Kassavirran mallintaminen ei ole vain tekninen väline, Mutta olennainen osa kokonaisvaltaista kiinteistösijoitusstrategiaa. Erityisesti mahdollinen kannattavuus määritetään ja riskejä otetaan huomioon. Neuvonantajien ja sijoituspäällikön kokeneina kiinteistöinä tuemme institutionaalisia ja yksityisiä sijoittajia sekä projektin kehittäjiä tarkan analyysin suhteen, Kiinteistösijoitusten suunnittelu ja hallinta, Joustavat Anpassbaren Excel -mallit.
Miksi kassavirran mallintaminen on niin ratkaiseva?
Ammattimaisesti asetettu kassavirtamalli tarjoaa joustavan taloudellisen ennusteen koko sijoitusjakson ajan - hankinnasta johtoon poistumiseen. Se näyttää kaikki maksuvirrat, alla:
-
Vuokralainen (kattaa. Indeksointi, Releet)
-
Käyttö-- ja ylläpitokustannukset
-
Capex -mitat ja arvo lisäävät potentiaalia
-
Rahoituskustannukset (Lainausrakenne, Korot, Takaisinmaksu)
-
Vero ja tarvittaessa. Rahasto
Nämä mallit ovat perusta:
-
Sijoituspäätökset sijoituskomitean tasolla
-
Rahoitusmainokset ja pankkikeskustelut
-
Due Diligence -prosessit
-
Raportointi sijoittajille, Neuvoa -antavat lautakunnat tai valvontaelimet
-
Skenaarioanalyysit (z. B -. Zinsanstieg, Avoin työpaikka, Rakennuskustannukset)
Palvelumme kassavirran mallinnuksen alueella
Kiinteistösijoitusneuvonantajana, jolla on syvä tieto markkinoista ja metodologisesta huippuosaamisesta, tarjoamme sinulle:
Räätälöity kassavirtamallit Excelissä
-
Läpinäkyvä, Modulaarinen, selvästi dokumentoitu
-
Haluttu skaalautuva: Yksittäisestä objektista portfolioon
-
Kaikkien asiaankuuluvien verojen tarkastelu, Palkkiot, Riski
-
Tuen herkkyydellä- ja skenaarioanalyysit („Mitä-if” -analysen)
Integroitu yhteys ulkoisiin järjestelmiin
-
Saumattomat rajapinnat tietokantoihin, ERP -järjestelmät (z. B -. SAP RE, Tavanomainen, Päivämäärä, ix-haus)
-
Todellisten lukujen tai markkinaparametrien automatisoitu tuonti
Käyttö rahoituksessa- ja myyntiprosessit
-
Kassavirtaennusteiden luominen pankeille, Mezzanine, Osuusvestorit
-
Peruste termi -arkeille, Sijoittajien muistiot tai IMS
-
Sijoittajien tuki- ja rahoituspaikat
Kenelle mallimme on erityisen merkityksellinen?
-
Perhetoimistot & Institutionaaliset sijoittajat mit ostaa ja pidä- tai lisäarvoa koskeva strategia
-
Projektin kehittäjä, sen on edustettava pääomapalvelu- ja poistumisennusteita
-
Rahoittaja & Pankki, Tarvitsetko joustavat ennusteet luottopäätöksille
-
Sijoituskomiteat, Ymmärtävät skenaariot ja päätöksenteon tekeminen tukikohdat
-
Yhteisyrityskumppani, tarvitsevat läpinäkyvyyttä ja hallintaa
Metodinen tietotaitomme kilpailuetu
Yhdistämme vuosien kokemuksen monimutkaisten kiinteistöprojektien jäsentämisestä vakaan sijoituksen kanssa- ja taloudellinen asiantuntemus. Mallimme perustuvat pääomasijoituksen parhaisiin käytäntöihin, Projektin kehittäminen ja omaisuuden hallinta - ja ne on aina räätälöity vaatimuksiin.
läpinäkyvyys, Joustavuus ja tarkkuus -Nämä ovat Excel -mallimme perusperiaatteita. Ne sallivat heidän, Tunnistaa sijoitusten mahdollisuudet ja riskit varhaisessa vaiheessa ja aktiivisesti hallita.
Haluat nostaa sijoituspäätöksesi uudelle tasolle?
Esittelemme mielellämme viitemalleja ja näytämme sinulle, Kuinka kassavirta voidaan integroida nykyiseen järjestelmämaisemaan - joko yhden mandaattina, Osana transaktioprosessia tai pitkäaikaisena kumppanina sijoitusvalvontasi.
Ota meihin yhteyttä saadaksesi sitovan alkuperäisen haastattelun - odotamme sitä innolla, Tutustu projektiin.
