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	<title>bafin Archive - Bienes raíces ágiles</title>
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	<description>Asesoramiento inmobiliario &#38; Management für institutionelle Investoren</description>
	<lastBuildDate>Thu, 08 Puede 2025 15:35:49 +0000</lastBuildDate>
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		<title>Folleto de Bafin (Borrador) Influir en los inversores en las decisiones de inversión/desvanecimiento de las compañías de gestión de capital</title>
		<link>https://www.agile-realestate.de/es/Asesoramiento-inmobiliario/Administración-de-fondos-inmobiliarios/Bafin-Gellatt-Desprores-de-los-inversores-sobre-inversiones-sobre-la-decisión-de-inversiones-de-las-compañías-de-gestión-de-capital/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Aviso de bienes raíces ágiles &#38; Gestión]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 24 Mar 2025 07:56:46 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Administración de fondos inmobiliarios]]></category>
		<category><![CDATA[Regular]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>Bafin especifica los límites de la participación de los inversores en las decisiones de inversión (Borrador) La agencia federal para la supervisión de servicios financieros (Bafin) hat in ihrem Entwurf eines Merkblatts zur Einflussnahme von Anlegern auf Investments und Desinvestments von Investmentvermögen neue</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://www.agile-realestate.de/immobilienberatung/immobilien-fund-management/bafin-merkblatt-entwurf-zur-einflussnahme-von-investoren-auf-investitions-deinvestitionsentscheidungen-von-kapitalverwaltungsgesellschaften/">Folleto de Bafin (Borrador) Influir en los inversores en las decisiones de inversión/desvanecimiento de las compañías de gestión de capital</a> erschien zuerst auf <a href="https://www.agile-realestate.de">Bienes raíces ágiles</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p><strong>Bafin especifica los límites de la participación de los inversores en las decisiones de inversión (Borrador)</strong></p>
<p>La agencia federal para la supervisión de servicios financieros (Bafin) Ha hecho nuevas aclaraciones (<a href="https://www.bafin.de/SharedDocs/Downloads/DE/Konsultation/2025/dl_kon_08_2025_merkblatt_Einflussnahme_Anleger_WA_5.pdf?__blob=publicationFile&amp;v=2" target="_blank" rel="noopener"><i class="fas fa-file-pdf " ></i> Descargar</a>). Estos afectan a las empresas de gestión de capital en particular (Kvgs), El de la red de inversión (Kagb) unterliegen.</p>
<h3><strong>¿Por qué es relevante este folleto??</strong></h3>
<p>El folleto define los límites, dentro del cual los inversores pueden influir en las decisiones de inversión, sin que esto tenga que violar los requisitos regulatorios. Dabei steht insbesondere die Abgrenzung zwischen zulässiger Einflussnahme und unzulässiger Steuerung durch Anleger im Fokus.</p>
<p>En este contexto, el Bafin aclara, que la gestión de los activos de inversión es exclusivamente la tarea del KVG. Los inversores, incluidos los bancos y aseguradoras supervisados, pueden expresar deseos o hacer sugerencias, Sin embargo, esto no debe conducir a esto, dass die KVG ihre unabhängige Entscheidungsbefugnis verliert.</p>
<h3><strong>Obligaciones de marco legal y documentación</strong></h3>
<p>Un punto de referencia central del folleto es § 17 Kagb, según el cual los activos de inversión siempre deben ser administrados por un KVG. Por lo tanto, los inversores no tienen opción de control directo, pero solo oportunidades de influencia limitada. Una influencia demasiado extensa podría llevar a esto, que no hay activos de inversión en el sentido de § 1 Abdominales. 1 KAGB mehr vorliegt.</p>
<p>Bafin también enfatiza la necesidad de documentar tal influencia. Los KVG están obligados, Para capturar cualquier participación de inversores permitido, Para garantizar y probar la transparencia, que ella continúa tomando decisiones de forma independiente. Sin embargo, la documentación requerida para esto no debe causar un esfuerzo adicional considerable, Ya que ya están bajo § 28 KAGB geregelt sind.</p>
<h3><strong>¿Qué significa esto para las empresas e inversores de gestión de capital??</strong></h3>
<ol>
<li><strong>Las empresas de gestión de capital deben preservar su autonomía:</strong> Cada participación de los inversores debe verificarse y documentarse críticamente, um aufsichtsrechtliche Verstöße zu vermeiden.</li>
<li><strong>Los inversores tienen una palabra limitada:</strong> La influencia es posible, pero no debe conducir a él, dass die KVG ihre Position als unabhängiger Verwalter verliert.</li>
<li><strong>Documentación como mecanismo de seguridad:</strong> Eine ordnungsgemäße Aufzeichnung schützt sowohl die KVG als auch die Anleger und ermöglicht eine transparente Nachverfolgbarkeit der Entscheidungen.</li>
</ol>
<h3><strong>Conclusión</strong></h3>
<p>El borrador del camarada de Bafin crea más claridad en términos de la influencia permisible de los inversores en las decisiones de inversión. KVGS debe verificar sus procesos internos, si cumplen con los requisitos. Puede asegurarse por documentación precisa, dass ihre Entscheidungsprozesse im Rahmen des KAGB bleiben und unangemessene Anlegerbeeinflussung vermieden wird.</p>
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		<title>IDV (Mapeo de datos individual) En gestión inmobiliaria regulada / En la compañía de gestión de capital (Kvg)</title>
		<link>https://www.agile-realestate.de/es/Asesoramiento-inmobiliario/Regular/Anuncios-de-IDV/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Aviso de bienes raíces ágiles &#38; Gestión]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 23 Nov 2022 09:43:40 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Regular]]></category>
		<category><![CDATA[bafin]]></category>
		<category><![CDATA[carnada]]></category>
		<category><![CDATA[IDV]]></category>
		<category><![CDATA[empresa de gestión de capital]]></category>
		<category><![CDATA[Kvg]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>Según el término IDV (Procesamiento de datos individual) Los archivos de Excel se subsumen principalmente. Se desarrollan rápidamente en comparación con las bases de datos, flexible y fácilmente adaptable. Aufgrund der einhergehenden Risiken werden Sie durch</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://www.agile-realestate.de/immobilienberatung/regulatorik/idv-verlautbarungen/">IDV (Mapeo de datos individual) En gestión inmobiliaria regulada / En la compañía de gestión de capital (Kvg)</a> erschien zuerst auf <a href="https://www.agile-realestate.de">Bienes raíces ágiles</a>.</p>
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										<content:encoded><![CDATA[<p>Según el término IDV (Procesamiento de datos individual) Los archivos de Excel se subsumen principalmente. Se desarrollan rápidamente en comparación con las bases de datos, flexible y fácilmente adaptable. Debido a los riesgos asociados, están cada vez más regulados por las regulaciones de la supervisión. El <a href="https://www.bafin.de/SharedDocs/Downloads/DE/Rundschreiben/dl_rs_1710_ba_BAIT.pdf?__blob=publicationFile&amp;v=6" target="_blank" rel="noopener">Bafin circular 10/2017 (licenciado en Letras) 16.08.2021: Requisito de supervisión bancaria para ello (CARNADA)</a> resumir las regulaciones. Las solicitudes se dividen en requisitos de protección y se documentan, abhängig davon ergeben Sie nach der Analyse der einzelnen Tools Maßnahmen um die regulatorischen Vorgaben einzuhalten.</p>
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