<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss version="2.0"
	xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
	xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/"
	xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
	xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
	xmlns:sy="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
	xmlns:slash="http://purl.org/rss/1.0/modules/slash/"
	>

<channel>
	<title>Regulatorik Archive - Agile fast ejendom</title>
	<atom:link href="https://www.agile-realestate.de/da/./Rådgivning-om-fast-ejendom/Regulere/feed/" rel="self" type="application/rss+xml" />
	<link>https://www.agile-realestate.de/da/./Rådgivning-om-fast-ejendom/Regulere/</link>
	<description>Rådgivning om fast ejendom &#38; Management für institutionelle Investoren</description>
	<lastBuildDate>Thu, 08 May 2025 15:35:49 +0000</lastBuildDate>
	<language>da</language>
	<sy:updatePeriod>
	hourly	</sy:updatePeriod>
	<sy:updateFrequency>
	1	</sy:updateFrequency>
	
	<item>
		<title>Srri (Syntetisk risiko og belønningsindikator) Hos ejendomsmidler</title>
		<link>https://www.agile-realestate.de/da/Rådgivning-om-fast-ejendom/Management-til-ejendomsfond/SRRI---syntetisk-risiko-og-belønningsindikator-hos-ejendomsmidler/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Agile ejendomsrådgivning &#38; Ledelse]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 06 May 2025 15:15:33 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Management til ejendomsfond]]></category>
		<category><![CDATA[Regulere]]></category>
		<category><![CDATA[Grundlæggende informationsprængning]]></category>
		<category><![CDATA[Fondsrisic]]></category>
		<category><![CDATA[Investeringsfond]]></category>
		<category><![CDATA[investering]]></category>
		<category><![CDATA[Priips-kid]]></category>
		<category><![CDATA[udbytte]]></category>
		<category><![CDATA[Risikoafkast]]></category>
		<category><![CDATA[risikoklasse 1]]></category>
		<category><![CDATA[risikoklasse 7]]></category>
		<category><![CDATA[Risikoklasse]]></category>
		<category><![CDATA[Srri]]></category>
		<category><![CDATA[volatilitet]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://www.agile-realestate.de/?p=4499-da</guid>

					<description><![CDATA[<p>Srri (Syntetisk risiko og belønningsindikator) er en standardiseret karakteristisk værdi i Europa, Risikoen- og gør en indtjeningspotentiale for en investeringsfond synligt med et øjeblik. Er ist ein zentraler Bestandteil des</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://www.agile-realestate.de/immobilienberatung/immobilien-fund-management/srri-synthetic-risk-and-reward-indicator-bei-immobilienfonds/">Srri (Syntetisk risiko og belønningsindikator) Hos ejendomsmidler</a> erschien zuerst auf <a href="https://www.agile-realestate.de">Agile fast ejendom</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<div class="WaaZC">
<div class="RJPOee EIJn2">
<div class="rPeykc" data-hveid="CAQQAQ" data-ved="2ahUKEwjwxc6EkY-NAxWD3gIHHQBGIPUQo_EKegQIBBAB">
<p class="" data-start="221" data-end="729">De <strong data-start="225" data-end="271">Srri (Syntetisk risiko og belønningsindikator)</strong> er en standardiseret karakteristisk værdi i Europa, den ene <strong data-start="326" data-end="380">Risiko- og indtjeningspotentialet for en investeringsfond</strong> Synlig er synlig med et øjeblik. Det er en central del af den såkaldte kaldte <strong data-start="462" data-end="476">Priips-kid</strong> (Grundlæggende informationsark i henhold til EU -forordningen for emballerede investeringsprodukter til små investorer og forsikringssystemprodukter) og bør især hjælpe private investorer, die Risiken verschiedener Fonds besser einschätzen und vergleichen zu können.</p>
<hr class="" data-start="731" data-end="734" />
<h3 class="" data-start="736" data-end="789"><strong data-start="740" data-end="789">Die Srri-Skala: Fra sikkerhed til udsving</strong></h3>
<p class="" data-start="791" data-end="877">Srri -skalaen spænder fra <strong data-start="817" data-end="846">1 (meget lav risiko)</strong> bis <strong data-start="851" data-end="876">7 (meget høj risiko)</strong>:</p>
<div class="_tableContainer_16hzy_1">
<div class="_tableWrapper_16hzy_14 group flex w-fit flex-col-reverse" tabindex="-1">
<table class="w-fit min-w-(--thread-content-width)" data-start="879" data-end="1355">
<thead data-start="879" data-end="931">
<tr data-start="879" data-end="931">
<th data-start="879" data-end="898" data-col-size="sm"><strong data-start="881" data-end="897">Risikoklasse</strong></th>
<th data-start="898" data-end="931" data-col-size="sm"><strong data-start="900" data-end="913">Mening</strong></th>
</tr>
</thead>
<tbody data-start="985" data-end="1355">
<tr data-start="985" data-end="1037">
<td data-start="985" data-end="1004" data-col-size="sm">1</td>
<td data-start="1004" data-end="1037" data-col-size="sm">meget lav risiko</td>
</tr>
<tr data-start="1038" data-end="1090">
<td data-start="1038" data-end="1057" data-col-size="sm">2</td>
<td data-col-size="sm" data-start="1057" data-end="1090">lav risiko</td>
</tr>
<tr data-start="1091" data-end="1143">
<td data-start="1091" data-end="1110" data-col-size="sm">3</td>
<td data-col-size="sm" data-start="1110" data-end="1143">Medium risiko</td>
</tr>
<tr data-start="1144" data-end="1196">
<td data-start="1144" data-end="1163" data-col-size="sm">4</td>
<td data-col-size="sm" data-start="1163" data-end="1196">Medium risiko</td>
</tr>
<tr data-start="1197" data-end="1249">
<td data-start="1197" data-end="1216" data-col-size="sm">5</td>
<td data-col-size="sm" data-start="1216" data-end="1249">Medium til øget risiko</td>
</tr>
<tr data-start="1250" data-end="1302">
<td data-start="1250" data-end="1269" data-col-size="sm">6</td>
<td data-col-size="sm" data-start="1269" data-end="1302">øget risiko</td>
</tr>
<tr data-start="1303" data-end="1355">
<td data-start="1303" data-end="1322" data-col-size="sm">7</td>
<td data-start="1322" data-end="1355" data-col-size="sm">meget høj risiko</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<div class="sticky end-(--thread-content-margin) h-0 self-end select-none">
<div class="absolute end-0 flex items-end"></div>
</div>
</div>
</div>
<p class="" data-start="1357" data-end="1512">Risikoklassen viser, Hvor meget værdien af ​​fonden har svinget i fortiden - det er derfor en indikator for den historiske <strong data-start="1496" data-end="1511">Volatilitet</strong>.</p>
<hr class="" data-start="1514" data-end="1517" />
<h3 class="" data-start="1519" data-end="1555"><strong data-start="1523" data-end="1555">Hvordan beregnes srri?</strong></h3>
<p class="" data-start="1557" data-end="1718">Beregningen af ​​SRRI er baseret på fondens volatilitet, Så på intensiteten af ​​udsvingene i værdien over en periode på normalt <strong data-start="1702" data-end="1717">fem år</strong>.</p>
<p class="" data-start="1720" data-end="1757"><strong data-start="1720" data-end="1757">Beregningstrin ved en oversigt:</strong></p>
<ol>
<li data-start="1762" data-end="1827">Analyse der wöchentlichen Renditen des Fonds über fünf Jahre.</li>
<li data-start="1831" data-end="1917">Beregning af standardafvigelsen for disse afkast (Mål for bredden af ​​udsving).</li>
<li data-start="1921" data-end="2017">Einstufung in eine SRRI-Klasse gemäß den Schwellenwerten der Europäischen Aufsichtsbehörden.</li>
</ol>
<p class="" data-start="2019" data-end="2075">Jo højere udsving, desto höher die Risikoklasse.</p>
<hr class="" data-start="2077" data-end="2080" />
<h3 class="" data-start="2082" data-end="2139"><strong data-start="2086" data-end="2139">Risiko og tilbagevenden - en nødvendig forbindelse</strong></h3>
<p class="" data-start="2141" data-end="2162">Grundlæggende gælder, Jo højere risiko, Jo større returpotentiale - men også sandsynligheden for tab. Fund med lav srri -klasse (1–2) er kendetegnet ved lave udsving, Men også lavere indtjeningsforventninger. Fund med høj risikoklasse (6–7) Tilbyde højere chancer for tilbagevenden på lang sigt, unterliegen jedoch stärkeren Kursschwankungen.</p>
<p class="" data-start="2558" data-end="2777">SRRI er udelukkende baseret på tidligere data. Er stellt keine Prognose für die künftige Wertentwicklung dar und sollte immer im Zusammenhang mit weiteren Informationen im PRIIPs-KID betrachtet werden.</p>
<h2 class="" data-start="242" data-end="316"><strong data-start="245" data-end="316">Investortyper og Priips-Kid-Who får hvilke oplysninger?</strong></h2>
<p class="" data-start="318" data-end="640">Forpligtelsen til at give et Priips -barn (Grundlæggende informationsprængning) - og med det srri (Syntetisk risiko og belønningsindikator) - afhænger meget af den type investor. Er afgørende, om det er private investorer, Semi-professionel investor (Kun i Tyskland) oder professionelle Anleger handelt.</p>
<h3 class="" data-start="647" data-end="668"><strong data-start="651" data-end="668">Privat investor</strong></h3>
<p class="" data-start="670" data-end="944">Privatanleger sind Personen ohne institutionellen Hintergrund oder besondere fachliche Kenntnisse in der Kapitalanlage.<br data-start="789" data-end="792" />Dette er til denne gruppe af investorer <strong data-start="824" data-end="864">Priips-kid krævet af loven</strong> og <strong data-start="869" data-end="890">Skal inden du køber</strong> eines entsprechenden Finanzprodukts übergeben werden.</p>
<ul>
<li data-start="948" data-end="1057">De <strong data-start="952" data-end="960">Srri</strong> er en del af barnet og bør hjælpe, das Risiko des Produkts verständlich einzuordnen.</li>
<li data-start="1060" data-end="1158">Målet er, die Vergleichbarkeit von Finanzprodukten zu fördern und den Anlegerschutz zu stärken.</li>
</ul>
<h3 class="" data-start="1165" data-end="1239"><strong data-start="1169" data-end="1239">Semi-professionel investor-en særlig funktion kun i Tyskland</strong></h3>
<p class="" data-start="1241" data-end="1581">Kategorien af <strong data-start="1259" data-end="1291">Semi-professionel investor</strong> Eksisterer udelukkende i <strong data-start="1320" data-end="1335">Deutschland</strong> og er i denne form <strong data-start="1359" data-end="1415">Ikke en del af den europæiske PRIIPS -forordning</strong>. Hun var på tysk <strong data-start="1440" data-end="1474">Investeringsnetværk (Kagb)</strong> introduceret, Til en yderligere gruppe af investorer mellem private- und professionellen Investoren zu schaffen.</p>
<p class="" data-start="1583" data-end="1625"><strong data-start="1583" data-end="1625">Karakteristika for semi-professionelle investorer:</strong></p>
<ul>
<li data-start="1628" data-end="1659">Mindestanlage von 200.000 Euro.</li>
<li data-start="1662" data-end="1725">Skriftlig forklaring, dass sie sich der Risiken bewusst sind.</li>
<li data-start="1728" data-end="1796">Bekræftelse, über notwendige Kenntnisse und Erfahrungen zu verfügen.</li>
</ul>
<p class="" data-start="1798" data-end="1843"><strong data-start="1798" data-end="1843">Med hensyn til Priips -barn betyder det:</strong></p>
<ul>
<li data-start="1846" data-end="1954">Nach europäischem Recht sind semi-professionelle Anleger formal wie professionelle Anleger zu behandeln.</li>
<li data-start="1957" data-end="2043">Det betyder: Der er ingen juridisk forpligtelse, ihnen ein KID bereitzustellen.</li>
<li data-start="2046" data-end="2242">I praksis kan udbydere stadig frivilligt give et barn, insbesondere wenn Produkte auch für private Investoren zugänglich sind oder es aus Transparenzgründen gewünscht ist.</li>
</ul>
<h3 class="" data-start="2249" data-end="2279"><strong data-start="2253" data-end="2279">Professionelle investorer</strong></h3>
<p class="" data-start="2281" data-end="2504">Professionelle investorer (z. B. Bank, Forsikring, Fundforvalter, Institutionelle investorer) betragtes som tilstrækkelig ekspert, um Finanzprodukte ohne standardisierte Informationsblätter wie das KID beurteilen zu können.</p>
<ul>
<li data-start="2508" data-end="2576">Für sie besteht keine Pflicht zur Aushändigung eines PRIIPs-KID.</li>
<li data-start="2579" data-end="2733">SRRI er heller ikke ordineret, kann aber im Rahmen interner Risikoberichte oder anderer aufsichtsrechtlicher Dokumente verwendet werden.</li>
</ul>
<hr class="" data-start="2735" data-end="2738" />
<h3 class="" data-start="2740" data-end="2798"><strong data-start="2744" data-end="2798">Europæisk kontekst og særegenhed i Tyskland</strong></h3>
<p class="" data-start="2800" data-end="3089">I den europæiske PRIIPS -forordning sondres der mellem private investorer og professionelle investorer. Den tyske regulering af den semi-professionelle investor er en national tilføjelse, som ikke har nogen juridisk ækvivalent i EU -sammenhæng. Derfor er der ingen semi-professionel kategori i alle andre EU-medlemsstater. Semi-professionelle investorer i Tyskland behandles under EU-lov og professionelle investorer, auch wenn sie aus Sicht des KAGB Sonderregelungen unterliegen.</p>
</div>
</div>
</div>
<p>Der Beitrag <a href="https://www.agile-realestate.de/immobilienberatung/immobilien-fund-management/srri-synthetic-risk-and-reward-indicator-bei-immobilienfonds/">Srri (Syntetisk risiko og belønningsindikator) Hos ejendomsmidler</a> erschien zuerst auf <a href="https://www.agile-realestate.de">Agile fast ejendom</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Bafin -folder (Udkast) At påvirke investorer på investeringer/de-veje beslutninger fra kapitaladministrationsselskaber</title>
		<link>https://www.agile-realestate.de/da/Rådgivning-om-fast-ejendom/Management-til-ejendomsfond/Bafin-Gellatt-Despart-af-investorerne-om-investeringer-i-deinvestitioneringer-Beslutning-af-kapitaladministrationsselskaber/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Agile ejendomsrådgivning &#38; Ledelse]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 24 Mar 2025 07:56:46 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Management til ejendomsfond]]></category>
		<category><![CDATA[Regulere]]></category>
		<category><![CDATA[Investor]]></category>
		<category><![CDATA[tilsynsret]]></category>
		<category><![CDATA[Bafin]]></category>
		<category><![CDATA[bank]]></category>
		<category><![CDATA[desinvestments]]></category>
		<category><![CDATA[Dokumentationsforpligtelse]]></category>
		<category><![CDATA[indflydelse]]></category>
		<category><![CDATA[Investeringsbeslutninger]]></category>
		<category><![CDATA[Kagb]]></category>
		<category><![CDATA[Kapitaladministrationsselskab]]></category>
		<category><![CDATA[Merkblatt]]></category>
		<category><![CDATA[forsikringsselskab]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://www.agile-realestate.de/?p=4396-da</guid>

					<description><![CDATA[<p>Bafin specificerer grænser for investorens deltagelse i investeringsbeslutninger (Udkast) Det føderale agentur for overvågning af finansielle tjenester (Bafin) hat in ihrem Entwurf eines Merkblatts zur Einflussnahme von Anlegern auf Investments und Desinvestments von Investmentvermögen neue</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://www.agile-realestate.de/immobilienberatung/immobilien-fund-management/bafin-merkblatt-entwurf-zur-einflussnahme-von-investoren-auf-investitions-deinvestitionsentscheidungen-von-kapitalverwaltungsgesellschaften/">Bafin -folder (Udkast) At påvirke investorer på investeringer/de-veje beslutninger fra kapitaladministrationsselskaber</a> erschien zuerst auf <a href="https://www.agile-realestate.de">Agile fast ejendom</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p><strong>Bafin specificerer grænser for investorens deltagelse i investeringsbeslutninger (Udkast)</strong></p>
<p>Det føderale agentur for overvågning af finansielle tjenester (Bafin) Har foretaget nye afklaringer (<a href="https://www.bafin.de/SharedDocs/Downloads/DE/Konsultation/2025/dl_kon_08_2025_merkblatt_Einflussnahme_Anleger_WA_5.pdf?__blob=publicationFile&amp;v=2" target="_blank" rel="noopener"><i class="fas fa-file-pdf " ></i> Download</a>). Disse påvirker især kapitaladministrationsselskaber (Kvgs), Den til investeringsnetværket (Kagb) unterliegen.</p>
<h3><strong>Hvorfor er denne indlægsseddel relevant?</strong></h3>
<p>Pleedlet definerer grænserne, inden for hvilke investorer kan påvirke investeringsbeslutninger, uden at dette behøver at overtræde lovgivningsmæssige krav. Dabei steht insbesondere die Abgrenzung zwischen zulässiger Einflussnahme und unzulässiger Steuerung durch Anleger im Fokus.</p>
<p>I denne sammenhæng præciserer Bafin, At forvaltningen af ​​investeringsaktiver udelukkende er KVG's opgave. Investorer - inklusive overvågede banker og forsikringsselskaber - kan udtrykke ønsker eller komme med forslag, Dette må dog ikke føre til dette, dass die KVG ihre unabhängige Entscheidungsbefugnis verliert.</p>
<h3><strong>Juridiske rammer og dokumentationsforpligtelser</strong></h3>
<p>Et centralt referencepunkt for indlægssedlen er § 17 Kagb, Ifølge hvilke investeringsaktiver skal altid styres af en KVG. Investorer har derfor ingen direkte kontrolmulighed, Men kun begrænsede indflydelsesmuligheder. For omfattende indflydelse kunne endda føre til dette, at ingen investeringsaktiver i betydningen af ​​§ 1 Abs. 1 KAGB mehr vorliegt.</p>
<p>Bafin understreger også behovet for at dokumentere en sådan påvirkning. KVG'erne er forpligtet, At fange enhver tilladelig investor deltagelse, At sikre og bevise gennemsigtighed, at hun fortsætter med at tage beslutninger uafhængigt. Den krævede dokumentation til dette bør dog ikke forårsage en betydelig yderligere indsats, Da de allerede er under § 28 KAGB geregelt sind.</p>
<h3><strong>Hvad betyder dette for kapitaladministrationsselskaber og investorer?</strong></h3>
<ol>
<li><strong>Kapitaladministrationsselskaber skal bevare deres autonomi:</strong> Hver investor deltagelse skal kontrolleres og dokumenteres kritisk, um aufsichtsrechtliche Verstöße zu vermeiden.</li>
<li><strong>Investorer har begrænset siger:</strong> Indflydelse er mulig, men må ikke føre til det, dass die KVG ihre Position als unabhängiger Verwalter verliert.</li>
<li><strong>Dokumentation som en sikkerhedsmekanisme:</strong> Eine ordnungsgemäße Aufzeichnung schützt sowohl die KVG als auch die Anleger und ermöglicht eine transparente Nachverfolgbarkeit der Entscheidungen.</li>
</ol>
<h3><strong>Konklusion</strong></h3>
<p>Udkastet til Bafin -kammeraten skaber mere klarhed med hensyn til den tilladte indflydelse fra investorer på investeringsbeslutninger. KVG'er skal kontrollere deres interne processer, om de opfylder kravene. Du kan sikre dig præcis dokumentation, dass ihre Entscheidungsprozesse im Rahmen des KAGB bleiben und unangemessene Anlegerbeeinflussung vermieden wird.</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://www.agile-realestate.de/immobilienberatung/immobilien-fund-management/bafin-merkblatt-entwurf-zur-einflussnahme-von-investoren-auf-investitions-deinvestitionsentscheidungen-von-kapitalverwaltungsgesellschaften/">Bafin -folder (Udkast) At påvirke investorer på investeringer/de-veje beslutninger fra kapitaladministrationsselskaber</a> erschien zuerst auf <a href="https://www.agile-realestate.de">Agile fast ejendom</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Idv (Individuel datakortlægning) I reguleret ejendomsadministration / Hos kapitaladministrationsselskabet (Kvg)</title>
		<link>https://www.agile-realestate.de/da/Rådgivning-om-fast-ejendom/Regulere/IDV---meddelelser/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Agile ejendomsrådgivning &#38; Ledelse]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 23 Nov 2022 09:43:40 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Regulere]]></category>
		<category><![CDATA[Bafin]]></category>
		<category><![CDATA[lokkemad]]></category>
		<category><![CDATA[Idv]]></category>
		<category><![CDATA[Kapitaladministrationsselskab]]></category>
		<category><![CDATA[Kvg]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://www.agile-realestate.de/?p=3813-da</guid>

					<description><![CDATA[<p>Under udtrykket IDV (Individuel databehandling) Excel -filer er hovedsageligt underlagt. De er hurtigt udviklet sammenlignet med databaser, fleksibel og let tilpasningsdygtig. Aufgrund der einhergehenden Risiken werden Sie durch</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://www.agile-realestate.de/immobilienberatung/regulatorik/idv-verlautbarungen/">Idv (Individuel datakortlægning) I reguleret ejendomsadministration / Hos kapitaladministrationsselskabet (Kvg)</a> erschien zuerst auf <a href="https://www.agile-realestate.de">Agile fast ejendom</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Under udtrykket IDV (Individuel databehandling) Excel -filer er hovedsageligt underlagt. De er hurtigt udviklet sammenlignet med databaser, fleksibel og let tilpasningsdygtig. På grund af de tilknyttede risici reguleres de i stigende grad af regler for tilsyn. De <a href="https://www.bafin.de/SharedDocs/Downloads/DE/Rundschreiben/dl_rs_1710_ba_BAIT.pdf?__blob=publicationFile&amp;v=6" target="_blank" rel="noopener">Bafin Circular 10/2017 (Ba) 16.08.2021: Bankovervågningskrav til det (LOKKEMAD)</a> opsummer reglerne. Ansøgningerne er opdelt i beskyttelseskrav og dokumenteret, abhängig davon ergeben Sie nach der Analyse der einzelnen Tools Maßnahmen um die regulatorischen Vorgaben einzuhalten.</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://www.agile-realestate.de/immobilienberatung/regulatorik/idv-verlautbarungen/">Idv (Individuel datakortlægning) I reguleret ejendomsadministration / Hos kapitaladministrationsselskabet (Kvg)</a> erschien zuerst auf <a href="https://www.agile-realestate.de">Agile fast ejendom</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
	</channel>
</rss>
