Immobilien Asset-Management definieren wir als die Planung, sterzo, Implementazione e controllo di tutte le misure di valore del valore sull'intera catena del valore di una proprietà o. un portafoglio immobiliare secondo gli obiettivi del proprietario. L'attenzione qui è sul misure che influenzano Lungo la catena del valore degli investimenti immobiliari, Questi possono essere basati sul ritorno- e i requisiti target del rischio del proprietario variano. Il responsabile delle risorse assume la responsabilità rappresentativa del proprietario completo.
Gestione delle risorse immobiliari
Gestione delle risorse immobiliari
Aumento delle prestazioni attraverso la gestione attiva
In generale, Core è tra le strategie, Core+, Valore aggiuntivo e opportunistico distinto. Fondamentalmente, le strategie differiscono nelle seguenti aree:
-
- Rischio di posizione
- Rischio dell'oggetto
- Durata
- Uso proprio/debito
- Restituzione delle aspettative
Mentre la strategia di base è avversa al rischio e mira a un flusso di cassa basso ma sicuro, sucht die Opportunistische Strategie das Risiko (Possibilità) Per ottenere un rendimento massimo.
Di regola Strategia Core/Core+ perseguito dai titolari esistenti con un lungo orizzonte di investimento. Gli immobili sono in luoghi da belli a ottimi, Avere un nuovo oggetto- e qualità del noleggio e sono con equità (azionario completo) o dotato di finanziamenti moderati.
Valore aggiunto o oStrategie pportunistiche Per lo più sono dotati di oggetti con chiare punti deboli, Alti posti vacanti e scarsa affittabilità, per l'uso. Attraverso misure strutturali mirate (ristrutturazione, refurbishment leggero) O ristrutturare la proprietà dovrebbe essere riposizionata e idealmente convertita in un investimento core/core+.
L'Agile Real Estate consiglia e supporta gli investitori immobiliari e i titolari di azioni immobiliari per gli acquisti pianificati e in caso di immobili, entrambi in attività- Come anche a livello di portafoglio e offerte. La seguente gamma di servizi:
-
- Sviluppo di strategie di investimento
- Gestione del finanziamento
- Sviluppo e implementazione dei concetti di utilizzo
- Valore Creation -Gestione orientata agli oggetti
- Integrazione del portafoglio di immobili di recente acquisizione
- Identifizierung von Ertragsteigerungs- e potenziale di riduzione dei costi
- Selezione e controllo legale, Partner esterno tecnico ed economico
- Reporting
- Ottimizzazione della struttura degli inquilini e contratti di noleggio
- Turnaround- e strategia di creazione di valore per i pacchetti NPL o. Bel settore immobiliare
- Flusso di cassa / Creazione del piano aziendale o. Redditività- e considerazione del rischio
- Punteggio immobiliare per il potenziale- e analisi del rischio
Il nostro processo di gestione delle risorse immobiliari
Performance appassionata, L'esperienza e la formazione sono la base per noi "eccellenza operativa"
1. Inventario
Base di tutte le ulteriori azioni
Tour di proprietà dettagliato
Registrazione dei dati di base della proprietà (Superficie, Dati del contratto di noleggio, ecc.)
Determinazione dello stato e affidabilità
2. Analizzare
Oggetto & Portfoliobene
Posizione- e analisi di mercato (Prezzi del noleggio realizzabili, Gli stand di apprendimento, Incentivi, ecc.)
Definizione del gruppo target
Analisi SWOT della proprietà
Formazione di cluster nelle analisi del portafoglio
3. Sviluppo della strategia
Base - Profilo di rischio in affitto dei proprietari
Sviluppo della conservazione del valore- O Strategie di aumento del valore
Sviluppo della tenuta, Sviluppo, Investimento- O. Strategia di disinvestizione
Impostare piani aziendali
Sviluppo di modelli di flusso di cassa
4. Implementazione
La strategia di oggetti sviluppata
Sviluppo di piani d'azione
Implementazione o trasferimento ai fornitori di servizi
5. controllare & Reporting
Controllare- e funzione di monitoraggio
Controllo in corso del raggiungimento degli obiettivi
Segnalazione ai proprietari
Adattamento della strategia / Piano aziendale per le condizioni del framework modificate
6. Digitale
Metodi e processi IT più moderni
Abbiamo la nostra competenza di sviluppo software e siamo quindi in grado di generare soluzioni software ideali a breve preavviso.
CONTATTO
