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	<title>risiko-rendite Archive - Immobilier agile</title>
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	<description>Conseil immobilier &#38; Management für institutionelle Investoren</description>
	<lastBuildDate>Thu, 08 May 2025 15:35:18 +0000</lastBuildDate>
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		<title>SRRI (Risque synthétique et indicateur de récompense) Aux fonds immobiliers</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Agile Advisory Real Estate &#38; Gestion]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 06 May 2025 15:15:33 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Gestion des fonds immobiliers]]></category>
		<category><![CDATA[Réglementer]]></category>
		<category><![CDATA[Blast d'information de base]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>Le SRRI (Risque synthétique et indicateur de récompense) est une valeur caractéristique standardisée en Europe, Le risque- et rendre le potentiel des bénéfices d'un fonds d'investissement visible en un coup d'œil. Er ist ein zentraler Bestandteil des</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://www.agile-realestate.de/immobilienberatung/immobilien-fund-management/srri-synthetic-risk-and-reward-indicator-bei-immobilienfonds/">SRRI (Risque synthétique et indicateur de récompense) Aux fonds immobiliers</a> erschien zuerst auf <a href="https://www.agile-realestate.de">Immobilier agile</a>.</p>
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										<content:encoded><![CDATA[<div class="WaaZC">
<div class="RJPOee EIJn2">
<div class="rPeykc" data-hveid="CAQQAQ" data-ved="2ahUKEwjwxc6EkY-NAxWD3gIHHQBGIPUQo_EKegQIBBAB">
<p class="" data-start="221" data-end="729">Le <strong data-start="225" data-end="271">SRRI (Risque synthétique et indicateur de récompense)</strong> est une valeur caractéristique standardisée en Europe, celui <strong data-start="326" data-end="380">Risque- et le potentiel de bénéfice d'un fonds d'investissement</strong> rend visible en un coup d'œil. C'est une partie centrale du SO <strong data-start="462" data-end="476">Priips-kid</strong> (Fiche d'information de base Selon le règlement de l'UE pour les produits d'investissement emballés pour les petits investisseurs et les produits du système d'assurance) et devrait aider les investisseurs privés en particulier, die Risiken verschiedener Fonds besser einschätzen und vergleichen zu können.</p>
<hr class="" data-start="731" data-end="734" />
<h3 class="" data-start="736" data-end="789"><strong data-start="740" data-end="789">Mourir srri-skala: De la sécurité à la fluctuation</strong></h3>
<p class="" data-start="791" data-end="877">L'échelle SRRI va de <strong data-start="817" data-end="846">1 (risque très faible)</strong> bis <strong data-start="851" data-end="876">7 (risque très élevé)</strong>:</p>
<div class="_tableContainer_16hzy_1">
<div class="_tableWrapper_16hzy_14 group flex w-fit flex-col-reverse" tabindex="-1">
<table class="w-fit min-w-(--thread-content-width)" data-start="879" data-end="1355">
<thead data-start="879" data-end="931">
<tr data-start="879" data-end="931">
<th data-start="879" data-end="898" data-col-size="sm"><strong data-start="881" data-end="897">Classe de risque</strong></th>
<th data-start="898" data-end="931" data-col-size="sm"><strong data-start="900" data-end="913">Signification</strong></th>
</tr>
</thead>
<tbody data-start="985" data-end="1355">
<tr data-start="985" data-end="1037">
<td data-start="985" data-end="1004" data-col-size="sm">1</td>
<td data-start="1004" data-end="1037" data-col-size="sm">risque très faible</td>
</tr>
<tr data-start="1038" data-end="1090">
<td data-start="1038" data-end="1057" data-col-size="sm">2</td>
<td data-col-size="sm" data-start="1057" data-end="1090">risque</td>
</tr>
<tr data-start="1091" data-end="1143">
<td data-start="1091" data-end="1110" data-col-size="sm">3</td>
<td data-col-size="sm" data-start="1110" data-end="1143">risque moyen</td>
</tr>
<tr data-start="1144" data-end="1196">
<td data-start="1144" data-end="1163" data-col-size="sm">4</td>
<td data-col-size="sm" data-start="1163" data-end="1196">risque moyen</td>
</tr>
<tr data-start="1197" data-end="1249">
<td data-start="1197" data-end="1216" data-col-size="sm">5</td>
<td data-col-size="sm" data-start="1216" data-end="1249">Risque moyen à accru</td>
</tr>
<tr data-start="1250" data-end="1302">
<td data-start="1250" data-end="1269" data-col-size="sm">6</td>
<td data-col-size="sm" data-start="1269" data-end="1302">risque accru</td>
</tr>
<tr data-start="1303" data-end="1355">
<td data-start="1303" data-end="1322" data-col-size="sm">7</td>
<td data-start="1322" data-end="1355" data-col-size="sm">risque très élevé</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<div class="sticky end-(--thread-content-margin) h-0 self-end select-none">
<div class="absolute end-0 flex items-end"></div>
</div>
</div>
</div>
<p class="" data-start="1357" data-end="1512">La classe de risque montre, Combien la valeur du fonds a fluctué dans le passé - c'est donc un indicateur de l'historique <strong data-start="1496" data-end="1511">Volatilité</strong>.</p>
<hr class="" data-start="1514" data-end="1517" />
<h3 class="" data-start="1519" data-end="1555"><strong data-start="1523" data-end="1555">Comment le SRRI est-il calculé?</strong></h3>
<p class="" data-start="1557" data-end="1718">Le calcul du SRRI est basé sur la volatilité du fonds, Donc sur l'intensité des fluctuations de la valeur sur une période de généralement <strong data-start="1702" data-end="1717">cinq ans</strong>.</p>
<p class="" data-start="1720" data-end="1757"><strong data-start="1720" data-end="1757">Étapes de calcul à un aperçu:</strong></p>
<ol>
<li data-start="1762" data-end="1827">Analyse der wöchentlichen Renditen des Fonds über fünf Jahre.</li>
<li data-start="1831" data-end="1917">Calcul de l'écart type de ces rendements (Mesure de la largeur des fluctuations).</li>
<li data-start="1921" data-end="2017">Einstufung in eine SRRI-Klasse gemäß den Schwellenwerten der Europäischen Aufsichtsbehörden.</li>
</ol>
<p class="" data-start="2019" data-end="2075">Plus les fluctuations sont élevées, desto höher die Risikoklasse.</p>
<hr class="" data-start="2077" data-end="2080" />
<h3 class="" data-start="2082" data-end="2139"><strong data-start="2086" data-end="2139">Risque et rendement - une connexion nécessaire</strong></h3>
<p class="" data-start="2141" data-end="2162">S'applique essentiellement, Plus le risque est élevé, plus le potentiel de retour est grand - mais aussi la probabilité de pertes. Fonds avec une classe SRRI faible (1–2) sont caractérisés par de faibles fluctuations, mais aussi les attentes des bénéfices inférieurs. Fonds avec une classe à haut risque (6–7) offrir des chances de retour plus élevées à long terme, unterliegen jedoch stärkeren Kursschwankungen.</p>
<p class="" data-start="2558" data-end="2777">Le SRRI est basé exclusivement sur les données passées. Er stellt keine Prognose für die künftige Wertentwicklung dar und sollte immer im Zusammenhang mit weiteren Informationen im PRIIPs-KID betrachtet werden.</p>
<h2 class="" data-start="242" data-end="316"><strong data-start="245" data-end="316">Types d'investisseurs et les priips-kid-qui obtiennent quelles informations?</strong></h2>
<p class="" data-start="318" data-end="640">L'obligation de fournir à un gamin priips (Blast d'information de base) - Et avec elle le SRRI (Risque synthétique et indicateur de récompense) - dépend fortement du type d'investisseur. Est crucial, si ce sont des investisseurs privés, Investisseur semi-professionnel (Seulement en Allemagne) oder professionelle Anleger handelt.</p>
<h3 class="" data-start="647" data-end="668"><strong data-start="651" data-end="668">Investisseur privé</strong></h3>
<p class="" data-start="670" data-end="944">Privatanleger sind Personen ohne institutionellen Hintergrund oder besondere fachliche Kenntnisse in der Kapitalanlage.<br data-start="789" data-end="792" />C'est pour ce groupe d'investisseurs <strong data-start="824" data-end="864">Priips-kid requis par la loi</strong> et <strong data-start="869" data-end="890">Doit avant d'acheter</strong> eines entsprechenden Finanzprodukts übergeben werden.</p>
<ul>
<li data-start="948" data-end="1057">Le <strong data-start="952" data-end="960">SRRI</strong> fait partie de l'enfant et devrait aider, das Risiko des Produkts verständlich einzuordnen.</li>
<li data-start="1060" data-end="1158">Le but est, die Vergleichbarkeit von Finanzprodukten zu fördern und den Anlegerschutz zu stärken.</li>
</ul>
<h3 class="" data-start="1165" data-end="1239"><strong data-start="1169" data-end="1239">Investisseur semi-professionnel - une fonctionnalité spéciale uniquement en Allemagne</strong></h3>
<p class="" data-start="1241" data-end="1581">La catégorie de <strong data-start="1259" data-end="1291">Investisseur semi-professionnel</strong> Existe exclusivement dans <strong data-start="1320" data-end="1335">Deutschlands</strong> et est sous cette forme <strong data-start="1359" data-end="1415">Ne faisant pas partie de l'ordonnance européenne des PRIIP</strong>. Elle était en allemand <strong data-start="1440" data-end="1474">Réseau d'investissement (Kagb)</strong> présenté, À un groupe supplémentaire d'investisseurs entre privé- und professionellen Investoren zu schaffen.</p>
<p class="" data-start="1583" data-end="1625"><strong data-start="1583" data-end="1625">Caractéristiques des investisseurs semi-professionnels:</strong></p>
<ul>
<li data-start="1628" data-end="1659">Mindestanlage von 200.000 Euro.</li>
<li data-start="1662" data-end="1725">Explication écrite, dass sie sich der Risiken bewusst sind.</li>
<li data-start="1728" data-end="1796">Confirmation, über notwendige Kenntnisse und Erfahrungen zu verfügen.</li>
</ul>
<p class="" data-start="1798" data-end="1843"><strong data-start="1798" data-end="1843">En ce qui concerne le gamin priips, cela signifie:</strong></p>
<ul>
<li data-start="1846" data-end="1954">Nach europäischem Recht sind semi-professionelle Anleger formal wie professionelle Anleger zu behandeln.</li>
<li data-start="1957" data-end="2043">Cela signifie: Il n'y a aucune obligation légale, ihnen ein KID bereitzustellen.</li>
<li data-start="2046" data-end="2242">En pratique, les prestataires peuvent toujours fournir volontairement un enfant, insbesondere wenn Produkte auch für private Investoren zugänglich sind oder es aus Transparenzgründen gewünscht ist.</li>
</ul>
<h3 class="" data-start="2249" data-end="2279"><strong data-start="2253" data-end="2279">Investisseurs professionnels</strong></h3>
<p class="" data-start="2281" data-end="2504">Investisseurs professionnels (Z B. Banque, Assurance, Gestionnaire de fonds, Investisseurs institutionnels) sont considérés comme suffisamment experts, um Finanzprodukte ohne standardisierte Informationsblätter wie das KID beurteilen zu können.</p>
<ul>
<li data-start="2508" data-end="2576">Für sie besteht keine Pflicht zur Aushändigung eines PRIIPs-KID.</li>
<li data-start="2579" data-end="2733">Le SRRI n'est pas non plus prescrit, kann aber im Rahmen interner Risikoberichte oder anderer aufsichtsrechtlicher Dokumente verwendet werden.</li>
</ul>
<hr class="" data-start="2735" data-end="2738" />
<h3 class="" data-start="2740" data-end="2798"><strong data-start="2744" data-end="2798">Contexte européen et particularité de l'Allemagne</strong></h3>
<p class="" data-start="2800" data-end="3089">Dans l'ordonnance européenne des PRIIP, une distinction est faite entre les investisseurs privés et les investisseurs professionnels. La réglementation allemande de l'investisseur semi-professionnel est un ajout national, qui n'a pas d'équivalent juridique dans le contexte de l'UE. Par conséquent, il n'y a pas de catégorie semi-professionnelle dans tous les autres États membres de l'UE. Les investisseurs semi-professionnels en Allemagne sont traités en vertu du droit de l'UE et des investisseurs professionnels, auch wenn sie aus Sicht des KAGB Sonderregelungen unterliegen.</p>
</div>
</div>
</div>
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