El modelado de flujo de efectivo no es solo un instrumento técnico, Pero una parte esencial de una estrategia holística de inversión inmobiliaria. En particular, se determina la posible rentabilidad y se consideran los riesgos. Como bienes inmuebles experimentados de asesores y administrador de inversiones, apoyamos a los inversores institucionales y privados, así como a los desarrolladores de proyectos en análisis precisos, Planificación y control de sus inversiones inmobiliarias, basada en bien fundado, Modelos flexibles de Excel Anpassbaren.
¿Por qué el modelado de flujo de efectivo es tan decisivo??
Un modelo de flujo de efectivo establecido profesionalmente proporciona una proyección financiera resistente durante todo el período de inversión, desde la adquisición hasta la gerencia y la salida. Muestra todas las corrientes de pago, debajo:
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Arrendatario (incluido. Indexación, Relevos)
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Operante- y costos de mantenimiento
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Medidas de CAPEX y potencial de aumento del valor
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Costos de financiación (Estructura de préstamos, Tasas de interés, Reembolso)
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Impuesto y si es necesario. Fondo de comida
Estos modelos son la base de:
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Decisiones de inversión a nivel de comité de inversiones
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Financiamiento de anuncios y discusiones bancarias
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Procesos de diligencia debida
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Informando a los inversores, Tableros asesores o cuerpos de supervisión
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Análisis de escenarios (Z. B. Zinsanstieg, Vacante, Costos de construcción)
Nuestros servicios en el área de modelado de flujo de efectivo
Como asesor de inversiones inmobiliarias con un profundo conocimiento del mercado y excelencia metódica, le ofrecemos:
Modelos de flujo de efectivo hechos a medida en Excel
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Transparente, Construido en modular, claramente documentado
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Escalable como se desee: Desde el objeto único a la cartera
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Consideración de todos los impuestos relevantes, Honorarios, Baches de riesgo
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Apoyo con sensibilidad- y análisis de escenarios („What-if" -analysen)
Conexión integrada a sistemas externos
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Interfaces sin costuras para bases de datos, Sistemas ERP (Z. B. SAP RE, Acostumbrado, Datev, ix-haus)
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Importación automatizada de cifras reales o parámetros del mercado
Uso en financiamiento- y procesos de ventas
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Creación de pronósticos de flujo de efectivo para bancos, Entresuelo, Co-inversores
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Base de la base para hojas de plazo, Memors de inversores o IMS
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Apoyo en inversores- y lanzamientos de financiación
Para quien nuestro modelo es particularmente relevante?
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Oficinas familiares & Inversores institucionales MIT compra y retención- o estrategia de valor agregado
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Desarrollador de proyectos, que debe representar el servicio de capital y los pronósticos de salida
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Financiero & Banco, Necesita los pronósticos resistentes para las decisiones de crédito
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Comités de inversión, Los escenarios comprensibles y la solicitud de bases de toma de decisiones
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Socio de empresa conjunta, Necesita transparencia y gobernanza
Nuestro conocimiento metódico de su ventaja competitiva
Combinamos años de experiencia en la estructuración de proyectos inmobiliarios complejos con una sólida inversión- y experiencia financiera. Nuestros modelos se basan en las mejores prácticas de capital privado, Desarrollo de proyectos y gestión de activos, y siempre se adaptan a sus requisitos.
transparencia, Flexibilidad y precisión -Sos son los principios básicos de nuestros modelos de Excel. Ellos les permiten, Reconocer las oportunidades y riesgos de sus inversiones desde el principio y controlar activamente.
Le gustaría elevar sus decisiones de inversión a un nuevo nivel.?
Estaremos encantados de presentarle modelos de referencia y mostrarle, Cómo nuestro flujo de efectivo puede integrarse en el panorama de su sistema existente, ya sea como un solo mandato, Como parte de un proceso de transacción o como socio a largo plazo para su control de inversión.
Contáctenos para una entrevista inicial no vinculante: lo esperamos con ansias, Conozca su proyecto.
