A cash flow modellezés nem csak műszaki eszköz, de a holisztikus ingatlanbefektetési stratégia nélkülözhetetlen része. Különösen a lehetséges jövedelmezőség meghatározása és a kockázatok figyelembevétele. A tanácsadók és a befektetési menedzser tapasztalt ingatlanként támogatjuk az intézményi és magánbefektetőket, valamint a projektfejlesztőket a pontos elemzésben, Az ingatlanbefektetések tervezése és ellenőrzése - a jól alapított, Rugalmas Anpassbaren Excel modellek.
Miért olyan döntő a cash flow modellezés??
A szakmailag beállított cash flow modell rugalmas pénzügyi előrejelzést nyújt a teljes befektetési időszak alatt - az akvizíciótól a menedzsmentig a kilépésig. Megmutatja az összes fizetési áramot, alul:
-
Bérlő (beleértve. Indexelés, Relék)
-
Üzemeltetési- és karbantartási költségek
-
CAPEX mérések és értéknövekedési potenciál
-
Finanszírozási költségek (Hitelfelvételi struktúra, Kamatlábak, Visszafizetés)
-
Adó és ha szükséges. Finanszíroz
Ezek a modellek az alapok a:
-
Befektetési döntések a befektetési bizottság szintjén
-
Reklámok és banki megbeszélések finanszírozása
-
Átvilágítási folyamatok
-
Jelentés a befektetőknek, Tanácsadó testületek vagy felügyeleti testületek
-
Forgatókönyvelemzések (z. B. Zinsanstieg, Üresedés, Építési költségek)
Szolgáltatásaink a cash flow modellezés területén
Mint ingatlanbefektetési tanácsadó, amelynek mély ismerete van a piaci és a módszertani kiválóságról, felajánljuk Önnek:
Testreszabott cash flow modellek az Excel -ben
-
Átlátszó, Moduláris építésű, egyértelműen dokumentált
-
Méretezhető a kívánt módon: Az egyetlen objektumtól a portfólióig
-
Az összes releváns adó megfontolása, Díj, Kockázati ütközés
-
Támogassa az érzékenységet- és a forgatókönyv -elemzések („Mi-ha“ -Analysen)
Integrált kapcsolat a külső rendszerekkel
-
Zökkenőmentes interfészek az adatbázisokhoz, ERP rendszerek (z. B. SAP RE, Szokásos, Datev, IX-Haus)
-
A tényleges adatok vagy piaci paraméterek automatizált importálása
Felhasználás a finanszírozásban- és az értékesítési folyamatok
-
Cash flow -előrejelzések létrehozása a bankok számára, Félemelet, Társi befektetők
-
A kifejezéslapok alapja, Befektetői feljegyzések vagy IMS
-
Támogatás a befektetőkben- és finanszírozási helyek
Akinek a modellünk különösen releváns?
-
Családi irodák & Intézményi befektetők MIT vétel-és tartás- vagy hozzáadott értékű stratégia
-
Projektfejlesztő, Ennek a tőkeszolgálatot és a kilépési előrejelzéseket kell képviselnie
-
Pénzember & Bank, Szüksége van a hitelminősítésre vonatkozó rugalmas előrejelzésekre
-
Befektetési bizottságok, Az érthető forgatókönyvek és a döntéshozatali bázisok kérése
-
Közös vállalkozási partner, átláthatóságra és kormányzásra van szükség
Módszertani know-how-how versenyelőnyeink
Összeegyesítjük az éves tapasztalatokat a komplex ingatlanprojektek strukturálásában a megfelelő beruházásokkal- és pénzügyi szakértelem. Modelleink a magántőke bevált gyakorlatain alapulnak, Projektfejlesztés és eszközkezelés - és mindig az Ön igényeihez igazítják.
átláthatóság, Rugalmasság és pontosság -Ezek az Excel modelljeink alapelvei. Engedélyezik nekik, Hogy korán felismerje befektetéseinek lehetőségeit és kockázatait, és aktívan ellenőrizze.
Szeretné új szintre emelni a befektetési döntéseit?
Örömmel mutatnánk Önnek referenciamodelleket és megmutatnánk, Hogyan lehet integrálni a cash flow -t a meglévő rendszer tájába - egyetlen mandátumként, Egy tranzakciós folyamat részeként vagy hosszú távú partnerként a befektetési ellenőrzéshez.
Vegye fel velünk a kapcsolatot egy nem kötődéses kezdeti interjúért - várjuk, hogy ezt, Ismerje meg a projektjét.
