Miksi kassavirran mallintaminen on niin ratkaiseva?

Ammattimaisesti asetettu kassavirtamalli tarjoaa joustavan taloudellisen ennusteen koko sijoitusjakson ajan - hankinnasta johtoon poistumiseen. Se näyttää kaikki maksuvirrat, alla:

• Vuokralainen (kattaa. Indeksointi, Releet)

• Käyttö-- ja ylläpitokustannukset

• Capex -mitat ja arvo lisäävät potentiaalia

• Rahoituskustannukset (Lainausrakenne, Korot, Takaisinmaksu)

• Vero ja tarvittaessa. Rahasto

Nämä mallit ovat perusta:

• Sijoituspäätökset sijoituskomitean tasolla

• Rahoitusmainokset ja pankkikeskustelut

• Due Diligence -prosessit

• Raportointi sijoittajille, Neuvoa -antavat lautakunnat tai valvontaelimet

• Skenaarioanalyysit (z. B -. Zinsanstieg, Avoin työpaikka, Rakennuskustannukset)

Palvelumme kassavirran mallinnuksen alueella

Kiinteistösijoitusneuvonantajana, jolla on syvä tieto markkinoista ja metodologisesta huippuosaamisesta, tarjoamme sinulle:

Räätälöity kassavirtamallit Excelissä

• Läpinäkyvä, Modulaarinen, selvästi dokumentoitu

• Haluttu skaalautuva: Yksittäisestä objektista portfolioon

• Kaikkien asiaankuuluvien verojen tarkastelu, Palkkiot, Riski

• Tuen herkkyydellä- ja skenaarioanalyysit („Mitä-if” -analysen)

Integroitu yhteys ulkoisiin järjestelmiin

• Saumattomat rajapinnat tietokantoihin, ERP -järjestelmät (z. B -. SAP RE, Tavanomainen, Päivämäärä, ix-haus)

• Todellisten lukujen tai markkinaparametrien automatisoitu tuonti

Käyttö rahoituksessa- ja myyntiprosessit

• Kassavirtaennusteiden luominen pankeille, Mezzanine, Osuusvestorit

• Peruste termi -arkeille, Sijoittajien muistiot tai IMS

• Sijoittajien tuki- ja rahoituspaikat

Kenelle mallimme on erityisen merkityksellinen?

• Perhetoimistot & Institutionaaliset sijoittajat mit ostaa ja pidä- tai lisäarvoa koskeva strategia

• Projektin kehittäjä, sen on edustettava pääomapalvelu- ja poistumisennusteita

• Rahoittaja & Pankki, Tarvitsetko joustavat ennusteet luottopäätöksille

• Sijoituskomiteat, Ymmärtävät skenaariot ja päätöksenteon tekeminen tukikohdat

• Yhteisyrityskumppani, tarvitsevat läpinäkyvyyttä ja hallintaa

Metodinen tietotaitomme kilpailuetu

Yhdistämme vuosien kokemuksen monimutkaisten kiinteistöprojektien jäsentämisestä vakaan sijoituksen kanssa- ja taloudellinen asiantuntemus. Mallimme perustuvat pääomasijoituksen parhaisiin käytäntöihin, Projektentwicklung und Asset Management – und sind stets auf Ihre Anforderungen abgestimmt.

läpinäkyvyys, Joustavuus ja tarkkuus -Nämä ovat Excel -mallimme perusperiaatteita. Ne sallivat heidän, Chancen und Risiken Ihrer Investments frühzeitig zu erkennen und aktiv zu steuern.

Haluat nostaa sijoituspäätöksesi uudelle tasolle?

Esittelemme mielellämme viitemalleja ja näytämme sinulle, Kuinka kassavirta voidaan integroida nykyiseen järjestelmämaisemaan - joko yhden mandaattina, im Rahmen eines Transaktionsprozesses oder als langfristiger Partner für Ihre Investmentsteuerung.

Ota meihin yhteyttä saadaksesi sitovan alkuperäisen haastattelun - odotamme sitä innolla, Ihr Projekt kennenzulernen.

Der Beitrag Kassavirtamallinnus Excel-A: n keskialueella onnistuneiden kiinteistösijoitusstrategioiden kanssa erschien zuerst auf Ketterä kiinteistö.