Pourquoi la modélisation des flux de trésorerie est-il si décisif?

Un modèle de flux de trésorerie réglé par des professionnels fournit une projection financière résiliente sur toute la période d'investissement - de l'acquisition à la direction à la sortie. Il montre tous les courants de paiement, dessous:

• Locataire (y compris. Indexage, Relais)

• Opération- et les frais de maintenance

• Capex Mesures and Value augmente le potentiel

• Frais de financement (Structure d'emprunt, Taux d'intérêt, Remboursement)

• Taxe et si nécessaire. Finder la nourriture

Ces modèles sont à la base de:

• Décisions d'investissement au niveau du comité d'investissement

• Financement des publicités et des discussions bancaires

• Processus de diligence raisonnable

• Rapport aux investisseurs, Boards consultatifs ou organes de supervision

• Analyse du scénario (Z B. Zinsanstieg, Vacance, Coûts de construction)

Nos services dans le domaine de la modélisation des flux de trésorerie

En tant que conseiller en investissement immobilier ayant une connaissance approfondie du marché et de l'excellence méthodique, nous vous proposons:

Modèles de flux de trésorerie fabriqués sur mesure dans Excel

• Transparent, Construit modulaire, clairement documenté

• Évolutif comme désiré: De l'objet unique au portefeuille

• Considération de toutes les taxes pertinentes, Frais, Bosses à risque

• Support avec sensibilité- et des analyses de scénarios («What-if» -analysen)

Connexion intégrée aux systèmes externes

• Interfaces transparentes aux bases de données, Systèmes ERP (Z B. Sap re, Habituel, Datev, ix-haus)

• Importation automatisée de chiffres réels ou de paramètres du marché

Utilisation dans le financement- et les processus de vente

• Création de prévisions de flux de trésorerie pour les banques, Mezzanine, Co-investisseurs

• Base de fondation pour les feuilles de terme, Mémos des investisseurs ou IMS

• Soutien dans les investisseurs- et des terrains de financement

Pour qui notre modèle est particulièrement pertinent?

• Familiaux & Investisseurs institutionnels MIT Acheter et goûter- ou stratégie à valeur ajoutée

• Développeur de projet, qui doit représenter les prévisions de service de capital et de sortie

• Financier & Banque, Besoin des prévisions résilientes pour les décisions de crédit

• Comités d'investissement, Les scénarios compréhensibles et la demande de base de décision de décision

• Coentreprise, Besoin de transparence et de gouvernance

Notre savoir-faire méthodique-votre avantage concurrentiel

Nous combinons des années d'expérience dans la structuration de projets immobiliers complexes avec des investissements solides- et une expertise financière. Nos modèles sont basés sur les meilleures pratiques en capital-investissement, Projektentwicklung und Asset Management – und sind stets auf Ihre Anforderungen abgestimmt.

transparence, Flexibilité et précision -ce sont les principes de base de nos modèles Excel. Ils leur permettent, Chancen und Risiken Ihrer Investments frühzeitig zu erkennen und aktiv zu steuern.

Vous souhaitez augmenter vos décisions d'investissement à un nouveau niveau?

Nous serions heureux de vous présenter des modèles de référence et de vous montrer, Comment notre flux de trésorerie peut être intégré dans votre paysage système existant - que ce soit en tant que mandat unique, im Rahmen eines Transaktionsprozesses oder als langfristiger Partner für Ihre Investmentsteuerung.

Contactez-nous pour un entretien initial non liant à la liaison - nous nous attendons avec impatience, Ihr Projekt kennenzulernen.

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