¿Por qué el modelado de flujo de efectivo es tan decisivo??

Un modelo de flujo de efectivo establecido profesionalmente proporciona una proyección financiera resistente durante todo el período de inversión, desde la adquisición hasta la gerencia y la salida. Muestra todas las corrientes de pago, debajo:

• Arrendatario (incluido. Indexación, Relevos)

• Operante- y costos de mantenimiento

• Medidas de CAPEX y potencial de aumento del valor

• Costos de financiación (Estructura de préstamos, Tasas de interés, Reembolso)

• Impuesto y si es necesario. Fondo de comida

Estos modelos son la base de:

• Decisiones de inversión a nivel de comité de inversiones

• Financiamiento de anuncios y discusiones bancarias

• Procesos de diligencia debida

• Informando a los inversores, Tableros asesores o cuerpos de supervisión

• Análisis de escenarios (Z. B. Zinsanstieg, Vacante, Costos de construcción)

Nuestros servicios en el área de modelado de flujo de efectivo

Como asesor de inversiones inmobiliarias con un profundo conocimiento del mercado y excelencia metódica, le ofrecemos:

Modelos de flujo de efectivo hechos a medida en Excel

• Transparente, Construido en modular, claramente documentado

• Escalable como se desee: Desde el objeto único a la cartera

• Consideración de todos los impuestos relevantes, Honorarios, Baches de riesgo

• Apoyo con sensibilidad- y análisis de escenarios („What-if" -analysen)

Conexión integrada a sistemas externos

• Interfaces sin costuras para bases de datos, Sistemas ERP (Z. B. SAP RE, Acostumbrado, Datev, ix-haus)

• Importación automatizada de cifras reales o parámetros del mercado

Uso en financiamiento- y procesos de ventas

• Creación de pronósticos de flujo de efectivo para bancos, Entresuelo, Co-inversores

• Base de la base para hojas de plazo, Memors de inversores o IMS

• Apoyo en inversores- y lanzamientos de financiación

Para quien nuestro modelo es particularmente relevante?

• Oficinas familiares & Inversores institucionales MIT compra y retención- o estrategia de valor agregado

• Desarrollador de proyectos, que debe representar el servicio de capital y los pronósticos de salida

• Financiero & Banco, Necesita los pronósticos resistentes para las decisiones de crédito

• Comités de inversión, Los escenarios comprensibles y la solicitud de bases de toma de decisiones

• Socio de empresa conjunta, Necesita transparencia y gobernanza

Nuestro conocimiento metódico de su ventaja competitiva

Combinamos años de experiencia en la estructuración de proyectos inmobiliarios complejos con una sólida inversión- y experiencia financiera. Nuestros modelos se basan en las mejores prácticas de capital privado, Projektentwicklung und Asset Management – und sind stets auf Ihre Anforderungen abgestimmt.

transparencia, Flexibilidad y precisión -Sos son los principios básicos de nuestros modelos de Excel. Ellos les permiten, Chancen und Risiken Ihrer Investments frühzeitig zu erkennen und aktiv zu steuern.

Le gustaría elevar sus decisiones de inversión a un nuevo nivel.?

Estaremos encantados de presentarle modelos de referencia y mostrarle, Cómo nuestro flujo de efectivo puede integrarse en el panorama de su sistema existente, ya sea como un solo mandato, im Rahmen eines Transaktionsprozesses oder als langfristiger Partner für Ihre Investmentsteuerung.

Contáctenos para una entrevista inicial no vinculante: lo esperamos con ansias, Ihr Projekt kennenzulernen.

Der Beitrag Modelado de flujo de efectivo con Excel-A Central Building Block de estrategias exitosas de inversión inmobiliaria erschien zuerst auf Bienes raíces ágiles.