Cash flow modellering er ikke kun et teknisk værktøj, men en væsentlig del af en holistisk ejendomsinvesteringsstrategi. Især den mulige rentabilitet bestemmes, og risici overvejes. Som erfarne ejendomsrådgivere og investeringsforvaltere støtter vi institutionelle og private investorer samt projektudviklere med præcise analyser, Planlægning og kontrol af dine ejendomsinvesteringer – baseret på velbegrundede, fleksibelt tilpasningsdygtige Excel-modeller.
Hvorfor er pengestrømsmodellering så afgørende?
En professionelt designet pengestrømsmodel giver en pålidelig økonomisk fremskrivning over hele investeringsperioden - fra erhvervelse over ledelse til exit. Den kortlægger alle betalingsstrømme, under:
-
Lejeindtægter (inkl. Indeksering, Gradueringer)
-
operationelle- og vedligeholdelsesomkostninger
-
CapEx-mål og værdiforøgelsespotentiale
-
Finansieringsomkostninger (Gældsstruktur, Renter, Forløsning)
-
Skatter og evt. Fondens omkostninger
Disse modeller er grundlaget for:
-
Investeringsbeslutninger på investeringsudvalgsniveau
-
Finansieringsudbud og bankdrøftelser
-
Due diligence processer
-
Rapportering til investorer, Advisory boards eller tilsynsorganer
-
Scenarieanalyse (z. B. Zinsanstieg, Ledig stilling, Ændringer i byggeomkostningerne)
Vores tjenester inden for cash flow modellering
Som ejendomsinvesteringsrådgiver med indgående markedskendskab og metodisk ekspertise tilbyder vi dig:
Tilpassede pengestrømsmodeller i Excel
-
Gennemsigtig, modulopbygget, klart dokumenteret
-
Kan skaleres efter behov: fra enkeltejendomme til porteføljer
-
Overvejelse af alle relevante afgifter, Gebyrer, Risikopræmier
-
Støtte med følsomhed- og scenarieanalyser ("Hvad-hvis"-Analysen)
Integreret tilslutning til eksterne systemer
-
Sømløse grænseflader til databaser, ERP-systemer (z. B. SAP RE, Yardi, DATEV, iX-Haus)
-
Automatiseret import af faktiske tal eller markedsparametre
Brug i finansiering- og salgsprocesser
-
Oprettelse af pengestrømsprognoser for banker, Mezzanin encoder, Medinvestorer
-
Værdiansættelsesgrundlag for term sheets, Investormemoer eller IM'er
-
Støtte til investorer- og finansiering af pladser
Hvem er vores model særlig relevant for??
-
Familiekontorer & Institutionelle investorer mit Køb-og-Hold- eller værdiskabende strategi
-
Projektudvikler, som skal repræsentere evnen til at betjene gæld og exit prognoser
-
Finansmand & Bank, som har brug for pålidelige prognoser til kreditbeslutninger
-
Investeringsudvalg, der kræver forståelige scenarier og beslutningsgrundlag
-
Joint Venture Partner, som kræver gennemsigtighed og styring
Vores metodiske knowhow – din konkurrencefordel
Vi kombinerer mange års erfaring med at strukturere komplekse ejendomsprojekter med velfunderede investeringer- og finansiel ekspertise. Vores modeller er baseret på bedste praksis fra private equity, Projektudvikling og asset management – og er altid skræddersyet til dine behov.
gennemsigtighed, Fleksibilitet og præcision – det er de grundlæggende principper i vores Excel-modeller. De gør dig i stand, Erkend mulighederne og risiciene ved dine investeringer på et tidligt tidspunkt og forval dem aktivt.
Du vil tage dine investeringsbeslutninger til et nyt niveau?
Vi præsenterer og viser gerne referencemodeller, hvordan vores pengestrømsløsninger kan integreres i dit eksisterende systemlandskab – hvad enten det er som et individuelt mandat, som en del af en transaktionsproces eller som en langsigtet partner for din investeringsforvaltning.
Kontakt os for en uforpligtende indledende konsultation – vi ser frem til det, Lær dit projekt at kende.
