data-end="2075">변동이 높을수록, desto höher die Risikoklasse.</p>
<hr class="" data-start="2077" data-end="2080" />
<h3 class="" data-start="2082" data-end="2139"><strong data-start="2086" data-end="2139">위험 및 수익 - 필요한 연결</strong></h3>
<p class="" data-start="2141" data-end="2162">기본적으로 적용됩니다, 위험이 높아집니다, 수익 잠재력이 커질수록 손실 가능성도. 낮은 SRRI 클래스로 자금 (1–2) 낮은 변동으로 특징 지어집니다, 그러나 소득 기대치가 낮습니다. 고위험 클래스로 자금을 지원합니다 (6–7) 장기적으로 더 높은 수익 가능성을 제공합니다, unterliegen jedoch stärkeren Kursschwankungen.</p>
<p class="" data-start="2558" data-end="2777">SRRI는 과거 데이터를 기반으로합니다. Er stellt keine Prognose für die künftige Wertentwicklung dar und sollte immer im Zusammenhang mit weiteren Informationen im PRIIPs-KID betrachtet werden.</p>
<h2 class="" data-start="242" data-end="316"><strong data-start="245" data-end="316">투자자 유형과 Priips-Kid는 어떤 정보를 얻습니다?</strong></h2>
<p class="" data-start="318" data-end="640">프라이프 아이를 제공 할 의무 (기본 정보 폭발) - 그리고 그것으로 srri (합성 위험 및 보상 지표) - 투자자 유형에 크게 의존합니다. 중요합니다, 개인 투자자 여부, 반 전문 투자자 (독일에서만) oder professionelle Anleger handelt.</p>
<h3 class="" data-start="647" data-end="668"><strong data-start="651" data-end="668">개인 투자자</strong></h3>
<p class="" data-start="670" data-end="944">Privatanleger sind Personen ohne institutionellen Hintergrund oder besondere fachliche Kenntnisse in der Kapitalanlage.<br data-start="789" data-end="792" />이것은이 투자자 그룹을위한 것입니다 <strong data-start="824" data-end="864">법에 의해 요구되는 프리 립-키드</strong> 그리고 <strong data-start="869" data-end="890">구매하기 전에</strong> eines entsprechenden Finanzprodukts übergeben werden.</p>
<ul>
<li data-start="948" data-end="1057">그만큼 <strong data-start="952" data-end="960">srri</strong> 아이의 일부이며 도와야합니다, das Risiko des Produkts verständlich einzuordnen.</li>
<li data-start="1060" data-end="1158">목표는, die Vergleichbarkeit von Finanzprodukten zu fördern und den Anlegerschutz zu stärken.</li>
</ul>
<h3 class="" data-start="1165" data-end="1239"><strong data-start="1169" data-end="1239">반 전문 투자자-독일에서만 특별 기능</strong></h3>
<p class="" data-start="1241" data-end="1581">범주 <strong data-start="1259" data-end="1291">반 전문 투자자</strong> 독점적으로 존재합니다 <strong data-start="1320" data-end="1335">도이치 랜드</strong> 그리고이 형태입니다 <strong data-start="1359" data-end="1415">유럽의 프라이어 조례의 일부가 아닙니다</strong>. 그녀는 독일인이었습니다 <strong data-start="1440" data-end="1474">투자 네트워크 (KAGB)</strong> 소개, 개인 간의 추가 투자자 그룹에- und professionellen Investoren zu schaffen.</p>
<p class="" data-start="1583" data-end="1625"><strong data-start="1583" data-end="1625">반 전문 투자자의 특성:</strong></p>
<ul>
<li data-start="1628" data-end="1659">Mindestanlage von 200.000 Euro.</li>
<li data-start="1662" data-end="1725">서면 설명, dass sie sich der Risiken bewusst sind.</li>
<li data-start="1728" data-end="1796">확인, über notwendige Kenntnisse und Erfahrungen zu verfügen.</li>
</ul>
<p class="" data-start="1798" data-end="1843"><strong data-start="1798" data-end="1843">Priips Kid와 관련하여, 그것은 의미합니다:</strong></p>
<ul>
<li data-start="1846" data-end="1954">Nach europäischem Recht sind semi-professionelle Anleger formal wie professionelle Anleger zu behandeln.</li>
<li data-start="1957" data-end="2043">그것은 의미합니다: 법적 의무는 없습니다, ihnen ein KID bereitzustellen.</li>
<li data-start="2046" data-end="2242">실제로, 제공자는 여전히 자발적으로 아이를 제공 할 수 있습니다, insbesondere wenn Produkte auch für private Investoren zugänglich sind oder es aus Transparenzgründen gewünscht ist.</li>
</ul>
<h3 class="" data-start="2249" data-end="2279"><strong data-start="2253" data-end="2279">전문 투자자</strong></h3>
<p class="" data-start="2281" data-end="2504">전문 투자자 (지. 비. 은행, 보험, 펀드 매니저, 기관 투자자) 충분히 전문가로 간주됩니다, um Finanzprodukte ohne standardisierte Informationsblätter wie das KID beurteilen zu können.</p>
<ul>
<li data-start="2508" data-end="2576">Für sie besteht keine Pflicht zur Aushändigung eines PRIIPs-KID.</li>
<li data-start="2579" data-end="2733">SRRI도 처방되지 않습니다, kann aber im Rahmen interner Risikoberichte oder anderer aufsichtsrechtlicher Dokumente verwendet werden.</li>
</ul>
<hr class="" data-start="2735" data-end="2738" />
<h3 class="" data-start="2740" data-end="2798"><strong data-start="2744" data-end="2798">독일의 유럽의 맥락과 특이성</strong></h3>
<p class="" data-start="2800" data-end="3089">유럽의 프라이어 조례에서 개인 투자자와 전문 투자자 사이의 구별이 이루어집니다.. 준 전문 투자자의 독일 규제는 전국 추가입니다., EU 맥락에서 법적 동등성이 없습니다. 따라서 다른 모든 EU 회원국에는 반 전문 범주가 없습니다.. 독일의 반 전문 투자자는 EU 법률 및 전문 투자자에 따라 취급됩니다., auch wenn sie aus Sicht des KAGB Sonderregelungen unterliegen.</p>
</div>
</div>
</div>
<p>Der Beitrag <a href="https://www.agile-realestate.de/immobilienberatung/immobilien-fund-management/srri-synthetic-risk-and-reward-indicator-bei-immobilienfonds/">srri (합성 위험 및 보상 지표) 부동산 기금에서</a> erschien zuerst auf <a href="https://www.agile-realestate.de">민첩한 부동산</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>바핀 전단지 (초안) 자본 관리 회사의 투자/탈퇴 결정에 대한 투자자에게 영향을 미치기 위해</title>
		<link>https://www.agile-realestate.de/ko/부동산-조언/부동산-펀드-관리/Bafin-Gellatt-자본-관리-회사의-투자에-대한-투자에-대한-투자자의-Despart/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[민첩한 부동산 자문 &#38; 관리]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 24 Mar 2025 07:56:46 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[부동산 펀드 관리]]></category>
		<category><![CDATA[규제]]></category>
		<category><![CDATA[투자자]]></category>
		<category><![CDATA[감독법]]></category>
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		<category><![CDATA[Merkblatt]]></category>
		<category><![CDATA[보험사]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>Bafin은 투자 결정에 대한 투자자 참여의 한계를 지정합니다 (초안) 연방 금융 서비스 감독 기관 (바핀) hat in ihrem Entwurf eines Merkblatts zur Einflussnahme von Anlegern auf Investments und Desinvestments von Investmentvermögen neue</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://www.agile-realestate.de/immobilienberatung/immobilien-fund-management/bafin-merkblatt-entwurf-zur-einflussnahme-von-investoren-auf-investitions-deinvestitionsentscheidungen-von-kapitalverwaltungsgesellschaften/">바핀 전단지 (초안) 자본 관리 회사의 투자/탈퇴 결정에 대한 투자자에게 영향을 미치기 위해</a> erschien zuerst auf <a href="https://www.agile-realestate.de">민첩한 부동산</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p><strong>Bafin은 투자 결정에 대한 투자자 참여의 한계를 지정합니다 (초안)</strong></p>
<p>연방 금융 서비스 감독 기관 (바핀) 새로운 설명을했습니다 (<a href="https://www.bafin.de/SharedDocs/Downloads/DE/Konsultation/2025/dl_kon_08_2025_merkblatt_Einflussnahme_Anleger_WA_5.pdf?__blob=publicationFile&amp;v=2" target="_blank" rel="noopener"><i class="fas fa-file-pdf " ></i> 다운로드</a>). 이들은 특히 자본 관리 회사에 영향을 미칩니다 (KVGS), 투자 네트워크에 하나 (KAGB) unterliegen.</p>
<h3><strong>이 전단지가 관련된 이유는 무엇입니까??</strong></h3>
<p>전단지는 한계를 정의합니다, 투자자는 투자 결정에 영향을 줄 수 있습니다, 이것이 규제 요구 사항을 위반하지 않으면. Dabei steht insbesondere die Abgrenzung zwischen zulässiger Einflussnahme und unzulässiger Steuerung durch Anleger im Fokus.</p>
<p>이러한 맥락에서 Bafin은 명확합니다, 투자 자산 관리는 전용으로 KVG의 임무입니다.. 감독 은행 및 보험사를 포함한 투자자는 소원을 표현하거나 제안을 할 수 있습니다., 그러나 이것은 이것으로 이어지지 않아야합니다, dass die KVG ihre unabhängige Entscheidungsbefugnis verliert.</p>
<h3><strong>법적 틀 및 문서 의무</strong></h3>
<p>전단지의 중앙 기준점은 §입니다. 17 KAGB, KVG가 항상 관리 해야하는 투자 자산에 따라. 따라서 투자자는 직접 통제 옵션이 없습니다, 그러나 제한된 영향 기회 만. 너무 광범위한 영향은 이것으로 이어질 수도 있습니다, §의 의미 내에서 투자 자산이 없습니다. 1 ABS. 1 KAGB mehr vorliegt.</p>
<p>Bafin은 또한 그러한 영향을 문서화 할 필요성을 강조합니다. KVG는 의무가 있습니다, 허용 가능한 투자자 참여를 포착합니다, 투명성을 보장하고 증명합니다, 그녀는 계속 독립적으로 결정을 내립니다. 그러나이를 위해 필요한 문서는 상당한 추가 노력을 기각하지 않아야합니다., 그들은 이미 § 아래에 있기 때문에 28 KAGB geregelt sind.</p>
<h3><strong>이것이 자본 관리 회사와 투자자에게 무엇을 의미합니까??</strong></h3>
<ol>
<li><strong>자본 관리 회사는 자율성을 보존해야합니다:</strong> 모든 투자자 참여는 비판적으로 점검하고 문서화되어야합니다, um aufsichtsrechtliche Verstöße zu vermeiden.</li>
<li><strong>투자자들은 말을 제한했습니다:</strong> 영향이 가능합니다, 그러나 그것을 이끌어서는 안됩니다, dass die KVG ihre Position als unabhängiger Verwalter verliert.</li>
<li><strong>보안 메커니즘으로서의 문서:</strong> Eine ordnungsgemäße Aufzeichnung schützt sowohl die KVG als auch die Anleger und ermöglicht eine transparente Nachverfolgbarkeit der Entscheidungen.</li>
</ol>
<h3><strong>결론</strong></h3>
<p>Bafin 동지의 초안은 투자 결정에 대한 투자자의 허용 적 영향 측면에서 더 명확성을 만듭니다.. KVG는 내부 프로세스를 확인해야합니다, 그들이 요구 사항을 충족하는지 여부. 정확한 문서로 보장 할 수 있습니다, dass ihre Entscheidungsprozesse im Rahmen des KAGB bleiben und unangemessene Anlegerbeeinflussung vermieden wird.</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://www.agile-realestate.de/immobilienberatung/immobilien-fund-management/bafin-merkblatt-entwurf-zur-einflussnahme-von-investoren-auf-investitions-deinvestitionsentscheidungen-von-kapitalverwaltungsgesellschaften/">바핀 전단지 (초안) 자본 관리 회사의 투자/탈퇴 결정에 대한 투자자에게 영향을 미치기 위해</a> erschien zuerst auf <a href="https://www.agile-realestate.de">민첩한 부동산</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>IDV (개별 데이터 매핑) 규제 된 부동산 관리에서 / 자본 관리 회사에서 (KVG)</title>
		<link>https://www.agile-realestate.de/ko/부동산-조언/규제/IDV-발표/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[민첩한 부동산 자문 &#38; 관리]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 23 Nov 2022 09:43:40 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[규제]]></category>
		<category><![CDATA[바핀]]></category>
		<category><![CDATA[미끼]]></category>
		<category><![CDATA[IDV]]></category>
		<category><![CDATA[자본 관리 회사]]></category>
		<category><![CDATA[KVG]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://www.agile-realestate.de/?p=3813-ko</guid>

					<description><![CDATA[<p>IDV라는 용어에 따라 (개별 데이터 처리) Excel 파일은 주로 구분됩니다. 데이터베이스에 비해 빠르게 개발되었습니다, 유연하고 쉽게 적응할 수 있습니다. Aufgrund der einhergehenden Risiken werden Sie durch</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://www.agile-realestate.de/immobilienberatung/regulatorik/idv-verlautbarungen/">IDV (개별 데이터 매핑) 규제 된 부동산 관리에서 / 자본 관리 회사에서 (KVG)</a> erschien zuerst auf <a href="https://www.agile-realestate.de">민첩한 부동산</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>IDV라는 용어에 따라 (개별 데이터 처리) Excel 파일은 주로 구분됩니다. 데이터베이스에 비해 빠르게 개발되었습니다, 유연하고 쉽게 적응할 수 있습니다. 관련 위험으로 인해 감독 규정에 의해 점점 더 규제됩니다.. 그만큼 <a href="https://www.bafin.de/SharedDocs/Downloads/DE/Rundschreiben/dl_rs_1710_ba_BAIT.pdf?__blob=publicationFile&amp;v=6" target="_blank" rel="noopener">바핀 원형 10/2017 (바) 16.08.2021: 이를위한 은행 감독 요건 (미끼)</a> 규정을 요약합니다. 응용 프로그램은 보호 요구 사항으로 나뉘어 문서화됩니다, abhängig davon ergeben Sie nach der Analyse der einzelnen Tools Maßnahmen um die regulatorischen Vorgaben einzuhalten.</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://www.agile-realestate.de/immobilienberatung/regulatorik/idv-verlautbarungen/">IDV (개별 데이터 매핑) 규제 된 부동산 관리에서 / 자본 관리 회사에서 (KVG)</a> erschien zuerst auf <a href="https://www.agile-realestate.de">민첩한 부동산</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
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