Immobilien Asset-Management definieren wir als die Planung, ohjaus, Kaikkien arvojen toteuttaminen ja hallinta.. Omistajan tavoitteiden mukaan kiinteistökanta. Keskitytään tässä toimenpiteet vaikuttavat Kiinteistösijoitusketjun varrella, Nämä voivat perustua palautukseen- ja omistajan riskitavoitevaatimukset vaihtelevat. Omaisuudenhoitaja ottaa koko omistajan edustajan vastuun.
Kiinteistöomaisuuden hallinta
Kiinteistöomaisuuden hallinta
Suorituskyvyn nousu aktiivisen johtamisen kautta
Yleisesti ydin on strategioiden välillä, Ydin+, Arvostettu lisäarvo ja opportunistinen. Pohjimmiltaan strategiat eroavat seuraavilla alueilla:
-
- Sijaintivaarat
- Esineiden riski
- Kesto
- Oman/velan käyttö
- Palautusodotus
Vaikka ydinstrategia on riskin välttämätöntä ja pyrkii alhaiseen, mutta turvalliseen kassavirtaan, sucht die Opportunistische Strategie das Risiko (Mahdollisuudet) Maksimaalisen tuoton saavuttamiseksi.
Pääsääntöisesti Ydin/ydin+ strategia nykyiset haltijat, joilla on pitkä sijoitushorisontti. Kiinteistöt ovat hyvässä ja erittäin hyvissä paikoissa, on uusi hyvä esine- ja vuokra -laatu ja ovat oman pääoman kanssa (täysimääräisyys) tai varustettu maltillisella rahoituksella.
Lisäarvo tai oPortunistiset strategiat enimmäkseen mukana esineitä, joilla on selkeät heikkoudet, Korkeat avoimet työpaikat ja huono vuokraus, käytettäväksi. Kohdennettujen rakenteellisten toimenpiteiden kautta (kunnostus, kevyen refurbantti) Tai kiinteistön rakenneuudistus olisi asetettava uudelleen ja muunnettava ihannetapauksessa ydin-/ydin -investointiksi.
Agile Real Estate neuvoo ja tukee kiinteistösijoittajia ja kiinteistökannanomistajia suunnitelluille ostoille ja kiinteistöjen tapauksessa molemmat omaisuuserät- Kuten myös salkun tasolla ja tarjoaa. Seuraava palveluvalikoima:
-
- Sijoitusstrategioiden kehittäminen
- Rahoituksen hallinta
- Käyttökonseptien kehittäminen ja toteuttaminen
- Arvon luominen -objektin hallinta
- Äskettäin hankitun kiinteistöjen salkun integraatio
- Identifizierung von Ertragsteigerungs- ja kustannusten vähentämispotentiaali
- Laillisen valinta ja valvonta, Tekninen ja taloudellinen ulkoinen kumppani
- Raportointi
- Vuokralaisen rakenteen ja vuokrasopimusten optimointi
- Kääntö- ja arvon luomistrategia NPL -paketeille tai. Mukava kiinteistö
- Kassavirta / Liiketoimintasuunnitelman luominen tai. Kannattavuus- ja riskinohjeet
- Kiinteistöpiste potentiaalille- ja riskianalyysi
Kiinteistön omaisuuden hallintaprosessi
Intohimoinen esitys, Kokemus ja koulutus ovat meille "operatiivisen huippuosaamisen" perusta
1. Varoitus
Kaikkien muiden toimien perusta
Yksityiskohtainen kiinteistöretki
Kiinteistön perustietojen tallentaminen (Pinta, Vuokra -sopimustiedot, jne.)
Valtion määritys ja vuokrattavuus
2. Analysoida
Esine & Salfoliobene
Sijainti- ja markkinalyysi (saavutettavissa olevat vuokrahinnat, Oppimisosat, Kannustimet, jne.)
Kohderyhmän määritelmä
Kiinteistön SWOT -analyysi
Klusterin muodostuminen salkkuanalyyseissä
3. Strategian kehittäminen
Perusta - Omistajien vuokra -riskiprofiili
Arvon säilyttämisen kehittäminen- Tai arvonlisäys strategioita
Hallussapidon kehitys, Kehitys, Investointi- tai. Disinvestointistrategia
Liiketoimintasuunnitelmien laatiminen
Kassavirtamallien kehittäminen
4. Toteutus
Kehitetty objektistrategia
Toimintasuunnitelmien kehittäminen
Täytäntöönpano tai siirtäminen palveluntarjoajille
5. hallinta & Raportointi
Hallinta- ja seurantatoiminto
Jatkuva tavoitteen saavuttamisen hallinta
Raportointi omistajille
Strategian säätö / Liiketoimintasuunnitelma muuttuneille kehysolosuhteille
6. Digitaalinen
Nykyaikaisimmat IT -menetelmät ja prosessit
Meillä on oma ohjelmistokehitysosaaminen ja pystymme siksi luomaan ihanteellisia ohjelmistoratkaisuja lyhyellä varoitusajalla.
Kontakti
