Immobilien Asset-Management definieren wir als die Planung, kemudi, Implementasi dan Kontrol Semua Nilai -Menginfluensi Langkah -langkah atas seluruh rantai nilai properti atau. portofolio real estat sesuai dengan tujuan pemilik. Fokusnya di sini adalah pada langkah -langkah mempengaruhi sepanjang rantai nilai investasi real estat, Ini bisa didasarkan pada pengembalian- dan persyaratan target risiko pemilik bervariasi. Manajer Aset mengambil alih tanggung jawab Perwakilan Pemilik Penuh.
Manajemen Aset Real Estat
Manajemen Aset Real Estat
Kinerja meningkat melalui manajemen aktif
Secara umum, inti adalah antara strategi, Inti+, Nilai tambah dan oportunistik yang dibedakan. Pada dasarnya, strategi berbeda di bidang berikut:
-
- Risiko Lokasi
- Risiko objek
- Lamanya
- Penggunaan Milik/Hutang
- Ekspektasi kembali
Sedangkan strategi inti adalah encer risiko dan bertujuan untuk arus kas rendah tapi aman, sucht die Opportunistische Strategie das Risiko (Peluang) Untuk mencapai pengembalian maksimal.
Sebagai aturan Strategi inti/inti+ dikejar oleh pemegang yang ada dengan cakrawala investasi yang panjang. Real estat berada di lokasi yang baik untuk sangat baik, memiliki objek yang baru untuk- dan kualitas sewa dan dengan ekuitas (ekuitas penuh) atau dilengkapi dengan pembiayaan sedang.
Nilai tambah atau oStrategi portunistik kebanyakan datang dengan benda dengan kelemahan yang jelas, Lowongan tinggi dan penyewaan yang buruk, untuk digunakan. Melalui langkah -langkah struktural yang ditargetkan (perbaikan, refurbishing ringan) Atau restrukturisasi properti harus diposisikan ulang dan idealnya dikonversi menjadi investasi inti/inti+.
The Agile Real Estate menasihati dan mendukung investor real estat dan pemegang saham real estat untuk pembelian yang direncanakan dan jika terjadi real estat, keduanya pada aset- Juga di tingkat portofolio dan penawaran. Berbagai layanan berikut:
-
- Pengembangan Strategi Investasi
- Manajemen Pembiayaan
- Pengembangan dan implementasi konsep penggunaan
- Manajemen Objek yang Berorientasi Nilai
- Integrasi portofolio real estat yang baru diakuisisi
- Identifizierung von Ertragsteigerungs- dan potensi pengurangan biaya
- Seleksi dan kontrol hukum, Mitra Eksternal Teknis dan Ekonomi
- Pelaporan
- Optimalisasi struktur penyewa dan kontrak sewa
- Perubahan haluan- dan strategi penciptaan nilai untuk paket NPL atau. Real estat yang bagus
- Arus kas / Pembuatan rencana bisnis atau. Profitabilitas- dan pertimbangan risiko
- Skor real estat untuk potensi- dan analisis risiko
Proses manajemen aset real estat kami
Kinerja yang penuh gairah, Pengalaman dan pelatihan adalah dasar bagi kami "keunggulan operasional"
1. Inventaris
Dasar dari semua tindakan lebih lanjut
Tur properti terperinci
Merekam data dasar properti (Permukaan, Data kontrak sewa, dll.)
Penentuan dan penyewaan negara bagian
2. Menganalisa
Obyek & Portofolioben
Lokasi- dan analisis pasar (Harga sewa yang dapat dicapai, Stand belajar, Insentif, dll.)
Definisi grup target
Analisis SWOT properti
Pembentukan klaster dalam analisis portofolio
3. Pengembangan Strategi
Dasar - Profil Risiko Rentite dari Pemilik
Pengembangan Nilai Pelestarian- Atau nilai peningkatan strategi
Pengembangan Holding, Perkembangan, Investasi- atau. Strategi Disinvestasi
Menyiapkan rencana bisnis
Pengembangan model arus kas
4. Pelaksanaan
strategi objek yang dikembangkan
Pengembangan Rencana Aksi
Implementasi atau meneruskan ke penyedia layanan
5. kontrol & Pelaporan
Kontrol- dan fungsi pemantauan
Kontrol yang berkelanjutan atas pencapaian tujuan
Melaporkan kepada pemilik
Penyesuaian strategi / Rencana bisnis untuk kondisi kerangka kerja yang berubah
6. Digital
Metode dan proses TI paling modern
Kami memiliki kompetensi pengembangan perangkat lunak kami sendiri dan karenanya dapat menghasilkan solusi perangkat lunak yang ideal dalam waktu singkat.
KONTAK
