Miért olyan döntő a cash flow modellezés??

A szakmailag beállított cash flow modell rugalmas pénzügyi előrejelzést nyújt a teljes befektetési időszak alatt - az akvizíciótól a menedzsmentig a kilépésig. Megmutatja az összes fizetési áramot, alul:

• Bérlő (beleértve. Indexelés, Relék)

• Üzemeltetési- és karbantartási költségek

• CAPEX mérések és értéknövekedési potenciál

• Finanszírozási költségek (Hitelfelvételi struktúra, Kamatlábak, Visszafizetés)

• Adó és ha szükséges. Finanszíroz

Ezek a modellek az alapok a:

• Befektetési döntések a befektetési bizottság szintjén

• Reklámok és banki megbeszélések finanszírozása

• Átvilágítási folyamatok

• Jelentés a befektetőknek, Tanácsadó testületek vagy felügyeleti testületek

• Forgatókönyvelemzések (z. B. Zinsanstieg, Üresedés, Építési költségek)

Szolgáltatásaink a cash flow modellezés területén

Mint ingatlanbefektetési tanácsadó, amelynek mély ismerete van a piaci és a módszertani kiválóságról, felajánljuk Önnek:

Testreszabott cash flow modellek az Excel -ben

• Átlátszó, Moduláris építésű, egyértelműen dokumentált

• Méretezhető a kívánt módon: Az egyetlen objektumtól a portfólióig

• Az összes releváns adó megfontolása, Díj, Kockázati ütközés

• Támogassa az érzékenységet- és a forgatókönyv -elemzések („Mi-ha“ -Analysen)

Integrált kapcsolat a külső rendszerekkel

• Zökkenőmentes interfészek az adatbázisokhoz, ERP rendszerek (z. B. SAP RE, Szokásos, Datev, IX-Haus)

• A tényleges adatok vagy piaci paraméterek automatizált importálása

Felhasználás a finanszírozásban- és az értékesítési folyamatok

• Cash flow -előrejelzések létrehozása a bankok számára, Félemelet, Társi befektetők

• A kifejezéslapok alapja, Befektetői feljegyzések vagy IMS

• Támogatás a befektetőkben- és finanszírozási helyek

Akinek a modellünk különösen releváns?

• Családi irodák & Intézményi befektetők MIT vétel-és tartás- vagy hozzáadott értékű stratégia

• Projektfejlesztő, Ennek a tőkeszolgálatot és a kilépési előrejelzéseket kell képviselnie

• Pénzember & Bank, Szüksége van a hitelminősítésre vonatkozó rugalmas előrejelzésekre

• Befektetési bizottságok, Az érthető forgatókönyvek és a döntéshozatali bázisok kérése

• Közös vállalkozási partner, átláthatóságra és kormányzásra van szükség

Módszertani know-how-how versenyelőnyeink

Összeegyesítjük az éves tapasztalatokat a komplex ingatlanprojektek strukturálásában a megfelelő beruházásokkal- és pénzügyi szakértelem. Modelleink a magántőke bevált gyakorlatain alapulnak, Projektentwicklung und Asset Management – und sind stets auf Ihre Anforderungen abgestimmt.

átláthatóság, Rugalmasság és pontosság -Ezek az Excel modelljeink alapelvei. Engedélyezik nekik, Chancen und Risiken Ihrer Investments frühzeitig zu erkennen und aktiv zu steuern.

Szeretné új szintre emelni a befektetési döntéseit?

Örömmel mutatnánk Önnek referenciamodelleket és megmutatnánk, Hogyan lehet integrálni a cash flow -t a meglévő rendszer tájába - egyetlen mandátumként, im Rahmen eines Transaktionsprozesses oder als langfristiger Partner für Ihre Investmentsteuerung.

Vegye fel velünk a kapcsolatot egy nem kötődéses kezdeti interjúért - várjuk, hogy ezt, Ihr Projekt kennenzulernen.

Der Beitrag Cash flow modellezés az Excel-rel-a sikeres ingatlanbefektetési stratégiák központi építőeleme erschien zuerst auf Agilis ingatlan.