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	<title>bafin Archive - Immobilier agile</title>
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	<description>Conseil immobilier &#38; Management für institutionelle Investoren</description>
	<lastBuildDate>Thu, 08 May 2025 15:35:49 +0000</lastBuildDate>
	<language>fr</language>
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		<title>Brochure de Bafin (Brouillon) Pour influencer les investisseurs sur les décisions d'investissement / dé-stewing des sociétés de gestion du capital</title>
		<link>https://www.agile-realestate.de/fr/Conseil-immobilier/Gestion-des-fonds-immobiliers/Bafin-Gellatt-Despart-des-investisseurs-sur-les-investissements-dans-la-décision-de-désinvestissement-des-sociétés-de-gestion-du-capital/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Agile Advisory Real Estate &#38; Gestion]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 24 Mar 2025 07:56:46 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Gestion des fonds immobiliers]]></category>
		<category><![CDATA[Réglementer]]></category>
		<category><![CDATA[investisseur]]></category>
		<category><![CDATA[droit de supervision]]></category>
		<category><![CDATA[bafin]]></category>
		<category><![CDATA[banque]]></category>
		<category><![CDATA[desseintes]]></category>
		<category><![CDATA[Obligation de documentation]]></category>
		<category><![CDATA[influence]]></category>
		<category><![CDATA[Décisions d'investissement]]></category>
		<category><![CDATA[Kagb]]></category>
		<category><![CDATA[société de gestion des capitaux]]></category>
		<category><![CDATA[Merkblatt]]></category>
		<category><![CDATA[assureur]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>Bafin spécifie les limites de la participation des investisseurs aux décisions d'investissement (Brouillon) L'agence fédérale pour la supervision des services financiers (Bafin) hat in ihrem Entwurf eines Merkblatts zur Einflussnahme von Anlegern auf Investments und Desinvestments von Investmentvermögen neue</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://www.agile-realestate.de/immobilienberatung/immobilien-fund-management/bafin-merkblatt-entwurf-zur-einflussnahme-von-investoren-auf-investitions-deinvestitionsentscheidungen-von-kapitalverwaltungsgesellschaften/">Brochure de Bafin (Brouillon) Pour influencer les investisseurs sur les décisions d'investissement / dé-stewing des sociétés de gestion du capital</a> erschien zuerst auf <a href="https://www.agile-realestate.de">Immobilier agile</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p><strong>Bafin spécifie les limites de la participation des investisseurs aux décisions d'investissement (Brouillon)</strong></p>
<p>L'agence fédérale pour la supervision des services financiers (Bafin) A fait de nouvelles clarifications (<a href="https://www.bafin.de/SharedDocs/Downloads/DE/Konsultation/2025/dl_kon_08_2025_merkblatt_Einflussnahme_Anleger_WA_5.pdf?__blob=publicationFile&amp;v=2" target="_blank" rel="noopener"><i class="fas fa-file-pdf " ></i> Télécharger</a>). Ceux-ci affectent les sociétés de gestion du capital en particulier (Kvgs), Celui du réseau d'investissement (Kagb) unterliegen.</p>
<h3><strong>Pourquoi cette brochure est-elle pertinente?</strong></h3>
<p>La brochure définit les limites, dans lequel les investisseurs peuvent influencer les décisions d'investissement, Sans cela avoir à violer les exigences réglementaires. Dabei steht insbesondere die Abgrenzung zwischen zulässiger Einflussnahme und unzulässiger Steuerung durch Anleger im Fokus.</p>
<p>Dans ce contexte, le Bafin clarifie, que la gestion des actifs d'investissement est exclusivement la tâche du KVG. Les investisseurs - y compris les banques et les assureurs supervisés - peuvent exprimer des souhaits ou faire des suggestions, Cependant, cela ne doit pas conduire à cela, dass die KVG ihre unabhängige Entscheidungsbefugnis verliert.</p>
<h3><strong>Cadre juridique et obligations de documentation</strong></h3>
<p>Un point de référence central de la brochure est § 17 Kagb, selon lequel les actifs d'investissement doivent toujours être gérés par un KVG. Les investisseurs n'ont donc aucune option de contrôle direct, mais seulement des opportunités d'influence limitée. Une influence trop étendue pourrait même conduire à cela, qu'aucun actif d'investissement au sens du § 1 Abs. 1 KAGB mehr vorliegt.</p>
<p>Bafin souligne également la nécessité de documenter une telle influence. Les KVG sont obligés, pour capturer toute participation des investisseurs autorisés, Pour assurer et prouver la transparence, qu'elle continue de prendre des décisions indépendamment. Cependant, la documentation requise pour cela ne devrait pas provoquer un effort supplémentaire considérable, Puisqu'ils sont déjà sous § 28 KAGB geregelt sind.</p>
<h3><strong>Qu'est-ce que cela signifie pour les sociétés de gestion du capital et les investisseurs?</strong></h3>
<ol>
<li><strong>Les sociétés de gestion des capitaux doivent préserver leur autonomie:</strong> Chaque participation des investisseurs doit être vérifiée et documentée de manière critique, um aufsichtsrechtliche Verstöße zu vermeiden.</li>
<li><strong>Les investisseurs ont un mot à dire limité:</strong> L'influence est possible, mais ne doit pas y conduire, dass die KVG ihre Position als unabhängiger Verwalter verliert.</li>
<li><strong>La documentation en tant que mécanisme de sécurité:</strong> Eine ordnungsgemäße Aufzeichnung schützt sowohl die KVG als auch die Anleger und ermöglicht eine transparente Nachverfolgbarkeit der Entscheidungen.</li>
</ol>
<h3><strong>Conclusion</strong></h3>
<p>Le projet du camarade de Bafin crée plus de clarté en termes d'influence autorisée des investisseurs sur les décisions d'investissement. KVGS devrait vérifier leurs processus internes, s'ils répondent aux exigences. Vous pouvez vous assurer par documentation précise, dass ihre Entscheidungsprozesse im Rahmen des KAGB bleiben und unangemessene Anlegerbeeinflussung vermieden wird.</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://www.agile-realestate.de/immobilienberatung/immobilien-fund-management/bafin-merkblatt-entwurf-zur-einflussnahme-von-investoren-auf-investitions-deinvestitionsentscheidungen-von-kapitalverwaltungsgesellschaften/">Brochure de Bafin (Brouillon) Pour influencer les investisseurs sur les décisions d'investissement / dé-stewing des sociétés de gestion du capital</a> erschien zuerst auf <a href="https://www.agile-realestate.de">Immobilier agile</a>.</p>
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		<title>Idv (Mappage de données individuelles) Dans la gestion immobilière réglementée / À la société de gestion des capitaux (Kvg)</title>
		<link>https://www.agile-realestate.de/fr/Conseil-immobilier/Réglementer/Annonces-IDV/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Agile Advisory Real Estate &#38; Gestion]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 23 Nov 2022 09:43:40 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Réglementer]]></category>
		<category><![CDATA[bafin]]></category>
		<category><![CDATA[appât]]></category>
		<category><![CDATA[Idv]]></category>
		<category><![CDATA[société de gestion des capitaux]]></category>
		<category><![CDATA[Kvg]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>Sous le terme idv (Traitement des données individuelles) Les fichiers Excel sont principalement subsumés. Ils sont rapidement développés par rapport aux bases de données, Flexible et facilement adaptable. Aufgrund der einhergehenden Risiken werden Sie durch</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://www.agile-realestate.de/immobilienberatung/regulatorik/idv-verlautbarungen/">Idv (Mappage de données individuelles) Dans la gestion immobilière réglementée / À la société de gestion des capitaux (Kvg)</a> erschien zuerst auf <a href="https://www.agile-realestate.de">Immobilier agile</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Sous le terme idv (Traitement des données individuelles) Les fichiers Excel sont principalement subsumés. Ils sont rapidement développés par rapport aux bases de données, Flexible et facilement adaptable. En raison des risques associés, ils sont de plus en plus réglementés par les réglementations de la supervision. Le <a href="https://www.bafin.de/SharedDocs/Downloads/DE/Rundschreiben/dl_rs_1710_ba_BAIT.pdf?__blob=publicationFile&amp;v=6" target="_blank" rel="noopener">Bafin circulaire 10/2017 (Ba) 16.08.2021: Exigence de supervision de la banque pour cela (APPÂT)</a> résumer le règlement. Les applications sont divisées en exigences de protection et documentées, abhängig davon ergeben Sie nach der Analyse der einzelnen Tools Maßnahmen um die regulatorischen Vorgaben einzuhalten.</p>
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