Das Cash Flow Modelling ist nicht nur ein technisches Instrument, Mais une partie essentielle d'une stratégie d'investissement immobilier holistique. Dabei wird insbesondere die mögliche Rentabilität ermittelt und Risiken betrachtet. En tant qu'immobilier expérimenté des conseillers et du responsable des investissements, nous soutenons les investisseurs institutionnels et privés ainsi que les développeurs de projets en analyse précise, Planification et contrôle de vos investissements immobiliers - basé sur le bien fondé, Modèles flexibles AnPassbaren Excel.
Pourquoi la modélisation des flux de trésorerie est-il si décisif?
Un modèle de flux de trésorerie réglé par des professionnels fournit une projection financière résiliente sur toute la période d'investissement - de l'acquisition à la direction à la sortie. Il montre tous les courants de paiement, dessous:
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Locataire (y compris. Indexage, Relais)
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Opération- et les frais de maintenance
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Capex Mesures and Value augmente le potentiel
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Frais de financement (Structure d'emprunt, Taux d'intérêt, Remboursement)
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Taxe et si nécessaire. Finder la nourriture
Ces modèles sont à la base de:
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Décisions d'investissement au niveau du comité d'investissement
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Financement des publicités et des discussions bancaires
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Processus de diligence raisonnable
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Rapport aux investisseurs, Boards consultatifs ou organes de supervision
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Analyse du scénario (Z B. Zinsanstieg, Vacance, Coûts de construction)
Nos services dans le domaine de la modélisation des flux de trésorerie
En tant que conseiller en investissement immobilier ayant une connaissance approfondie du marché et de l'excellence méthodique, nous vous proposons:
Maßgeschneiderte Cash Flow Modelle in Excel
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Transparent, Construit modulaire, clairement documenté
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Évolutif comme désiré: De l'objet unique au portefeuille
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Considération de toutes les taxes pertinentes, Frais, Bosses à risque
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Support avec sensibilité- et des analyses de scénarios («What-if» -analysen)
Integrierte Anbindung an externe Systeme
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Interfaces transparentes aux bases de données, Systèmes ERP (Z B. Sap re, Habituel, Datev, ix-haus)
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Importation automatisée de chiffres réels ou de paramètres du marché
Verwendung in Finanzierungs- et les processus de vente
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Création de prévisions de flux de trésorerie pour les banques, Mezzanine, Co-investisseurs
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Base de fondation pour les feuilles de terme, Mémos des investisseurs ou IMS
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Soutien dans les investisseurs- et des terrains de financement
Pour qui notre modèle est particulièrement pertinent?
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Familiaux & Investisseurs institutionnels MIT Acheter et goûter- ou stratégie à valeur ajoutée
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Développeur de projet, qui doit représenter les prévisions de service de capital et de sortie
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Financier & Banque, Besoin des prévisions résilientes pour les décisions de crédit
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Comités d'investissement, Les scénarios compréhensibles et la demande de base de décision de décision
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Coentreprise, Besoin de transparence et de gouvernance
Notre savoir-faire méthodique-votre avantage concurrentiel
Nous combinons des années d'expérience dans la structuration de projets immobiliers complexes avec des investissements solides- et une expertise financière. Nos modèles sont basés sur les meilleures pratiques en capital-investissement, Développement du projet et gestion des actifs - et sont toujours adaptés à vos exigences.
transparence, Flexibilité et précision -ce sont les principes de base de nos modèles Excel. Ils leur permettent, Reconnaître les opportunités et les risques de vos investissements dès le début et contrôler activement.
Vous souhaitez augmenter vos décisions d'investissement à un nouveau niveau?
Nous serions heureux de vous présenter des modèles de référence et de vous montrer, Comment notre flux de trésorerie peut être intégré dans votre paysage système existant - que ce soit en tant que mandat unique, Dans le cadre d'un processus de transaction ou en tant que partenaire à long terme pour votre contrôle des investissements.
Contactez-nous pour un entretien initial non liant à la liaison - nous nous attendons avec impatience, Apprenez à connaître votre projet.
